Jump to content
Logo of Reestdal Makelaars - Wonen waar jij je thuis voelt

Sponturfwijk 28

7707PB Balkbrug • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Balkbrug

Photo Gallery

Sponturfwijk 28 Balkbrug
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Huisje, boompje, beestje? Misschien is het al jarenlang jullie droom: wonen in een idyllische, knusse woonboerderij met volop comfort en eigen weidegrond. Een nieuwe start, een frisse stap vooruit. Landelijk wonen, midden tussen de weilanden, en toch op korte afstand van de voorzieningen in Balkbrug en plaatsen als Hardenberg, Hoogeveen, Meppel en Zwolle. Aan de Sponturfwijk 28 kan deze droom werkelijkheid worden – en misschien wel sneller dan gedacht. Wij bieden hier een charmante woonboerderij uit circa 1890 aan, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 10.538 m². Op het erf bevinden zich een omheinde weide met dierenverblijf, diverse schuren en een ruime gemetselde garage met nutsvoorzieningen en bergvliering. De woning is door de jaren heen met zorg en liefde bewoond, uitgebouwd en gemoderniseerd, met behoud van haar karakteristieke details. Zo zijn de muren en vloeren grotendeels geïsoleerd en is er grotendeels dubbele beglazing toegepast. In combinatie met twee houtkachels zorgt dit voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat. De woning: Stap de woning binnen via de sfeervolle woonkeuken met eethoek en houtkachel. Direct bij binnenkomst valt het landelijke karakter op: hier is het thuiskomen. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en is geheel in stijl uitgevoerd. De woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vergezicht over de landerijen. Aan de linker- en rechterzijde zijn twee opbergruimtes te vinden, welke ook voor andere doeleinden geschikt zijn zoals bijvoorbeeld een compacte werkkamer. Het voormalige bakhuis is opnieuw opgebouwd en aldaar zijn de master bedroom, badkamer, het toilet en de wasruimte gesitueerd. In het achterhuis is de tweede slaapkamer alsmede de bijkeuken en trapopgang naar de verdieping. De verdieping is compact; middels de overloop met bergruimte is er toegang tot de derde slaapkamer. Ook vanuit daar is er een fraai uitzicht over de landerijen. Heerlijk! Buitenleven: Buitenom is het puur genieten. Genieten van de eigen weide, diverse terrassen, vergezichten en het échte buitenleven. Mede dankzij de robuuste overkapping met glazen pui en bar. Een heerlijke plek om bij de zomeravonden te genieten en herinneringen te maken. Daarnaast zijn er op de kavel diverse schuren, zoals de vrijstaande kapschuur, een opslag voor bijvoorbeeld een aanhanger, de kas en de voormalige keet. Dit resulteert al met al in een extern oppervlak van 154m² Bestemmingsplan: Op de huiskavel met woning rust een woonbestemming, over het achtergelegen grasland rust een agrarische bestemming. Dit kan invloed hebben over te betalen overdrachtsbelasting. Over het land zal het hogere overdrachtsbelasting tarief gerekend worden. Enkele kenmerken: - Energielabel E. - Aanvaarding in overleg. - Woonoppervlak 114m2 - Schuuroppervlak 152m2 - De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - Het schilderwerk is circa 3 jaar geleden uitgevoerd. - Bakhuis is circa 15 jaar geleden herbouwd naar de huidige situatie. - Verwarming middels ATAG Cv-ketel uit 2019 en een tweetal houtkachels. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
10538 m²
Content
413 m³
External storage space
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7707

Google Maps

View Balkbrug on the map

Discover where agents are active in Balkbrug

Residential and neighborhood statistics in Balkbrug

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Balkbrug. In 2025 were there 3.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

3.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Balkbrug
Year Residents
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Balkbrug
Year Average WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Education level

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

336

Label G

327

Label C

293

Label D

218

Label B

187

Label F

138

Label E

51

Label A+

36

Label A+++

8

Label A++

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Balkbrug
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.800

Business activity in Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Balkbrug
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Balkbrug.

Frequently asked questions about living in Balkbrug

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer houses in Balkbrug

View more homes in this location.