Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonstee Makelaar B.V.

Bunderweg 32

9693BT Bad Nieuweschans • Groningen

Vendido Buyer's agent: Boer verzekeringen en makelaardij

€ 149.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 4.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 154.340

Precio de compra /m²: € 1.941

Galería de fotos

Bunderweg 32 Bad Nieuweschans
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante en goed onderhouden twee-onder-1 kapwoning in een leuk dorp. De woning is compact maar voor een klein huishouden compleet: het heeft 2 slaapkamers, een hobbykamer, kelder, leuk terras en een garage! De voorkamer is aan de kleine kant, maar de keuken is daarentegen ruim en dus een echte woonkeuken. Bad Nieuweschans is een grensplaats maar ook een oude vesting met veel historische gebouwen waardoor een deel is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. De supermarkt, horeca, basisschool en het bekende Thermen Bad Nieuweschans, liggen op loopafstand. Verder is er o.a. een fitnesscentrum en voetbalvereniging. En last but not least: een treinstation. Het dorp is dan ook zowel met de auto (via de A7) als met het openbaar vervoer, goed te bereiken. BINNEN: Via de mooie voordeur aan de zijkant kom je in de hal met meterkast, deur naar de kamer en deur naar de keuken, en de trap naar boven met daaronder de ingang naar de handige provisiekelder. De kamer heeft een erker en dat geeft niet alleen licht, maar ook sfeer aan dit vertrek. Er is uitzicht op zowel de straat als de zijtuin. Het schoorsteenkanaal kan niet meer worden gebruikt en je zou deze dan ook kunnen weghalen om wat meer ruimte te creëren. Zowel de kamer als de keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Ook de keuken heeft een mooie erker. Een leuk idee kan zijn om hier een echte venster”bank” te maken. De keuken is niet nieuw, maar wel degelijk. Niet jouw stijl? Met een andere kleur en andere greepjes krijgt het al een compleet andere uitstraling (zie onze artist impression). Ook het schoorsteenkanaal in de keuken is niet meer in gebruik en zou gesloopt kunnen worden. Dit kan echt een fijne woonkeuken worden! In de aanbouw achter de keuken vind je het keurige toilet en dito badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en de bijkeuken met deur naar het terras en ruimte voor de wasmachine en ander witgoed. Via een luik in het plafond van de bijkeuken kom je op een kleine zolder, hier hangt ook de CV-ketel. Boven zijn twee slaapkamers plus een hobby-/studeerkamer. Dit vertrek is weliswaar groot genoeg voor een slaapkamer, maar omdat je via deze kamer naar de voorste slaapkamer moet, willen we het geen slaapkamer noemen. De grootste slaapkamer heeft een grote op maat gemaakte kledingkast en deze blijft achter. Op de overloop kun je via een luik met vlizotrap naar de ruime bergzolder. BUITEN: Via de bijkeuken stap je zo op het terras naast en achter de woning. Onder de overkapping kun je fijn zitten. Er is een schuurtje voor fietsen en tuingereedschap, en een vrijstaande houten garage met kanteldeur en een loopdeur. Via de poortdeur kom je op de inrit voor de garage. De schutting staat op de officiële erfgrens. Het stuk grond dat buiten deze grens ligt, is al 20 jaar in bruikleen van de gemeente en dit gebruik kan door de koper worden voortgezet. Eerder was dit een doorgaande weg met trottoir, maar sinds de verandering is deze afgesloten voor verkeer, behalve voor fietsers en voetgangers. Dat resulteerde toen en nu in een rustige omgeving. VERDERE INFO: - geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren met isolerend glas - rolluiken voor nagenoeg alle ramen - ook kunststof dakgoten - CV verwarmd (Atag 2022) - energielabel D - perceelgrootte 205m² + ca. 85m² in bruikleen van de gemeente - de woning staat hoger dan de straat en houdt zijn voetjes (en kruipruimte) droog - goed onderhouden. KORTOM: Een charmant huis gelegen in een nette straat in een leuk historisch dorp. Compact maar compleet, ideaal voor starters of andere kleinere huishoudens. Je kunt er zo in, maar je kunt het ook naar eigen smaak moderniseren. Met een zeer aantrekkelijke vraagprijs is deze woning wat ons betreft echt een aanrader!

Hipoteca berekenen

€ 149.500

Coste del comprador (estimado): € 4.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 154.340

2,78%

Anualmente

%

€ 7.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 149.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
275 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9693

Mapas de Google

Bad Nieuweschans en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bad Nieuweschans

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bad Nieuweschans. En 2025 había 1.290 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 185.000.

Inhabitantes

1.290

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 185.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bad Nieuweschans
Año Inhabitantes
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bad Nieuweschans
Año Promedio WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Origen de los residentes (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

247

Etiqueta G

145

Etiqueta D

97

Etiqueta F

81

Etiqueta E

63

Etiqueta A

58

Etiqueta B

56

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bad Nieuweschans
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Electricidad: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.200

Actividad empresarial en Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bad Nieuweschans
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bad Nieuweschans.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bad Nieuweschans

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer viviendas in Bad Nieuweschans

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.