Aller directement au contenu
Logo de Woonstee Makelaar B.V.

Bunderweg 32

9693BT Bad Nieuweschans • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Boer verzekeringen en makelaardij

€ 149.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 154.340

Prix d'achat /m²: € 1.941

Galerie de photos

Bunderweg 32 Bad Nieuweschans
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en goed onderhouden twee-onder-1 kapwoning in een leuk dorp. De woning is compact maar voor een klein huishouden compleet: het heeft 2 slaapkamers, een hobbykamer, kelder, leuk terras en een garage! De voorkamer is aan de kleine kant, maar de keuken is daarentegen ruim en dus een echte woonkeuken. Bad Nieuweschans is een grensplaats maar ook een oude vesting met veel historische gebouwen waardoor een deel is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. De supermarkt, horeca, basisschool en het bekende Thermen Bad Nieuweschans, liggen op loopafstand. Verder is er o.a. een fitnesscentrum en voetbalvereniging. En last but not least: een treinstation. Het dorp is dan ook zowel met de auto (via de A7) als met het openbaar vervoer, goed te bereiken. BINNEN: Via de mooie voordeur aan de zijkant kom je in de hal met meterkast, deur naar de kamer en deur naar de keuken, en de trap naar boven met daaronder de ingang naar de handige provisiekelder. De kamer heeft een erker en dat geeft niet alleen licht, maar ook sfeer aan dit vertrek. Er is uitzicht op zowel de straat als de zijtuin. Het schoorsteenkanaal kan niet meer worden gebruikt en je zou deze dan ook kunnen weghalen om wat meer ruimte te creëren. Zowel de kamer als de keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Ook de keuken heeft een mooie erker. Een leuk idee kan zijn om hier een echte venster”bank” te maken. De keuken is niet nieuw, maar wel degelijk. Niet jouw stijl? Met een andere kleur en andere greepjes krijgt het al een compleet andere uitstraling (zie onze artist impression). Ook het schoorsteenkanaal in de keuken is niet meer in gebruik en zou gesloopt kunnen worden. Dit kan echt een fijne woonkeuken worden! In de aanbouw achter de keuken vind je het keurige toilet en dito badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en de bijkeuken met deur naar het terras en ruimte voor de wasmachine en ander witgoed. Via een luik in het plafond van de bijkeuken kom je op een kleine zolder, hier hangt ook de CV-ketel. Boven zijn twee slaapkamers plus een hobby-/studeerkamer. Dit vertrek is weliswaar groot genoeg voor een slaapkamer, maar omdat je via deze kamer naar de voorste slaapkamer moet, willen we het geen slaapkamer noemen. De grootste slaapkamer heeft een grote op maat gemaakte kledingkast en deze blijft achter. Op de overloop kun je via een luik met vlizotrap naar de ruime bergzolder. BUITEN: Via de bijkeuken stap je zo op het terras naast en achter de woning. Onder de overkapping kun je fijn zitten. Er is een schuurtje voor fietsen en tuingereedschap, en een vrijstaande houten garage met kanteldeur en een loopdeur. Via de poortdeur kom je op de inrit voor de garage. De schutting staat op de officiële erfgrens. Het stuk grond dat buiten deze grens ligt, is al 20 jaar in bruikleen van de gemeente en dit gebruik kan door de koper worden voortgezet. Eerder was dit een doorgaande weg met trottoir, maar sinds de verandering is deze afgesloten voor verkeer, behalve voor fietsers en voetgangers. Dat resulteerde toen en nu in een rustige omgeving. VERDERE INFO: - geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren met isolerend glas - rolluiken voor nagenoeg alle ramen - ook kunststof dakgoten - CV verwarmd (Atag 2022) - energielabel D - perceelgrootte 205m² + ca. 85m² in bruikleen van de gemeente - de woning staat hoger dan de straat en houdt zijn voetjes (en kruipruimte) droog - goed onderhouden. KORTOM: Een charmant huis gelegen in een nette straat in een leuk historisch dorp. Compact maar compleet, ideaal voor starters of andere kleinere huishoudens. Je kunt er zo in, maar je kunt het ook naar eigen smaak moderniseren. Met een zeer aantrekkelijke vraagprijs is deze woning wat ons betreft echt een aanrader!

Prêt immobilier berekenen

€ 149.500

Coûts d'achat (estimés): € 4.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 154.340

2,78%

Annuellement

%

€ 7.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 149.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
275 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
11-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9693

Google Maps

Bad Nieuweschans sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bad Nieuweschans

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bad Nieuweschans. En 2025 étaient 1.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 185.000.

Résidents

1.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 185.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bad Nieuweschans
Année Résidents
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bad Nieuweschans
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

247

Étiquette G

145

Étiquette D

97

Étiquette F

81

Étiquette E

63

Étiquette A

58

Étiquette B

56

Étiquette A+++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bad Nieuweschans
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 1.960

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.400

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.200

Activité dans Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bad Nieuweschans
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bad Nieuweschans.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bad Nieuweschans

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer maisons in Bad Nieuweschans

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.