Aller directement au contenu
Logo de At Home Makelaardij

Koraallaan 48

2992GX Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.533

Galerie de photos

Koraallaan 48 Barendrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin aan het water Deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan het water in de geliefde wijk Nieuweland, biedt alles wat je zoekt: royale leefruimtes, meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer en een fraai aangelegde tuin met prachtig uitzicht op het water en het omliggende groen. De ligging is ideaal. Winkelcentrum, basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand en ook het centrum van Barendrecht, met onder andere theater, bibliotheek en diverse sport- en recreatievoorzieningen, is snel bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid, een garage en volop bergruimte. Begane grond Via de hal met meterkast, trapopgang en toilet bereik je aan de rechterzijde de garage en rechtdoor de woonkamer. De grote stalen deur met glas vormt een echte eyecatcher en zorgt direct voor een prachtige lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is modern ingericht met een stijlvol schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een Quooker-kraan. De ruime, tuingerichte woonkamer biedt dankzij de grote schuifpui en brede raampartijen een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht. Via de schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De garage is zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen en de witgoedopstelling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom die beschikt over een direct aangrenzende walk-in closet. De tweede slaapkamer aan de achterzijde voelt bijzonder licht en ruim aan dankzij de grote raampartij met vrij uitzicht over het water en het groen rondom de woning. Daarnaast bevindt zich boven de garage een open multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als werk- of hobbyruimte. Hier is tevens de cv-ketel gesitueerd. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met ingebouwde televisie, een separate inloop-regendouche, een dubbele wastafel met meubel en volop opbergruimte, evenals een toilet. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping met dakkapel biedt volop mogelijkheden. Deze verdieping is momenteel ingericht als slaapkamer en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale ruimte en prettige lichtinval is deze verdieping volledig naar eigen wens in te delen. Tuin De strak aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van lange zomeravonden aan het water. Dankzij de ligging op het westen profiteer je hier van veel zonuren. Het terras ligt iets verhoogd en staat via een stijlvol trapje in verbinding met de lager gelegen tuin. De combinatie van gazon, groenvoorziening, overkapping en vlonder aan het water zorgt voor een speels en ruimtelijk geheel met een unieke sfeer. Kortom Een stijlvolle en ruime gezinswoning met een praktische indeling, veel lichtinval en een prachtige ligging aan het water in een kindvriendelijke woonomgeving. Bijzonderheden - 182 m2 woonoppervlakte - 3 slaapkamers - Gelegen aan het water - Energielabel A - Eigen garage en oprit - Achtertuin op het westen - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
645 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.