Ir directamente al contenido
Logotipo de Delta NVM Makelaars

Verdistraat 96

2992PJ Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.481

Galería de fotos

Verdistraat 96 Barendrecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Niets meer aan doen! Althans, het kan wel, maar bij deze keurig afgewerkte eengezinswoning is het niet persé nodig om nog flink de handen uit de mouwen te steken. De huidige bewoners hebben de woning goed onderhouden, waardoor jij deze woning zonder grote klussen kan betrekken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een strakke, tijdloze keuken. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, een fijne achtertuin van circa 68 m² op het noordwesten en energielabel A. Een instapklare woning waar comfort en onderhoud samenkomen.   Nog een pluspunt: de locatie! Je woont hier in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuweland, een fijne plek waar rust en gezelligheid samenkomen. Zin in een wandeling of een rondje fietsen? Binnen een paar minuten sta je bij de Oude Maas of in de Zuidpolder, perfect om even lekker buiten te zijn. Ook voor kinderen is dit een heerlijke omgeving, met een speelplaats direct voor de deur en meerdere speeltuintjes in de buurt. En wil je een avondje uit? Theater Het Kruispunt ligt dichtbij en biedt het hele jaar door leuke en afwisselende voorstellingen. Ben je al om voor een bezichtiging? Dat snappen wij! Bel je eerst even met kantoor voor het reserveren van een plekje? KORTE OMSCHRIJVING: Uitgebouwde woonkamer | Veel leefruimte | Fijn thuiskomen Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden. Of je nu kiest voor een grote hoekbank om lekker te ontspannen, een royale eettafel voor lange avonden met vrienden of een gezellige speelhoek voor de kinderen, de indeling is helemaal aan jou! De grote raampartijen zorgen daarbij voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktisch ingerichte keuken, voorzien van voldoende kast- en werkruimte om iedere dag met plezier te koken. In de hal vind je daarnaast de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vier slaapkamers | Dakkapel aan de voorzijde | Veel mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers van circa 5, 9 en 10 m². Dankzij de praktische afmetingen kun je de ruimtes helemaal naar eigen wens indelen. Zo is één van de kamers momenteel ingericht als kastenkamer. De andere kamers lenen zich perfect als ruime hoofdslaapkamer, rustige thuiswerkplek of gezellige kinderkamer. Ook de badkamer is netjes en modern afgewerkt, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer. Door de dakkapel aan de voorzijde is er extra ruimte ontstaan en komt er veel daglicht binnen. Daardoor voelt deze verdieping ruim en prettig aan. De kamer is goed te gebruiken als slaapkamer, werkplek of tienerkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Genieten van het buitenleven | Achtertuin Niet alleen de woning is goed onderhouden, ook de tuin is helemaal klaar om van te genieten. De achtertuin ligt op het noordwesten en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Achterin de tuin vind je een houten berging met een fijne overkapping, dé plek om na een lange dag ontspannen neer te ploffen. Daarnaast is aan de woning een zonwering geplaatst, zodat je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Uitgebouwde woonkamer met toegang tot de achtertuin; - Keuken aan de voorzijde van de woning v.v. inbouwapparatuur. Eerste Verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede Verdieping: - Overloop met opstelplaats wasapparatuur; - Slaapkamer IV voorzien van dakkapel aan de voorzijde. Bijzonderheden: Uitgebouwde tussenwoning; Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; Vier ruime slaapkamers; Energielabel A geldig tot 2035; Energiezuinige woning; Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1992 Verwarming: Hete lucht verwarming Warm water: Cv-ketel (Tzerra ACE, 2022) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Achtertuin: Noordwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
374 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2992

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.