Ir directamente al contenido
Logotipo de makelaardij Stenekes

Winsumerweg 5

9953PA Baflo • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Winsum

Galería de fotos

Winsumerweg 5 Baflo
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kenmerken: gerenoveerd - slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond - ruim perceel - leuke ligging - goed onderhouden - modern ingericht - zeker een kijkje waard! Op een mooie locatie, aan de rand van Baflo bieden wij deze gerenoveerde helft van een dubbel met vrijstaande houten berging, fraaie veranda, ondergrond, erf en tuin. Het geheel is van de doorgaande weg gescheiden en enigszins teruggeweken gelegen door een diepe voortuin. Dit maakt dat men vanaf de straat niet zomaar naar binnen kijkt en heeft de privacy significant vergroot. De woning is in het verleden voorzien van een riante aanbouw, waar op dit moment een sfeervolle tuinkamer en een badkamer in zijn gevestigd. Deze tuinkamer is prima te gebruiken als slaapkamer en met de aangrenzende, gemoderniseerde badkamer met vloerverwarming is de woning uitstekend geschikt voor bewoning door (jong)senioren of een gezin met een zorgbehoevende medegezinslid. De inloopkast op de verdieping betreft de voormalige douche, is nog intact en ook als zodanig weer in gebruik te nemen in dat geval. Daarnaast betreft het ook een ideale gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping en natuurlijk de slaapkamer op de begane grond. Deze woning is in de recente jaren bijna geheel gerenoveerd. Daarbij is de woning gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en kunststof rabbatdelen, waardoor de onderhoudsbehoefte fors is teruggeschroefd. De inrichting is modern en kent lichte kleurstellingen, hetgeen de woning een geheel eigentijds karakter heeft gegeven. Achter de woning is een functionele bijkeuken gerealiseerd. De tuin is op het zuidoosten gelegen, onderhoudsarm aangelegd en behoorlijk omsloten waardoor uw privacy gewaarborgd is. Onder de veranda kunt u reeds van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van het buitenleven. Een ruime houten berging completeert het geheel. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en het geheel is op loopafstand van voorzieningen gelegen. Baflo is een sociaal en actief dorp en heeft veel voorzieningen als o.a. een treinstation, een supermarkt, gezondheidscentrum, kinderopvang, kapsalons, bibliotheek, kerken, een basisschool, een goed en actief verenigingsleven, sportfaciliteiten en recreatieve faciliteiten. Kortom, alle gemakken bij de hand in een echte, gezellige dorpsomgeving. Deze woning ligt dat dat betreft heel centraal, met een bus op 1 minuut, een trein op 6 minuten loopafstand en een basisschool op 4 fietsminuten afstand. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in het naburige Winsum. Voor wat uitgebreider winkelen is het winkelaanbod van de stad Groningen binnen handbereik. Met de trein reist u namelijk in ongeveer 20 minuten naar het hoofdstation van Groningen. Aan de andere zijde bent u in ongeveer 25 minuten in Roodeschool (en de Eemshaven). Per auto is Groningen in ongeveer 15 minuten bereikbaar en het prachtige natuur- en recreatiegebied "nationaal park Lauwersmeer" ligt op ongeveer 20 minuten rijden in de tegenovergestelde richting Indeling: Begane grond; Entree/hal, toilet voorzien van wandcloset, meterkast, kelder (ca. 9 m²), L-vormige woonkamer (ca. 25 m²) voorzien van openslaande deuren, open keuken (ca. 6 m²) voorzien van hoekblokopstelling met een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en koelkast, tuinkamer (ca. 16 m²), badkamer (ca. 5 m²) voorzien van douche, wandcloset, badmeubel en vloerverwarming, bijkeuken (ca. 10 m²) voorzien van wasmachineaansluiting, veranda (ca. 9 m²). Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 6 m²), slaapkamer (ca. 10 m²) voorzien van vaste kast, inloopkast (ca. 2 m²), slaapkamer (ca. 10 m²) voorzien van vaste kast, slaapkamer (ca. 6 m²). Tweede verdieping; Vliering via vlizotrap. Garage/berging; Vrijstaand houten berging (ca. 12 m²) voorzien van tegelvloer en golfplaten. Goed om te weten: - Openslaande deuren, achterdeur en kelderraam uitgevoerd in kunststof - Dak, panlatten en pannen vernieuwd in 2022 - Goten vernieuwd in 2022 - Voorzien van 6 zonnepanelen (2023) - Gevels na-geïsoleerd met Perls - Aanbouwvoer uitgevoerd in broodje/ligger met isolatie, begane grondvloer kamer in hout - Koelkast vervangen in 2021, oven in 2023 en vaatwasser in 2024 - Kunststof rabbatdelen

Hipoteca berekenen

€ 259.000

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030

2,78%

Anualmente

%

€ 12.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
19-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9953

Mapas de Google

Vista geográfica Baflo

Explora Baflo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baflo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baflo. En 2025 había 1.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 253.000.

Inhabitantes

1.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 253.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

35

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baflo
Año Inhabitantes
2021 1.792
2022 1.795
2023 1.800
2024 1.820
2025 1.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baflo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 166.716
2022 EUR 185.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 253.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 495 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 380 45-65: 515

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

340

Middelbaar

680

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.660

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 104
Appartementen 66
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 323

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 68
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

183

Etiqueta C

176

Etiqueta G

174

Etiqueta D

97

Etiqueta B

94

Etiqueta F

81

Etiqueta E

63

Etiqueta A+

36

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

13

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baflo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 2.514
2021 1.515 2.596
2022 1.170 2.460
2023 960 2.330
2024 920 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.310

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.320

Actividad empresarial en Baflo (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baflo
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baflo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baflo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baflo?

Baflo telt in 2025 ongeveer 1.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baflo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baflo is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baflo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baflo?

In Baflo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 328 woningen.

Meer viviendas in Baflo

Ver más viviendas en este lugar.