Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Sander

Heining 7

4854MJ Bavel • Noord-Brabant

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bavel

Galería de fotos

Heining 7 Bavel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden helft van een 2-1 kapwoning. Door de grote ramen en frisse afwerking is de woning heel licht. Thans 3 slaapkamers maar het is eenvoudig om op de zolder nog een vierde slaapkamer te maken. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De woning is garage geschakeld. Voor de garage ruimte om 2 auto's op eigen perceel te parkeren. De woning heeft betonnen vloeren. Houten kozijnen met toepassing van HR++ beglazing. Keuken 2014. Badkamer 2004 met een modernisering in 2021. Voor de verwarming en warmwatervoorziening is een Nefit Ecomline combi-ketel aanwezig (1998). Vanuit de bouw dak-,vloer- en gevelisolatie. Op loopafstand van de kern van Bavel is deze woning gelegen. In de kern van Bavel een grote diversiteit aan winkels voor mode, meubels en natuurlijk eten en drinken. Bavel heeft een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Het Talentcentrum is de locatie voor de 2 basisscholen en Kober Kinderopvang. Ook voor sport en spel zijn er diverse mogelijkheden zoals sporthal de Huif, de tennisvereniging en voetbalvereniging. Rondom Bavel liggen de uitvalswegen welke gemakkelijk en snel bereikbaar zijn. Via de fietsbrug ben je zo in Breda. Indeling: Begane grond: entree/hal met gesloten trap met daaronder een trapkast; meterkast; deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje; L-vormige woonkamer met veel ramen aan de voorzijde van de woning, aan de voorzijde is de woning thans ingericht als zitkamer, naar de achterzijde van de woning is de kamer ingericht als eetkamer; aan de achterzijde van de woning een frisse, lichte keukeninrichting met composiet aanrechtblad, veel praktische opbergruimte en indirecte verlichting (plint en in lades), ingebouwde Whirlpool gaskookplaat, afzuigkap, Liebherr koelkast, oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, ramen op de overloop voor natuurlijk licht; slaapkamer voorzijde; slaapkamer voorzijde; slaapkamer achterzijde met vaste kastruimte en bureau; betegelde badkamer met ligbad voorzien van houtlook ombouw, wastafel, inloopdouche, designradiator en wandcloset. Tweede verdieping: open zolder met plaats van de combi-ketel en mv unit, bergruimte, 4 pans-dakraam en zijraam, mogelijkheid voor het maken van een extra slaapkamer. Aansluiting voor de wasapparatuur. Tuin en garage: voortuin en plaats voor het parkeren van auto's op eigen perceel. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met volwassen beplanting, terrassen en heggen. Een opstelplaats voor de kliko's achter een groen haag. Vanuit de voorzijde van het perceel is de garage met een kanteldeur bereikbaar, vanuit de tuin met een loopdeur. In de garage een stortbakje met warm- en koudstromend water. Bijzonderheden: -meterkast: 4 groepen en 2 aardlekschakelaars' -begane grondvloer belegd met houten planken voorzien van white wash afwerking; -eerste verdieping vinyl vloeren; tweede verdieping een gietvloer; -wanden bezet met stucwerk deels glad, deels spachtelputz; -plafonds voorzien van spuitwerk; -schilderwerk buiten 2020; -de buitengevel is in 2022 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; -de boeiboorden van voor- en achterzijde zijn vervangen; -natuurstenen vensterbanken; hardstenen waterslagen. Let op: het vloeroppervlak van de tweede verdieping valt niet onder het woonoppervlak maar onder de overig inpandige ruimte! Ben je gecharmeerd van deze frisse woning op een rustig locatie nabij de kern van Bavel, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
41 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.