Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruins Verheek makelaars

Oudelaan 77

9695VP Bellingwolde • Groningen

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 3.642

Galería de fotos

Oudelaan 77 Bellingwolde
Foto 91
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een bijzonder mooie en landelijke locatie in het Duitse Wymeer, direct nabij de Nederlandse grens, staat deze karaktervolle vrijstaande woning met rieten kap. De woning wordt omringd door een ruime tuin en biedt een prachtig uitzicht over het achtergelegen natuurgebied. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte, privacy en het buitenleven. Deze sfeervolle woning combineert charme met comfortabel wonen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor gelijkvloers wonen. De royale leefruimtes, het overdekte terras, de vrijstaande garage en de landelijke ligging maken dit een unieke plek voor liefhebbers van natuur, vrijheid en wonen in het buitengebied. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met vaste inloopkasten, meterkast en wasruimte. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een prachtige landelijke stijl. De keuken beschikt over een luxe inbouwkeuken met een inductiekookplaat met vier kookzones en een extra gaspit, natuurstenen werkblad, natuurstenen spoelbak, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven met stoomfunctie, warmhoudlade en een RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. De badkamer op de begane grond is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met laminaatvloer en een vaste kastenwand. De royale woonkamer is bijzonder sfeervol en biedt volop leefruimte. Dankzij de vide, de vloerverwarming, de houtkachel en de openslaande tuindeuren heeft deze ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. De tuindeuren geven toegang tot het overdekte terras, waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het prachtige uitzicht op de tuin en de rust van de omgeving. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en de installatieruimte. De tweede badkamer is voorzien van een dakkapel, douchecabine, toilet en vaste wastafel. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel, terwijl de andere is voorzien van een praktische kastenwand. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met de cv-opstelling. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde en fraai aangelegde tuin met diverse zitplekken en veel privacy. Het overdekte terras sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Naast de woning bevindt zich een voormalig stookhok, dat momenteel in gebruik is als berging. Verder staat op het perceel een degelijk gebouwd bijgebouw dat momenteel dienstdoet als garage. Deze ruime garage beschikt over twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, een loopdeur en een praktische zolderverdieping. Het uitzicht over het achtergelegen natuurgebied zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en vrijheid en maakt deze locatie werkelijk uniek. Ligging De woning ligt in het rustige dorp Wymeer, net over de grens in Duitsland en op korte afstand van Bellingwolde. Hier woont u in een landelijke omgeving met uitgestrekte natuurgebieden, rust en volop ruimte. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct de natuur in en geniet u dagelijks van het uitzicht en de groene omgeving. Ondanks de rustige ligging zijn voorzieningen in zowel Nederland als Duitsland goed bereikbaar. Plaatsen als Bellingwolde, Winschoten, Bunde en Leer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen met de A7 en A31 zijn ook steden als Groningen en Bremen uitstekend bereikbaar. Wonen in Duitsland biedt daarnaast vaak extra woonruimte, grotere percelen en een ontspannen woonomgeving, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van Nederlandse voorzieningen. Bijzonderheden - Sfeervolle vrijstaande woning met karakteristieke rieten kap; - Unieke en zeer vrije ligging aan natuurgebied; - Gelegen nabij de Nederlandse grens; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Luxe landelijke woonkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur; - Royale woonkamer met vide, houtkachel en vloerverwarming; - Voorzien van vloer- en muurisolatie; - Vrijstaande garage met zolder en twee elektrisch bedienbare overheaddeuren; - Fraai aangelegde tuin rondom de woning; Een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte, natuur en sfeervol wonen. Een woning als deze komt zelden op de markt. Een unieke plek waar vrijheid, natuur en karakter samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,21%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
232 m²
Área del lote
6602 m²
Contenido
903 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
153 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9695

Mapas de Google

Bellingwolde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Bellingwolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bellingwolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bellingwolde. En 2025 había 3.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.706.

Inhabitantes

3.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.706

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.795

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bellingwolde
Año Inhabitantes
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bellingwolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Composición de los residentes

Edad

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

390

Etiqueta C

313

Etiqueta D

194

Etiqueta B

176

Etiqueta F

175

Etiqueta A

134

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

16

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bellingwolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricidad: 1.915

Huurwoning

Gas: 1.087 • Electricidad: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.254 • Electricidad: 3.258

Appartement

Gas: 749 • Electricidad: 1.724

Tussenwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.634

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Electricidad: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Electricidad: 2.373

Actividad empresarial en Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bellingwolde
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bellingwolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bellingwolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

Meer viviendas in Bellingwolde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.