Ir directamente al contenido
Logotipo de Reestdal Makelaars - Wonen waar jij je thuis voelt

Sponturfwijk 28

7707PB Balkbrug • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Balkbrug

Galería de fotos

Sponturfwijk 28 Balkbrug
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Huisje, boompje, beestje? Misschien is het al jarenlang jullie droom: wonen in een idyllische, knusse woonboerderij met volop comfort en eigen weidegrond. Een nieuwe start, een frisse stap vooruit. Landelijk wonen, midden tussen de weilanden, en toch op korte afstand van de voorzieningen in Balkbrug en plaatsen als Hardenberg, Hoogeveen, Meppel en Zwolle. Aan de Sponturfwijk 28 kan deze droom werkelijkheid worden – en misschien wel sneller dan gedacht. Wij bieden hier een charmante woonboerderij uit circa 1890 aan, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 10.538 m². Op het erf bevinden zich een omheinde weide met dierenverblijf, diverse schuren en een ruime gemetselde garage met nutsvoorzieningen en bergvliering. De woning is door de jaren heen met zorg en liefde bewoond, uitgebouwd en gemoderniseerd, met behoud van haar karakteristieke details. Zo zijn de muren en vloeren grotendeels geïsoleerd en is er grotendeels dubbele beglazing toegepast. In combinatie met twee houtkachels zorgt dit voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat. De woning: Stap de woning binnen via de sfeervolle woonkeuken met eethoek en houtkachel. Direct bij binnenkomst valt het landelijke karakter op: hier is het thuiskomen. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en is geheel in stijl uitgevoerd. De woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vergezicht over de landerijen. Aan de linker- en rechterzijde zijn twee opbergruimtes te vinden, welke ook voor andere doeleinden geschikt zijn zoals bijvoorbeeld een compacte werkkamer. Het voormalige bakhuis is opnieuw opgebouwd en aldaar zijn de master bedroom, badkamer, het toilet en de wasruimte gesitueerd. In het achterhuis is de tweede slaapkamer alsmede de bijkeuken en trapopgang naar de verdieping. De verdieping is compact; middels de overloop met bergruimte is er toegang tot de derde slaapkamer. Ook vanuit daar is er een fraai uitzicht over de landerijen. Heerlijk! Buitenleven: Buitenom is het puur genieten. Genieten van de eigen weide, diverse terrassen, vergezichten en het échte buitenleven. Mede dankzij de robuuste overkapping met glazen pui en bar. Een heerlijke plek om bij de zomeravonden te genieten en herinneringen te maken. Daarnaast zijn er op de kavel diverse schuren, zoals de vrijstaande kapschuur, een opslag voor bijvoorbeeld een aanhanger, de kas en de voormalige keet. Dit resulteert al met al in een extern oppervlak van 154m² Bestemmingsplan: Op de huiskavel met woning rust een woonbestemming, over het achtergelegen grasland rust een agrarische bestemming. Dit kan invloed hebben over te betalen overdrachtsbelasting. Over het land zal het hogere overdrachtsbelasting tarief gerekend worden. Enkele kenmerken: - Energielabel E. - Aanvaarding in overleg. - Woonoppervlak 114m2 - Schuuroppervlak 152m2 - De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - Het schilderwerk is circa 3 jaar geleden uitgevoerd. - Bakhuis is circa 15 jaar geleden herbouwd naar de huidige situatie. - Verwarming middels ATAG Cv-ketel uit 2019 en een tweetal houtkachels. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
10538 m²
Contenido
413 m³
Espacio de almacenamiento externo
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7707

Mapas de Google

Ver Balkbrug en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Balkbrug

Estadísticas de vivienda y vecindario en Balkbrug

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Balkbrug. En 2025 había 3.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

3.975

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Balkbrug
Año Inhabitantes
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Balkbrug
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

336

Etiqueta G

327

Etiqueta C

293

Etiqueta D

218

Etiqueta B

187

Etiqueta F

138

Etiqueta E

51

Etiqueta A+

36

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Balkbrug
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Balkbrug
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Balkbrug.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Balkbrug

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer viviendas in Balkbrug

Ver más viviendas en este lugar.