Jump to content
Logo of At Home Makelaardij

Koraallaan 48

2992GX Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.533

Photo Gallery

Koraallaan 48 Barendrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin aan het water Deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan het water in de geliefde wijk Nieuweland, biedt alles wat je zoekt: royale leefruimtes, meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer en een fraai aangelegde tuin met prachtig uitzicht op het water en het omliggende groen. De ligging is ideaal. Winkelcentrum, basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand en ook het centrum van Barendrecht, met onder andere theater, bibliotheek en diverse sport- en recreatievoorzieningen, is snel bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid, een garage en volop bergruimte. Begane grond Via de hal met meterkast, trapopgang en toilet bereik je aan de rechterzijde de garage en rechtdoor de woonkamer. De grote stalen deur met glas vormt een echte eyecatcher en zorgt direct voor een prachtige lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is modern ingericht met een stijlvol schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een Quooker-kraan. De ruime, tuingerichte woonkamer biedt dankzij de grote schuifpui en brede raampartijen een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht. Via de schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De garage is zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen en de witgoedopstelling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom die beschikt over een direct aangrenzende walk-in closet. De tweede slaapkamer aan de achterzijde voelt bijzonder licht en ruim aan dankzij de grote raampartij met vrij uitzicht over het water en het groen rondom de woning. Daarnaast bevindt zich boven de garage een open multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als werk- of hobbyruimte. Hier is tevens de cv-ketel gesitueerd. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met ingebouwde televisie, een separate inloop-regendouche, een dubbele wastafel met meubel en volop opbergruimte, evenals een toilet. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping met dakkapel biedt volop mogelijkheden. Deze verdieping is momenteel ingericht als slaapkamer en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale ruimte en prettige lichtinval is deze verdieping volledig naar eigen wens in te delen. Tuin De strak aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van lange zomeravonden aan het water. Dankzij de ligging op het westen profiteer je hier van veel zonuren. Het terras ligt iets verhoogd en staat via een stijlvol trapje in verbinding met de lager gelegen tuin. De combinatie van gazon, groenvoorziening, overkapping en vlonder aan het water zorgt voor een speels en ruimtelijk geheel met een unieke sfeer. Kortom Een stijlvolle en ruime gezinswoning met een praktische indeling, veel lichtinval en een prachtige ligging aan het water in een kindvriendelijke woonomgeving. Bijzonderheden - 182 m2 woonoppervlakte - 3 slaapkamers - Gelegen aan het water - Energielabel A - Eigen garage en oprit - Achtertuin op het westen - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
261 m²
Content
645 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.