Jump to content
Logo of Woonstee Makelaar B.V.

Bunderweg 32

9693BT Bad Nieuweschans • Groningen

Sold Buyer's agent: Boer verzekeringen en makelaardij

€ 149.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.840

2% transfer tax (€ 2.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 154.340

Purchase price /m²: € 1.941

Photo Gallery

Bunderweg 32 Bad Nieuweschans
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Charmante en goed onderhouden twee-onder-1 kapwoning in een leuk dorp. De woning is compact maar voor een klein huishouden compleet: het heeft 2 slaapkamers, een hobbykamer, kelder, leuk terras en een garage! De voorkamer is aan de kleine kant, maar de keuken is daarentegen ruim en dus een echte woonkeuken. Bad Nieuweschans is een grensplaats maar ook een oude vesting met veel historische gebouwen waardoor een deel is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. De supermarkt, horeca, basisschool en het bekende Thermen Bad Nieuweschans, liggen op loopafstand. Verder is er o.a. een fitnesscentrum en voetbalvereniging. En last but not least: een treinstation. Het dorp is dan ook zowel met de auto (via de A7) als met het openbaar vervoer, goed te bereiken. BINNEN: Via de mooie voordeur aan de zijkant kom je in de hal met meterkast, deur naar de kamer en deur naar de keuken, en de trap naar boven met daaronder de ingang naar de handige provisiekelder. De kamer heeft een erker en dat geeft niet alleen licht, maar ook sfeer aan dit vertrek. Er is uitzicht op zowel de straat als de zijtuin. Het schoorsteenkanaal kan niet meer worden gebruikt en je zou deze dan ook kunnen weghalen om wat meer ruimte te creëren. Zowel de kamer als de keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Ook de keuken heeft een mooie erker. Een leuk idee kan zijn om hier een echte venster”bank” te maken. De keuken is niet nieuw, maar wel degelijk. Niet jouw stijl? Met een andere kleur en andere greepjes krijgt het al een compleet andere uitstraling (zie onze artist impression). Ook het schoorsteenkanaal in de keuken is niet meer in gebruik en zou gesloopt kunnen worden. Dit kan echt een fijne woonkeuken worden! In de aanbouw achter de keuken vind je het keurige toilet en dito badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en de bijkeuken met deur naar het terras en ruimte voor de wasmachine en ander witgoed. Via een luik in het plafond van de bijkeuken kom je op een kleine zolder, hier hangt ook de CV-ketel. Boven zijn twee slaapkamers plus een hobby-/studeerkamer. Dit vertrek is weliswaar groot genoeg voor een slaapkamer, maar omdat je via deze kamer naar de voorste slaapkamer moet, willen we het geen slaapkamer noemen. De grootste slaapkamer heeft een grote op maat gemaakte kledingkast en deze blijft achter. Op de overloop kun je via een luik met vlizotrap naar de ruime bergzolder. BUITEN: Via de bijkeuken stap je zo op het terras naast en achter de woning. Onder de overkapping kun je fijn zitten. Er is een schuurtje voor fietsen en tuingereedschap, en een vrijstaande houten garage met kanteldeur en een loopdeur. Via de poortdeur kom je op de inrit voor de garage. De schutting staat op de officiële erfgrens. Het stuk grond dat buiten deze grens ligt, is al 20 jaar in bruikleen van de gemeente en dit gebruik kan door de koper worden voortgezet. Eerder was dit een doorgaande weg met trottoir, maar sinds de verandering is deze afgesloten voor verkeer, behalve voor fietsers en voetgangers. Dat resulteerde toen en nu in een rustige omgeving. VERDERE INFO: - geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren met isolerend glas - rolluiken voor nagenoeg alle ramen - ook kunststof dakgoten - CV verwarmd (Atag 2022) - energielabel D - perceelgrootte 205m² + ca. 85m² in bruikleen van de gemeente - de woning staat hoger dan de straat en houdt zijn voetjes (en kruipruimte) droog - goed onderhouden. KORTOM: Een charmant huis gelegen in een nette straat in een leuk historisch dorp. Compact maar compleet, ideaal voor starters of andere kleinere huishoudens. Je kunt er zo in, maar je kunt het ook naar eigen smaak moderniseren. Met een zeer aantrekkelijke vraagprijs is deze woning wat ons betreft echt een aanrader!

Mortgage berekenen

€ 149.500

Cost of copper (estimated): € 4.840

2% transfer tax (€ 2.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 154.340

2,78%

Yearly

%

€ 7.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 149.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
290 m²
Content
275 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
11-10-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9693

Google Maps

Bad Nieuweschans on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bad Nieuweschans

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bad Nieuweschans. In 2025 were there 1.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 185.000.

Residents

1.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 185.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bad Nieuweschans
Year Residents
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bad Nieuweschans
Year Average WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Education level

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

247

Label G

145

Label D

97

Label F

81

Label E

63

Label A

58

Label B

56

Label A+++

20

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bad Nieuweschans
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Electricity: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.200

Business activity in Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bad Nieuweschans
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bad Nieuweschans.

Frequently asked questions about living in Bad Nieuweschans

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer houses in Bad Nieuweschans

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.