Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Verdistraat 96

2992PJ Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.481

Photo Gallery

Verdistraat 96 Barendrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Niets meer aan doen! Althans, het kan wel, maar bij deze keurig afgewerkte eengezinswoning is het niet persé nodig om nog flink de handen uit de mouwen te steken. De huidige bewoners hebben de woning goed onderhouden, waardoor jij deze woning zonder grote klussen kan betrekken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een strakke, tijdloze keuken. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, een fijne achtertuin van circa 68 m² op het noordwesten en energielabel A. Een instapklare woning waar comfort en onderhoud samenkomen.   Nog een pluspunt: de locatie! Je woont hier in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuweland, een fijne plek waar rust en gezelligheid samenkomen. Zin in een wandeling of een rondje fietsen? Binnen een paar minuten sta je bij de Oude Maas of in de Zuidpolder, perfect om even lekker buiten te zijn. Ook voor kinderen is dit een heerlijke omgeving, met een speelplaats direct voor de deur en meerdere speeltuintjes in de buurt. En wil je een avondje uit? Theater Het Kruispunt ligt dichtbij en biedt het hele jaar door leuke en afwisselende voorstellingen. Ben je al om voor een bezichtiging? Dat snappen wij! Bel je eerst even met kantoor voor het reserveren van een plekje? KORTE OMSCHRIJVING: Uitgebouwde woonkamer | Veel leefruimte | Fijn thuiskomen Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden. Of je nu kiest voor een grote hoekbank om lekker te ontspannen, een royale eettafel voor lange avonden met vrienden of een gezellige speelhoek voor de kinderen, de indeling is helemaal aan jou! De grote raampartijen zorgen daarbij voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktisch ingerichte keuken, voorzien van voldoende kast- en werkruimte om iedere dag met plezier te koken. In de hal vind je daarnaast de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vier slaapkamers | Dakkapel aan de voorzijde | Veel mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers van circa 5, 9 en 10 m². Dankzij de praktische afmetingen kun je de ruimtes helemaal naar eigen wens indelen. Zo is één van de kamers momenteel ingericht als kastenkamer. De andere kamers lenen zich perfect als ruime hoofdslaapkamer, rustige thuiswerkplek of gezellige kinderkamer. Ook de badkamer is netjes en modern afgewerkt, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer. Door de dakkapel aan de voorzijde is er extra ruimte ontstaan en komt er veel daglicht binnen. Daardoor voelt deze verdieping ruim en prettig aan. De kamer is goed te gebruiken als slaapkamer, werkplek of tienerkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Genieten van het buitenleven | Achtertuin Niet alleen de woning is goed onderhouden, ook de tuin is helemaal klaar om van te genieten. De achtertuin ligt op het noordwesten en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Achterin de tuin vind je een houten berging met een fijne overkapping, dé plek om na een lange dag ontspannen neer te ploffen. Daarnaast is aan de woning een zonwering geplaatst, zodat je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Uitgebouwde woonkamer met toegang tot de achtertuin; - Keuken aan de voorzijde van de woning v.v. inbouwapparatuur. Eerste Verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede Verdieping: - Overloop met opstelplaats wasapparatuur; - Slaapkamer IV voorzien van dakkapel aan de voorzijde. Bijzonderheden: Uitgebouwde tussenwoning; Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; Vier ruime slaapkamers; Energielabel A geldig tot 2035; Energiezuinige woning; Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1992 Verwarming: Hete lucht verwarming Warm water: Cv-ketel (Tzerra ACE, 2022) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Achtertuin: Noordwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
149 m²
Content
374 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.