Jump to content
Logo of Bruins Verheek makelaars

Oudelaan 77

9695VP Bellingwolde • Groningen

Available

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 3.642

Photo Gallery

Oudelaan 77 Bellingwolde
Photo 91
Claim profile to display media.

Description

Op een bijzonder mooie en landelijke locatie in het Duitse Wymeer, direct nabij de Nederlandse grens, staat deze karaktervolle vrijstaande woning met rieten kap. De woning wordt omringd door een ruime tuin en biedt een prachtig uitzicht over het achtergelegen natuurgebied. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte, privacy en het buitenleven. Deze sfeervolle woning combineert charme met comfortabel wonen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor gelijkvloers wonen. De royale leefruimtes, het overdekte terras, de vrijstaande garage en de landelijke ligging maken dit een unieke plek voor liefhebbers van natuur, vrijheid en wonen in het buitengebied. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met vaste inloopkasten, meterkast en wasruimte. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een prachtige landelijke stijl. De keuken beschikt over een luxe inbouwkeuken met een inductiekookplaat met vier kookzones en een extra gaspit, natuurstenen werkblad, natuurstenen spoelbak, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven met stoomfunctie, warmhoudlade en een RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. De badkamer op de begane grond is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met laminaatvloer en een vaste kastenwand. De royale woonkamer is bijzonder sfeervol en biedt volop leefruimte. Dankzij de vide, de vloerverwarming, de houtkachel en de openslaande tuindeuren heeft deze ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. De tuindeuren geven toegang tot het overdekte terras, waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het prachtige uitzicht op de tuin en de rust van de omgeving. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en de installatieruimte. De tweede badkamer is voorzien van een dakkapel, douchecabine, toilet en vaste wastafel. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel, terwijl de andere is voorzien van een praktische kastenwand. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met de cv-opstelling. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde en fraai aangelegde tuin met diverse zitplekken en veel privacy. Het overdekte terras sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Naast de woning bevindt zich een voormalig stookhok, dat momenteel in gebruik is als berging. Verder staat op het perceel een degelijk gebouwd bijgebouw dat momenteel dienstdoet als garage. Deze ruime garage beschikt over twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, een loopdeur en een praktische zolderverdieping. Het uitzicht over het achtergelegen natuurgebied zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en vrijheid en maakt deze locatie werkelijk uniek. Ligging De woning ligt in het rustige dorp Wymeer, net over de grens in Duitsland en op korte afstand van Bellingwolde. Hier woont u in een landelijke omgeving met uitgestrekte natuurgebieden, rust en volop ruimte. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct de natuur in en geniet u dagelijks van het uitzicht en de groene omgeving. Ondanks de rustige ligging zijn voorzieningen in zowel Nederland als Duitsland goed bereikbaar. Plaatsen als Bellingwolde, Winschoten, Bunde en Leer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen met de A7 en A31 zijn ook steden als Groningen en Bremen uitstekend bereikbaar. Wonen in Duitsland biedt daarnaast vaak extra woonruimte, grotere percelen en een ontspannen woonomgeving, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van Nederlandse voorzieningen. Bijzonderheden - Sfeervolle vrijstaande woning met karakteristieke rieten kap; - Unieke en zeer vrije ligging aan natuurgebied; - Gelegen nabij de Nederlandse grens; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Luxe landelijke woonkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur; - Royale woonkamer met vide, houtkachel en vloerverwarming; - Voorzien van vloer- en muurisolatie; - Vrijstaande garage met zolder en twee elektrisch bedienbare overheaddeuren; - Fraai aangelegde tuin rondom de woning; Een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte, natuur en sfeervol wonen. Een woning als deze komt zelden op de markt. Een unieke plek waar vrijheid, natuur en karakter samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,21%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
6602 m²
Content
903 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
153 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9695

Google Maps

Bellingwolde on the map

Spatial overview of the work area in Bellingwolde

Residential and neighborhood statistics in Bellingwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bellingwolde. In 2025 were there 3.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.706.

Residents

3.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.706

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.795

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bellingwolde
Year Residents
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bellingwolde
Year Average WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Composition of residents

Age build-up

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Education level

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

390

Label C

313

Label D

194

Label B

176

Label F

175

Label A

134

Label E

86

Label A+

16

Label A+++

10

Label A++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bellingwolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricity: 1.915

Huurwoning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.254 • Electricity: 3.258

Appartement

Gas: 749 • Electricity: 1.724

Tussenwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.634

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Electricity: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Electricity: 2.373

Business activity in Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bellingwolde
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bellingwolde.

Frequently asked questions about living in Bellingwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

Meer houses in Bellingwolde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.