Jump to content
Logo of Makelaar Sander

Heining 7

4854MJ Bavel • Noord-Brabant

Under consideration
Award: Best Broker in Bavel

Photo Gallery

Heining 7 Bavel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden helft van een 2-1 kapwoning. Door de grote ramen en frisse afwerking is de woning heel licht. Thans 3 slaapkamers maar het is eenvoudig om op de zolder nog een vierde slaapkamer te maken. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De woning is garage geschakeld. Voor de garage ruimte om 2 auto's op eigen perceel te parkeren. De woning heeft betonnen vloeren. Houten kozijnen met toepassing van HR++ beglazing. Keuken 2014. Badkamer 2004 met een modernisering in 2021. Voor de verwarming en warmwatervoorziening is een Nefit Ecomline combi-ketel aanwezig (1998). Vanuit de bouw dak-,vloer- en gevelisolatie. Op loopafstand van de kern van Bavel is deze woning gelegen. In de kern van Bavel een grote diversiteit aan winkels voor mode, meubels en natuurlijk eten en drinken. Bavel heeft een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Het Talentcentrum is de locatie voor de 2 basisscholen en Kober Kinderopvang. Ook voor sport en spel zijn er diverse mogelijkheden zoals sporthal de Huif, de tennisvereniging en voetbalvereniging. Rondom Bavel liggen de uitvalswegen welke gemakkelijk en snel bereikbaar zijn. Via de fietsbrug ben je zo in Breda. Indeling: Begane grond: entree/hal met gesloten trap met daaronder een trapkast; meterkast; deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje; L-vormige woonkamer met veel ramen aan de voorzijde van de woning, aan de voorzijde is de woning thans ingericht als zitkamer, naar de achterzijde van de woning is de kamer ingericht als eetkamer; aan de achterzijde van de woning een frisse, lichte keukeninrichting met composiet aanrechtblad, veel praktische opbergruimte en indirecte verlichting (plint en in lades), ingebouwde Whirlpool gaskookplaat, afzuigkap, Liebherr koelkast, oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, ramen op de overloop voor natuurlijk licht; slaapkamer voorzijde; slaapkamer voorzijde; slaapkamer achterzijde met vaste kastruimte en bureau; betegelde badkamer met ligbad voorzien van houtlook ombouw, wastafel, inloopdouche, designradiator en wandcloset. Tweede verdieping: open zolder met plaats van de combi-ketel en mv unit, bergruimte, 4 pans-dakraam en zijraam, mogelijkheid voor het maken van een extra slaapkamer. Aansluiting voor de wasapparatuur. Tuin en garage: voortuin en plaats voor het parkeren van auto's op eigen perceel. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met volwassen beplanting, terrassen en heggen. Een opstelplaats voor de kliko's achter een groen haag. Vanuit de voorzijde van het perceel is de garage met een kanteldeur bereikbaar, vanuit de tuin met een loopdeur. In de garage een stortbakje met warm- en koudstromend water. Bijzonderheden: -meterkast: 4 groepen en 2 aardlekschakelaars' -begane grondvloer belegd met houten planken voorzien van white wash afwerking; -eerste verdieping vinyl vloeren; tweede verdieping een gietvloer; -wanden bezet met stucwerk deels glad, deels spachtelputz; -plafonds voorzien van spuitwerk; -schilderwerk buiten 2020; -de buitengevel is in 2022 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; -de boeiboorden van voor- en achterzijde zijn vervangen; -natuurstenen vensterbanken; hardstenen waterslagen. Let op: het vloeroppervlak van de tweede verdieping valt niet onder het woonoppervlak maar onder de overig inpandige ruimte! Ben je gecharmeerd van deze frisse woning op een rustig locatie nabij de kern van Bavel, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
207 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
41 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4854

Google Maps

View Bavel on the map

Discover where agents are active in Bavel

Residential and neighborhood statistics in Bavel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bavel. In 2025 were there 8.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 602.000.

Residents

8.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 602.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bavel
Year Residents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bavel
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bavel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bavel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bavel.

Frequently asked questions about living in Bavel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Bavel

View more homes in this location.