Ir directamente al contenido
Logotipo de KLARENBEEK VASTGOED

Waaldijk 12

6681KH Bemmel • Gelderland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.161

Galería de fotos

Waaldijk 12 Bemmel
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in alle rust, met ruimte en talloze mogelijkheden – dichtbij stad en natuur. Iedereen die een huis zoekt, heeft woonwensen. Is landelijk wonen met volop vrijheid, privacy en ruimte één van jouw wensen? Dan is deze te renoveren, uitgebouwde helft van een karakteristieke dubbele woonboerderij misschien wel precies wat je zoekt. Gelegen aan de voet van de Waaldijk en grenzend aan het prachtige uiterwaardengebied, geniet je hier dagelijks van rust, natuur en weidse vergezichten. Struin zo vanuit jouw eigen perceel de polder in en ervaar het buitenleven op z’n best. Deze woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, een vrijstaande houten berging/kippenhok, een eigen oprit en een royale tuin met optimale privacy. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of klein vee wilt houden – hier is alle ruimte voor jouw buitenleven. Oorspronkelijk gebouwd als vrijstaand woonhuis en in 1967 gesplitst, biedt deze woning een solide basis met karakter. De erker in de woonkamer, aangebouwd rond 1973, zorgt voor extra licht en sfeer. Met de juiste renovatie maak je hier een heerlijk familiehuis dat volledig aansluit bij jouw smaak en wensen. Ondanks de rustige, landelijke ligging, woon je verrassend centraal. De dorpskern van Bemmel met winkels en voorzieningen ligt op korte fietsafstand, en ook de bruisende stad Nijmegen bereik je binnen circa een half uur fietsen. Een woning met potentie, ruimte en een unieke ligging – perfect voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. *Indeling: -Souterrain: -Authentieke provisiekelder met veel bergruimte. -Begane grond: -Entree/hal met natuurstenen vloer en (deels) open trap naar eerste verdieping; -Meterkast; -Toilet met fonteintje en (klein) ventilatieraam; -Ruime, uitgebouwde L-vormige woonkamer met tegelvloer, erker, pantry met ingebouwde koelkast, deur naar kelder en rookkanaal met open haard; -Dichte keuken met plavuizen vloer en voorzien van een eenvoudige, functionele inrichting met composiet werkblad, inbouw keramische kookplaat, rvs afzuigkap (defect), combimagnetron, koel-/vrieskast en vaatwasmachine; -Gang met dezelfde natuurstenen vloer als entree/hal; -Grotendeels betegelde badkamer met douche en wastafel; -Royale slaapkamer met diepe vaste kast en deur naar (achter)tuin. -Eerste verdieping: -Overloop met deur naar balkon en toegangsluik naar vliering; -Nette doch gedateerde tweede badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet; -Vier grote (slaap)kamers waarvan een tussenkamer met dubbele vaste kast, dakraam, wasmachine-aansluiting en ingebouwd eenpersoonsbed. -Tweede verdieping: -Bevloerde vliering met opstelplaats cv-ketel. *Algemeen: -Bouwjaar: 1932; -Perceeloppervlakte: 1.610 m²; -Inhoud: circa 670 m³; -Woonoppervlakte: circa 155 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 26 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m²; -Externe buitenruimte: circa 51 m². *Bijzonderheden: -Geen isolerende voorzieningen behoudens grotendeels dubbel glas; -Energielabel F. Einddatum: 13 februari 2036; -Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 28/24, eigendom, in september 2025 geïnstalleerd; -Buitenzonwering w.o. twee markiezen en zonneschermen aanwezig; -Uitsluiting eventuele onderhoudstekortkomingen van toepassing. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
1610 m²
Contenido
670 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
51 m²
Área del jardín trasero
784 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6681

Mapas de Google

Ver Bemmel en el mapa

Explora Bemmel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bemmel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bemmel. En 2025 había 12.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

12.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

256

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bemmel
Año Inhabitantes
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bemmel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Nivel académico

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.549

Etiqueta B

1.254

Etiqueta C

1.135

Etiqueta D

415

Etiqueta F

284

Etiqueta G

205

Etiqueta E

117

Etiqueta A+

99

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

49

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bemmel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bemmel
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bemmel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bemmel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer viviendas in Bemmel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.