Aller directement au contenu
Logo de KLARENBEEK VASTGOED

Waaldijk 12

6681KH Bemmel • Gelderland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.161

Galerie de photos

Waaldijk 12 Bemmel
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust, met ruimte en talloze mogelijkheden – dichtbij stad en natuur. Iedereen die een huis zoekt, heeft woonwensen. Is landelijk wonen met volop vrijheid, privacy en ruimte één van jouw wensen? Dan is deze te renoveren, uitgebouwde helft van een karakteristieke dubbele woonboerderij misschien wel precies wat je zoekt. Gelegen aan de voet van de Waaldijk en grenzend aan het prachtige uiterwaardengebied, geniet je hier dagelijks van rust, natuur en weidse vergezichten. Struin zo vanuit jouw eigen perceel de polder in en ervaar het buitenleven op z’n best. Deze woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, een vrijstaande houten berging/kippenhok, een eigen oprit en een royale tuin met optimale privacy. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of klein vee wilt houden – hier is alle ruimte voor jouw buitenleven. Oorspronkelijk gebouwd als vrijstaand woonhuis en in 1967 gesplitst, biedt deze woning een solide basis met karakter. De erker in de woonkamer, aangebouwd rond 1973, zorgt voor extra licht en sfeer. Met de juiste renovatie maak je hier een heerlijk familiehuis dat volledig aansluit bij jouw smaak en wensen. Ondanks de rustige, landelijke ligging, woon je verrassend centraal. De dorpskern van Bemmel met winkels en voorzieningen ligt op korte fietsafstand, en ook de bruisende stad Nijmegen bereik je binnen circa een half uur fietsen. Een woning met potentie, ruimte en een unieke ligging – perfect voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. *Indeling: -Souterrain: -Authentieke provisiekelder met veel bergruimte. -Begane grond: -Entree/hal met natuurstenen vloer en (deels) open trap naar eerste verdieping; -Meterkast; -Toilet met fonteintje en (klein) ventilatieraam; -Ruime, uitgebouwde L-vormige woonkamer met tegelvloer, erker, pantry met ingebouwde koelkast, deur naar kelder en rookkanaal met open haard; -Dichte keuken met plavuizen vloer en voorzien van een eenvoudige, functionele inrichting met composiet werkblad, inbouw keramische kookplaat, rvs afzuigkap (defect), combimagnetron, koel-/vrieskast en vaatwasmachine; -Gang met dezelfde natuurstenen vloer als entree/hal; -Grotendeels betegelde badkamer met douche en wastafel; -Royale slaapkamer met diepe vaste kast en deur naar (achter)tuin. -Eerste verdieping: -Overloop met deur naar balkon en toegangsluik naar vliering; -Nette doch gedateerde tweede badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet; -Vier grote (slaap)kamers waarvan een tussenkamer met dubbele vaste kast, dakraam, wasmachine-aansluiting en ingebouwd eenpersoonsbed. -Tweede verdieping: -Bevloerde vliering met opstelplaats cv-ketel. *Algemeen: -Bouwjaar: 1932; -Perceeloppervlakte: 1.610 m²; -Inhoud: circa 670 m³; -Woonoppervlakte: circa 155 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 26 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m²; -Externe buitenruimte: circa 51 m². *Bijzonderheden: -Geen isolerende voorzieningen behoudens grotendeels dubbel glas; -Energielabel F. Einddatum: 13 februari 2036; -Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 28/24, eigendom, in september 2025 geïnstalleerd; -Buitenzonwering w.o. twee markiezen en zonneschermen aanwezig; -Uitsluiting eventuele onderhoudstekortkomingen van toepassing. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
1610 m²
Contenu
670 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
51 m²
Aire de la cour arrière
784 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6681

Google Maps

Voir Bemmel sur la carte

Explorez Bemmel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bemmel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bemmel. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bemmel
Année Résidents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bemmel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.549

Étiquette B

1.254

Étiquette C

1.135

Étiquette D

415

Étiquette F

284

Étiquette G

205

Étiquette E

117

Étiquette A+

99

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

49

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bemmel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.210

Activité dans Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bemmel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bemmel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bemmel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer maisons in Bemmel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.