Jump to content
Logo of Rijndelta Makelaars

Schalker-akker 1

2994AE Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 1.325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.353.350

Purchase price /m²: € 5.736

Photo Gallery

Schalker-akker 1 Barendrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Omgeven door het groen en water ligt deze ideale villa die gekenmerkt wordt door een opvallend grote woonruimte op de begane grond met een zeer riante keuken en een aansluitende zonnige tuin. Deze indrukwekkende villa met een woonoppervlakte van circa 231 m² biedt een royale leefruimte op de begane grond, die het absolute hart vormt en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een zeer ruime open keuken met kookeiland. Dankzij de slimme indeling sluit binnen naadloos aan op buiten, met een zonnige tuin rondom als verlengstuk. Vijf fijne slaapkamers en twee badkamers maakt het bijzonder geschikt voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Tot slot is de villa voorzien van 37 zonnepanelen en is er de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Alles samen maakt dit een moderne, luxe en energiezuinige villa waar ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. De villa ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Barendrecht, waar wonen aan het water en veel groen centraal staan. De buurt staat bekend om haar prettige, gemoedelijke sfeer en is bijzonder geliefd bij gezinnen en mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte, zonder de stad uit het oog te verliezen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er meerdere speelplekken en groenvoorzieningen aanwezig, wat de wijk extra kindvriendelijk maakt. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Barendrecht als uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de Randstad snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je je gemakkelijk in de regio verplaatst. Kortom, een rustige, groene en goed bereikbare woonomgeving waar comfortabel en prettig wonen centraal staat. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met toilet voorzien van wastafel, meterkast en een praktische bijkeuken met o.a. de technische installatie. De royale woonkamer vormt het stijlvolle hart van de woning en valt direct op door de indrukwekkende plafondhoogte en de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Hierdoor ontstaat een bijzonder ruimtelijk en open gevoel. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspannen wonen als het ontvangen van gasten. De schuifpui vormt een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het leef comfort verder wordt versterkt. De aangrenzende moderne keuken van Bulthaup is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en een Quooker. Het kookeiland met barkrukken zorgt voor een prettige en open verbinding met de leefruimte, waardoor koken en gezellig samenzijn naadloos in elkaar overlopen. De fraai aangelegde tuin, die rondom de woning is gesitueerd en aan het water grenst, biedt een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is er de hele dag door keuze tussen zon en schaduw. De tuin vormt een ideale setting voor lange zomeravonden, barbecues en gezellige diners met familie en vrienden. De royale overkapping maakt het geheel compleet en is voorzien van een stijlvolle buitenkeuken. In de overkapping is tevens een praktische schuur verwerkt, wat zorgt voor extra bergruimte en een strak en functioneel geheel. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Hoofdslaapkamer, ca 3.49 x 5.92 m, gelegen aan de voorzijde voorzien van een airco en een vaste kastenwand met daarachter een inloopkast. Slaapkamer II, ca 4.19 x 3.93 m. Slaapkamer III, ca 4.19 x 3.27 m. Luxe badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: Zolderverdieping met overloop voorzien van wasmachine en droger aansluiting en toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer IV, ca 4.62 x 3.54 m. Slaapkamer V, ca 3.51 x 3.54 m. Ook vind je op deze verdieping een tweede badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2004 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 231 m2 • Perceeloppervlakte circa 570 m2 • Inhoud circa 763 m3 • Mogelijk om 2 auto's op eigen terrein te parkeren • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 37 zonnepanelen • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.

Mortgage berekenen

€ 1.325.000

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.353.350

3,04%

Yearly

%

€ 66.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
570 m²
Content
763 m³
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2994

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.