Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Botter 63

2991PC Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.024

Galerie de photos

Botter 63 Barendrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Botter 63: een huis om direct hélemaal weg van te zijn! Dat je erg enthousiast wordt van deze woning snappen wij maar al te goed. Niet alleen vanwege de looks (want ja, die heeft deze woning zeker!), maar ook vanwege de rustige ligging met het vrije en groene zicht aan de voorkant van de woning. Hier woon je ín het huis fantastisch, maar is er ook op de omgeving niets aan te merken. De woning is in 2023 voor een groot deel verbouwd met een fantastisch resultaat: een compleet nieuwe afwerking en o.a. een nieuwe keuken en acht zonnepanelen. Het huis bestaat uit een prettige begane grond met open keuken, een eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer en een grote zolderverdieping met de vierde slaapkamer en dakkapel. De tuin, zeker niet onbelangrijk, heeft een prettig oppervlakte en heeft een zonnige ligging op het zuidoosten. Kom maar door met die zomerdagen!  Dankzij het feit dat je aan een grasstrook en voetpad woont, woon je hier lekker rustig. Maar toch woon je hier wel heel dichtbij alle (dagelijkse) voorzieningen. Op slechts een paar minuten loopafstand vind je de leukste winkels en terrassen aan de Middenbaan, geniet je van een voorstelling in theater Het Kruispunt en scoor je iedere vrijdag de mooiste bloemen op de weekmarkt voor het gemeentehuis. Barendrecht is rijk uitgerust met (sport)voorzieningen, (basis)scholen en kinderdagverblijven. Een heel fijn dorp om te wonen, met Rotterdam 'om de hoek'. Een rondje hardlopen of relaxt wandelen doe je gemakkelijk dichtbij in natuur- en recreatiegebied Zuidpolder: een prachtige plek om even je gedachten te verzetten. Daarnaast vind je ook de natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een golfbaan op korte afstand. Vast en zeker laat deze woning niets te wensen over en zijn alle punten van je checklist afgevinkt. Kom dan snel langs voor een bezichtiging en wie weet heb jij over een poosje de sleutels in handen. KORTE OMSCHRIJVING Fijne basis | Prachtige keuken met kookeiland | Vrij uitzicht De begane grond van het huis heeft een strakke basis: een pvc-vloer met vloerverwarming en gestucte wanden. De eyecatcher is de lichte keuken, geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een kookeiland. Dé plek om te leukste recepten klaar te maken! De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur en biedt door een loopdeur én openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. We noemden het al even, maar doordat het huis aan de voorkant aan een groenstrook en water ligt, heb je heerlijk vrij uitzicht vanaf de bank. Genieten! Er zijn openslaande deuren richting de tuin, zodat je de woning 's zomers met de tuin verbindt door de deuren te openen.  In de hal vind je de meterkast en de recent vernieuwde toiletruimte met wandcloset.  Fijne (slaap)vertrekken | Badkamer met inloopdouche De eerste verdieping is opgedeeld in drie (slaap)kamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en is ca. 13 m2 groot en kijkt uit op het groen aan de voorkant. De andere kamers liggen aan de tuinkant en zijn ca. 13 en 9 m2 groot. Een van deze twee kamers heeft een rolluik. Vanzelfsprekend zijn deze kamers naar eigen wens in te delen, dus mocht je bijvoorbeeld een walk-in-closet wensen zou je erover na kunnen denken om de kleinste kamer hiervoor te gaan gebruiken. Aan jou de keuze! De keurige badkamer is uitgerust met een inloopdouche, groot wastafelmeubel met veel opbergruimte en een tweede toilet.  Grote zolder | Dakkapel | Wasjes De vierde - en laatste - slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping en is vergroot met een dakkapel én heeft daarnaast ook een dakraam aan de achterkant. Altijd fijn als een kamer vergroot is met een dakkapel, want je wint niet alleen ruimte, maar ook lichtinval. Op de voorzolder draai je je wasjes, laat je ze drogen en hangt de cv-ketel. En dankzij het dakraam is er voldoende lichtinval en ventilatie, ook niet onbelangrijk.  Zonnige achtertuin | Berging | Ligging aan speelpleintje De achtertuin 'vangt' veel zon dankzij de zuidoostelijke ligging: heel fijn als je een echte zonaanbidder bent! Mocht je het even te warm vinden, zoek dan een plaatsje onder het zonnescherm die aan de achtergevel bevestigd is. Dankzij het grote oppervlakte kun je hier met een gemak een zit- en eethoek kwijt en heb je dan zelfs nog ruimte over voor bijvoorbeeld je eigen moestuin of bloemenperk. Je spullen berg je makkelijk op in de berging en via het achterom stap je zo een speelpleintje op. Ook nog eens een hele kindvriendelijke ligging dus!  BEKNOPTE INDELING:    Begane grond:  - Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang; - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Open keuken met kookeiland en loopdeur naar de tuin; - Achtertuin (zuidoosten) met vrijstaande stenen berging en achterom. Eerste verdieping:  - Overloop; - Slaapkamer 1 (voorzijde); - Slaapkamer 2 (achterzijde) v.v. rolluik; - Slaapkamer 3 (achterzijde); - Badkamer met inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel.  Tweede verdieping: - Voorzolder met aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-ketel; - Slaapkamer 4 met dakraam en dakkapel.  Bijzonderheden: Goed onderhouden en recent verbouwde tussenwoning met vier slaapkamers; Vrije ligging aan de voorkant; Nieuwe keuken en pvc-vloer met vloerverwarming; Stucwerk 2023; Rolluik en zonwering aanwezig;  Acht zonnepanelen;  Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Oplevering in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant, 2013) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen  Tuin: Zuidoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.