Ir directamente al contenido
Logotipo de At Home Makelaardij

Koraallaan 48

2992GX Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.533

Galería de fotos

Koraallaan 48 Barendrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin aan het water Deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan het water in de geliefde wijk Nieuweland, biedt alles wat je zoekt: royale leefruimtes, meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer en een fraai aangelegde tuin met prachtig uitzicht op het water en het omliggende groen. De ligging is ideaal. Winkelcentrum, basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand en ook het centrum van Barendrecht, met onder andere theater, bibliotheek en diverse sport- en recreatievoorzieningen, is snel bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid, een garage en volop bergruimte. Begane grond Via de hal met meterkast, trapopgang en toilet bereik je aan de rechterzijde de garage en rechtdoor de woonkamer. De grote stalen deur met glas vormt een echte eyecatcher en zorgt direct voor een prachtige lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is modern ingericht met een stijlvol schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een Quooker-kraan. De ruime, tuingerichte woonkamer biedt dankzij de grote schuifpui en brede raampartijen een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht. Via de schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De garage is zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen en de witgoedopstelling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom die beschikt over een direct aangrenzende walk-in closet. De tweede slaapkamer aan de achterzijde voelt bijzonder licht en ruim aan dankzij de grote raampartij met vrij uitzicht over het water en het groen rondom de woning. Daarnaast bevindt zich boven de garage een open multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als werk- of hobbyruimte. Hier is tevens de cv-ketel gesitueerd. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met ingebouwde televisie, een separate inloop-regendouche, een dubbele wastafel met meubel en volop opbergruimte, evenals een toilet. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping met dakkapel biedt volop mogelijkheden. Deze verdieping is momenteel ingericht als slaapkamer en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale ruimte en prettige lichtinval is deze verdieping volledig naar eigen wens in te delen. Tuin De strak aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van lange zomeravonden aan het water. Dankzij de ligging op het westen profiteer je hier van veel zonuren. Het terras ligt iets verhoogd en staat via een stijlvol trapje in verbinding met de lager gelegen tuin. De combinatie van gazon, groenvoorziening, overkapping en vlonder aan het water zorgt voor een speels en ruimtelijk geheel met een unieke sfeer. Kortom Een stijlvolle en ruime gezinswoning met een praktische indeling, veel lichtinval en een prachtige ligging aan het water in een kindvriendelijke woonomgeving. Bijzonderheden - 182 m2 woonoppervlakte - 3 slaapkamers - Gelegen aan het water - Energielabel A - Eigen garage en oprit - Achtertuin op het westen - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
645 m³
Otra zona interior
13 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2992

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.