Aller directement au contenu
Logo de Bruins Verheek makelaars

Oudelaan 77

9695VP Bellingwolde • Groningen

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 3.642

Galerie de photos

Oudelaan 77 Bellingwolde
Photo 91
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een bijzonder mooie en landelijke locatie in het Duitse Wymeer, direct nabij de Nederlandse grens, staat deze karaktervolle vrijstaande woning met rieten kap. De woning wordt omringd door een ruime tuin en biedt een prachtig uitzicht over het achtergelegen natuurgebied. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte, privacy en het buitenleven. Deze sfeervolle woning combineert charme met comfortabel wonen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor gelijkvloers wonen. De royale leefruimtes, het overdekte terras, de vrijstaande garage en de landelijke ligging maken dit een unieke plek voor liefhebbers van natuur, vrijheid en wonen in het buitengebied. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met vaste inloopkasten, meterkast en wasruimte. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een prachtige landelijke stijl. De keuken beschikt over een luxe inbouwkeuken met een inductiekookplaat met vier kookzones en een extra gaspit, natuurstenen werkblad, natuurstenen spoelbak, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven met stoomfunctie, warmhoudlade en een RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. De badkamer op de begane grond is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met laminaatvloer en een vaste kastenwand. De royale woonkamer is bijzonder sfeervol en biedt volop leefruimte. Dankzij de vide, de vloerverwarming, de houtkachel en de openslaande tuindeuren heeft deze ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. De tuindeuren geven toegang tot het overdekte terras, waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het prachtige uitzicht op de tuin en de rust van de omgeving. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en de installatieruimte. De tweede badkamer is voorzien van een dakkapel, douchecabine, toilet en vaste wastafel. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel, terwijl de andere is voorzien van een praktische kastenwand. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met de cv-opstelling. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde en fraai aangelegde tuin met diverse zitplekken en veel privacy. Het overdekte terras sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Naast de woning bevindt zich een voormalig stookhok, dat momenteel in gebruik is als berging. Verder staat op het perceel een degelijk gebouwd bijgebouw dat momenteel dienstdoet als garage. Deze ruime garage beschikt over twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, een loopdeur en een praktische zolderverdieping. Het uitzicht over het achtergelegen natuurgebied zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en vrijheid en maakt deze locatie werkelijk uniek. Ligging De woning ligt in het rustige dorp Wymeer, net over de grens in Duitsland en op korte afstand van Bellingwolde. Hier woont u in een landelijke omgeving met uitgestrekte natuurgebieden, rust en volop ruimte. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct de natuur in en geniet u dagelijks van het uitzicht en de groene omgeving. Ondanks de rustige ligging zijn voorzieningen in zowel Nederland als Duitsland goed bereikbaar. Plaatsen als Bellingwolde, Winschoten, Bunde en Leer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen met de A7 en A31 zijn ook steden als Groningen en Bremen uitstekend bereikbaar. Wonen in Duitsland biedt daarnaast vaak extra woonruimte, grotere percelen en een ontspannen woonomgeving, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van Nederlandse voorzieningen. Bijzonderheden - Sfeervolle vrijstaande woning met karakteristieke rieten kap; - Unieke en zeer vrije ligging aan natuurgebied; - Gelegen nabij de Nederlandse grens; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Luxe landelijke woonkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur; - Royale woonkamer met vide, houtkachel en vloerverwarming; - Voorzien van vloer- en muurisolatie; - Vrijstaande garage met zolder en twee elektrisch bedienbare overheaddeuren; - Fraai aangelegde tuin rondom de woning; Een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte, natuur en sfeervol wonen. Een woning als deze komt zelden op de markt. Een unieke plek waar vrijheid, natuur en karakter samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,21%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Superficie du terrain
6602 m²
Contenu
903 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
153 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9695

Google Maps

Bellingwolde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Bellingwolde

Chiffres de logement et de quartier dans Bellingwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bellingwolde. En 2025 étaient 3.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.706.

Résidents

3.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.706

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.795

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bellingwolde
Année Résidents
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bellingwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

390

Étiquette C

313

Étiquette D

194

Étiquette B

176

Étiquette F

175

Étiquette A

134

Étiquette E

86

Étiquette A+

16

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bellingwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 899 • Électricité: 1.915

Huurwoning

Gaz: 1.087 • Électricité: 2.294

Koopwoning

Gaz: 1.254 • Électricité: 3.258

Appartement

Gaz: 749 • Électricité: 1.724

Tussenwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.634

Vrijstaande woning

Gaz: 1.327 • Électricité: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.024 • Électricité: 2.373

Activité dans Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bellingwolde
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bellingwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bellingwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

Meer maisons in Bellingwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.