Direkt zum Inhalt
Logo von Rijndelta Makelaars

Schalker-akker 1

2994AE Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 5.736

Fotoalbum

Schalker-akker 1 Barendrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omgeven door het groen en water ligt deze ideale villa die gekenmerkt wordt door een opvallend grote woonruimte op de begane grond met een zeer riante keuken en een aansluitende zonnige tuin. Deze indrukwekkende villa met een woonoppervlakte van circa 231 m² biedt een royale leefruimte op de begane grond, die het absolute hart vormt en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een zeer ruime open keuken met kookeiland. Dankzij de slimme indeling sluit binnen naadloos aan op buiten, met een zonnige tuin rondom als verlengstuk. Vijf fijne slaapkamers en twee badkamers maakt het bijzonder geschikt voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Tot slot is de villa voorzien van 37 zonnepanelen en is er de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Alles samen maakt dit een moderne, luxe en energiezuinige villa waar ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. De villa ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Barendrecht, waar wonen aan het water en veel groen centraal staan. De buurt staat bekend om haar prettige, gemoedelijke sfeer en is bijzonder geliefd bij gezinnen en mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte, zonder de stad uit het oog te verliezen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er meerdere speelplekken en groenvoorzieningen aanwezig, wat de wijk extra kindvriendelijk maakt. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Barendrecht als uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de Randstad snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je je gemakkelijk in de regio verplaatst. Kortom, een rustige, groene en goed bereikbare woonomgeving waar comfortabel en prettig wonen centraal staat. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met toilet voorzien van wastafel, meterkast en een praktische bijkeuken met o.a. de technische installatie. De royale woonkamer vormt het stijlvolle hart van de woning en valt direct op door de indrukwekkende plafondhoogte en de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Hierdoor ontstaat een bijzonder ruimtelijk en open gevoel. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspannen wonen als het ontvangen van gasten. De schuifpui vormt een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het leef comfort verder wordt versterkt. De aangrenzende moderne keuken van Bulthaup is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en een Quooker. Het kookeiland met barkrukken zorgt voor een prettige en open verbinding met de leefruimte, waardoor koken en gezellig samenzijn naadloos in elkaar overlopen. De fraai aangelegde tuin, die rondom de woning is gesitueerd en aan het water grenst, biedt een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is er de hele dag door keuze tussen zon en schaduw. De tuin vormt een ideale setting voor lange zomeravonden, barbecues en gezellige diners met familie en vrienden. De royale overkapping maakt het geheel compleet en is voorzien van een stijlvolle buitenkeuken. In de overkapping is tevens een praktische schuur verwerkt, wat zorgt voor extra bergruimte en een strak en functioneel geheel. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Hoofdslaapkamer, ca 3.49 x 5.92 m, gelegen aan de voorzijde voorzien van een airco en een vaste kastenwand met daarachter een inloopkast. Slaapkamer II, ca 4.19 x 3.93 m. Slaapkamer III, ca 4.19 x 3.27 m. Luxe badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: Zolderverdieping met overloop voorzien van wasmachine en droger aansluiting en toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer IV, ca 4.62 x 3.54 m. Slaapkamer V, ca 3.51 x 3.54 m. Ook vind je op deze verdieping een tweede badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2004 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 231 m2 • Perceeloppervlakte circa 570 m2 • Inhoud circa 763 m3 • Mogelijk om 2 auto's op eigen terrein te parkeren • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 37 zonnepanelen • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,04%

Jährlich

%

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
570 m²
Inhalt
763 m³
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2994

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.