Ir directamente al contenido
Logotipo de Delta NVM Makelaars

Botter 63

2991PC Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.024

Galería de fotos

Botter 63 Barendrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Botter 63: een huis om direct hélemaal weg van te zijn! Dat je erg enthousiast wordt van deze woning snappen wij maar al te goed. Niet alleen vanwege de looks (want ja, die heeft deze woning zeker!), maar ook vanwege de rustige ligging met het vrije en groene zicht aan de voorkant van de woning. Hier woon je ín het huis fantastisch, maar is er ook op de omgeving niets aan te merken. De woning is in 2023 voor een groot deel verbouwd met een fantastisch resultaat: een compleet nieuwe afwerking en o.a. een nieuwe keuken en acht zonnepanelen. Het huis bestaat uit een prettige begane grond met open keuken, een eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer en een grote zolderverdieping met de vierde slaapkamer en dakkapel. De tuin, zeker niet onbelangrijk, heeft een prettig oppervlakte en heeft een zonnige ligging op het zuidoosten. Kom maar door met die zomerdagen!  Dankzij het feit dat je aan een grasstrook en voetpad woont, woon je hier lekker rustig. Maar toch woon je hier wel heel dichtbij alle (dagelijkse) voorzieningen. Op slechts een paar minuten loopafstand vind je de leukste winkels en terrassen aan de Middenbaan, geniet je van een voorstelling in theater Het Kruispunt en scoor je iedere vrijdag de mooiste bloemen op de weekmarkt voor het gemeentehuis. Barendrecht is rijk uitgerust met (sport)voorzieningen, (basis)scholen en kinderdagverblijven. Een heel fijn dorp om te wonen, met Rotterdam 'om de hoek'. Een rondje hardlopen of relaxt wandelen doe je gemakkelijk dichtbij in natuur- en recreatiegebied Zuidpolder: een prachtige plek om even je gedachten te verzetten. Daarnaast vind je ook de natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een golfbaan op korte afstand. Vast en zeker laat deze woning niets te wensen over en zijn alle punten van je checklist afgevinkt. Kom dan snel langs voor een bezichtiging en wie weet heb jij over een poosje de sleutels in handen. KORTE OMSCHRIJVING Fijne basis | Prachtige keuken met kookeiland | Vrij uitzicht De begane grond van het huis heeft een strakke basis: een pvc-vloer met vloerverwarming en gestucte wanden. De eyecatcher is de lichte keuken, geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een kookeiland. Dé plek om te leukste recepten klaar te maken! De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur en biedt door een loopdeur én openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. We noemden het al even, maar doordat het huis aan de voorkant aan een groenstrook en water ligt, heb je heerlijk vrij uitzicht vanaf de bank. Genieten! Er zijn openslaande deuren richting de tuin, zodat je de woning 's zomers met de tuin verbindt door de deuren te openen.  In de hal vind je de meterkast en de recent vernieuwde toiletruimte met wandcloset.  Fijne (slaap)vertrekken | Badkamer met inloopdouche De eerste verdieping is opgedeeld in drie (slaap)kamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en is ca. 13 m2 groot en kijkt uit op het groen aan de voorkant. De andere kamers liggen aan de tuinkant en zijn ca. 13 en 9 m2 groot. Een van deze twee kamers heeft een rolluik. Vanzelfsprekend zijn deze kamers naar eigen wens in te delen, dus mocht je bijvoorbeeld een walk-in-closet wensen zou je erover na kunnen denken om de kleinste kamer hiervoor te gaan gebruiken. Aan jou de keuze! De keurige badkamer is uitgerust met een inloopdouche, groot wastafelmeubel met veel opbergruimte en een tweede toilet.  Grote zolder | Dakkapel | Wasjes De vierde - en laatste - slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping en is vergroot met een dakkapel én heeft daarnaast ook een dakraam aan de achterkant. Altijd fijn als een kamer vergroot is met een dakkapel, want je wint niet alleen ruimte, maar ook lichtinval. Op de voorzolder draai je je wasjes, laat je ze drogen en hangt de cv-ketel. En dankzij het dakraam is er voldoende lichtinval en ventilatie, ook niet onbelangrijk.  Zonnige achtertuin | Berging | Ligging aan speelpleintje De achtertuin 'vangt' veel zon dankzij de zuidoostelijke ligging: heel fijn als je een echte zonaanbidder bent! Mocht je het even te warm vinden, zoek dan een plaatsje onder het zonnescherm die aan de achtergevel bevestigd is. Dankzij het grote oppervlakte kun je hier met een gemak een zit- en eethoek kwijt en heb je dan zelfs nog ruimte over voor bijvoorbeeld je eigen moestuin of bloemenperk. Je spullen berg je makkelijk op in de berging en via het achterom stap je zo een speelpleintje op. Ook nog eens een hele kindvriendelijke ligging dus!  BEKNOPTE INDELING:    Begane grond:  - Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang; - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Open keuken met kookeiland en loopdeur naar de tuin; - Achtertuin (zuidoosten) met vrijstaande stenen berging en achterom. Eerste verdieping:  - Overloop; - Slaapkamer 1 (voorzijde); - Slaapkamer 2 (achterzijde) v.v. rolluik; - Slaapkamer 3 (achterzijde); - Badkamer met inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel.  Tweede verdieping: - Voorzolder met aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-ketel; - Slaapkamer 4 met dakraam en dakkapel.  Bijzonderheden: Goed onderhouden en recent verbouwde tussenwoning met vier slaapkamers; Vrije ligging aan de voorkant; Nieuwe keuken en pvc-vloer met vloerverwarming; Stucwerk 2023; Rolluik en zonwering aanwezig;  Acht zonnepanelen;  Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Oplevering in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant, 2013) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen  Tuin: Zuidoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
360 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2991

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.