Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Botter 63

2991PC Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.024

Fotoalbum

Botter 63 Barendrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Botter 63: een huis om direct hélemaal weg van te zijn! Dat je erg enthousiast wordt van deze woning snappen wij maar al te goed. Niet alleen vanwege de looks (want ja, die heeft deze woning zeker!), maar ook vanwege de rustige ligging met het vrije en groene zicht aan de voorkant van de woning. Hier woon je ín het huis fantastisch, maar is er ook op de omgeving niets aan te merken. De woning is in 2023 voor een groot deel verbouwd met een fantastisch resultaat: een compleet nieuwe afwerking en o.a. een nieuwe keuken en acht zonnepanelen. Het huis bestaat uit een prettige begane grond met open keuken, een eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer en een grote zolderverdieping met de vierde slaapkamer en dakkapel. De tuin, zeker niet onbelangrijk, heeft een prettig oppervlakte en heeft een zonnige ligging op het zuidoosten. Kom maar door met die zomerdagen!  Dankzij het feit dat je aan een grasstrook en voetpad woont, woon je hier lekker rustig. Maar toch woon je hier wel heel dichtbij alle (dagelijkse) voorzieningen. Op slechts een paar minuten loopafstand vind je de leukste winkels en terrassen aan de Middenbaan, geniet je van een voorstelling in theater Het Kruispunt en scoor je iedere vrijdag de mooiste bloemen op de weekmarkt voor het gemeentehuis. Barendrecht is rijk uitgerust met (sport)voorzieningen, (basis)scholen en kinderdagverblijven. Een heel fijn dorp om te wonen, met Rotterdam 'om de hoek'. Een rondje hardlopen of relaxt wandelen doe je gemakkelijk dichtbij in natuur- en recreatiegebied Zuidpolder: een prachtige plek om even je gedachten te verzetten. Daarnaast vind je ook de natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een golfbaan op korte afstand. Vast en zeker laat deze woning niets te wensen over en zijn alle punten van je checklist afgevinkt. Kom dan snel langs voor een bezichtiging en wie weet heb jij over een poosje de sleutels in handen. KORTE OMSCHRIJVING Fijne basis | Prachtige keuken met kookeiland | Vrij uitzicht De begane grond van het huis heeft een strakke basis: een pvc-vloer met vloerverwarming en gestucte wanden. De eyecatcher is de lichte keuken, geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een kookeiland. Dé plek om te leukste recepten klaar te maken! De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur en biedt door een loopdeur én openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. We noemden het al even, maar doordat het huis aan de voorkant aan een groenstrook en water ligt, heb je heerlijk vrij uitzicht vanaf de bank. Genieten! Er zijn openslaande deuren richting de tuin, zodat je de woning 's zomers met de tuin verbindt door de deuren te openen.  In de hal vind je de meterkast en de recent vernieuwde toiletruimte met wandcloset.  Fijne (slaap)vertrekken | Badkamer met inloopdouche De eerste verdieping is opgedeeld in drie (slaap)kamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en is ca. 13 m2 groot en kijkt uit op het groen aan de voorkant. De andere kamers liggen aan de tuinkant en zijn ca. 13 en 9 m2 groot. Een van deze twee kamers heeft een rolluik. Vanzelfsprekend zijn deze kamers naar eigen wens in te delen, dus mocht je bijvoorbeeld een walk-in-closet wensen zou je erover na kunnen denken om de kleinste kamer hiervoor te gaan gebruiken. Aan jou de keuze! De keurige badkamer is uitgerust met een inloopdouche, groot wastafelmeubel met veel opbergruimte en een tweede toilet.  Grote zolder | Dakkapel | Wasjes De vierde - en laatste - slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping en is vergroot met een dakkapel én heeft daarnaast ook een dakraam aan de achterkant. Altijd fijn als een kamer vergroot is met een dakkapel, want je wint niet alleen ruimte, maar ook lichtinval. Op de voorzolder draai je je wasjes, laat je ze drogen en hangt de cv-ketel. En dankzij het dakraam is er voldoende lichtinval en ventilatie, ook niet onbelangrijk.  Zonnige achtertuin | Berging | Ligging aan speelpleintje De achtertuin 'vangt' veel zon dankzij de zuidoostelijke ligging: heel fijn als je een echte zonaanbidder bent! Mocht je het even te warm vinden, zoek dan een plaatsje onder het zonnescherm die aan de achtergevel bevestigd is. Dankzij het grote oppervlakte kun je hier met een gemak een zit- en eethoek kwijt en heb je dan zelfs nog ruimte over voor bijvoorbeeld je eigen moestuin of bloemenperk. Je spullen berg je makkelijk op in de berging en via het achterom stap je zo een speelpleintje op. Ook nog eens een hele kindvriendelijke ligging dus!  BEKNOPTE INDELING:    Begane grond:  - Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang; - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Open keuken met kookeiland en loopdeur naar de tuin; - Achtertuin (zuidoosten) met vrijstaande stenen berging en achterom. Eerste verdieping:  - Overloop; - Slaapkamer 1 (voorzijde); - Slaapkamer 2 (achterzijde) v.v. rolluik; - Slaapkamer 3 (achterzijde); - Badkamer met inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel.  Tweede verdieping: - Voorzolder met aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-ketel; - Slaapkamer 4 met dakraam en dakkapel.  Bijzonderheden: Goed onderhouden en recent verbouwde tussenwoning met vier slaapkamers; Vrije ligging aan de voorkant; Nieuwe keuken en pvc-vloer met vloerverwarming; Stucwerk 2023; Rolluik en zonwering aanwezig;  Acht zonnepanelen;  Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Oplevering in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant, 2013) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen  Tuin: Zuidoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.