Aller directement au contenu
Logo de Reestdal Makelaars - Wonen waar jij je thuis voelt

Sponturfwijk 28

7707PB Balkbrug • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Balkbrug

Galerie de photos

Sponturfwijk 28 Balkbrug
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Huisje, boompje, beestje? Misschien is het al jarenlang jullie droom: wonen in een idyllische, knusse woonboerderij met volop comfort en eigen weidegrond. Een nieuwe start, een frisse stap vooruit. Landelijk wonen, midden tussen de weilanden, en toch op korte afstand van de voorzieningen in Balkbrug en plaatsen als Hardenberg, Hoogeveen, Meppel en Zwolle. Aan de Sponturfwijk 28 kan deze droom werkelijkheid worden – en misschien wel sneller dan gedacht. Wij bieden hier een charmante woonboerderij uit circa 1890 aan, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 10.538 m². Op het erf bevinden zich een omheinde weide met dierenverblijf, diverse schuren en een ruime gemetselde garage met nutsvoorzieningen en bergvliering. De woning is door de jaren heen met zorg en liefde bewoond, uitgebouwd en gemoderniseerd, met behoud van haar karakteristieke details. Zo zijn de muren en vloeren grotendeels geïsoleerd en is er grotendeels dubbele beglazing toegepast. In combinatie met twee houtkachels zorgt dit voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat. De woning: Stap de woning binnen via de sfeervolle woonkeuken met eethoek en houtkachel. Direct bij binnenkomst valt het landelijke karakter op: hier is het thuiskomen. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en is geheel in stijl uitgevoerd. De woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vergezicht over de landerijen. Aan de linker- en rechterzijde zijn twee opbergruimtes te vinden, welke ook voor andere doeleinden geschikt zijn zoals bijvoorbeeld een compacte werkkamer. Het voormalige bakhuis is opnieuw opgebouwd en aldaar zijn de master bedroom, badkamer, het toilet en de wasruimte gesitueerd. In het achterhuis is de tweede slaapkamer alsmede de bijkeuken en trapopgang naar de verdieping. De verdieping is compact; middels de overloop met bergruimte is er toegang tot de derde slaapkamer. Ook vanuit daar is er een fraai uitzicht over de landerijen. Heerlijk! Buitenleven: Buitenom is het puur genieten. Genieten van de eigen weide, diverse terrassen, vergezichten en het échte buitenleven. Mede dankzij de robuuste overkapping met glazen pui en bar. Een heerlijke plek om bij de zomeravonden te genieten en herinneringen te maken. Daarnaast zijn er op de kavel diverse schuren, zoals de vrijstaande kapschuur, een opslag voor bijvoorbeeld een aanhanger, de kas en de voormalige keet. Dit resulteert al met al in een extern oppervlak van 154m² Bestemmingsplan: Op de huiskavel met woning rust een woonbestemming, over het achtergelegen grasland rust een agrarische bestemming. Dit kan invloed hebben over te betalen overdrachtsbelasting. Over het land zal het hogere overdrachtsbelasting tarief gerekend worden. Enkele kenmerken: - Energielabel E. - Aanvaarding in overleg. - Woonoppervlak 114m2 - Schuuroppervlak 152m2 - De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - Het schilderwerk is circa 3 jaar geleden uitgevoerd. - Bakhuis is circa 15 jaar geleden herbouwd naar de huidige situatie. - Verwarming middels ATAG Cv-ketel uit 2019 en een tweetal houtkachels. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
10538 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7707

Google Maps

Voir Balkbrug sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Balkbrug

Chiffres de logement et de quartier dans Balkbrug

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Balkbrug. En 2025 étaient 3.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

3.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Balkbrug
Année Résidents
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Balkbrug
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

336

Étiquette G

327

Étiquette C

293

Étiquette D

218

Étiquette B

187

Étiquette F

138

Étiquette E

51

Étiquette A+

36

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Balkbrug
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.800

Activité dans Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Balkbrug
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Balkbrug.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Balkbrug

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer maisons in Balkbrug

Voir plus d'habitations dans cette ville.