Jump to content
Logo of KLARENBEEK VASTGOED

Waaldijk 12

6681KH Bemmel • Gelderland

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.161

Photo Gallery

Waaldijk 12 Bemmel
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust, met ruimte en talloze mogelijkheden – dichtbij stad en natuur. Iedereen die een huis zoekt, heeft woonwensen. Is landelijk wonen met volop vrijheid, privacy en ruimte één van jouw wensen? Dan is deze te renoveren, uitgebouwde helft van een karakteristieke dubbele woonboerderij misschien wel precies wat je zoekt. Gelegen aan de voet van de Waaldijk en grenzend aan het prachtige uiterwaardengebied, geniet je hier dagelijks van rust, natuur en weidse vergezichten. Struin zo vanuit jouw eigen perceel de polder in en ervaar het buitenleven op z’n best. Deze woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, een vrijstaande houten berging/kippenhok, een eigen oprit en een royale tuin met optimale privacy. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of klein vee wilt houden – hier is alle ruimte voor jouw buitenleven. Oorspronkelijk gebouwd als vrijstaand woonhuis en in 1967 gesplitst, biedt deze woning een solide basis met karakter. De erker in de woonkamer, aangebouwd rond 1973, zorgt voor extra licht en sfeer. Met de juiste renovatie maak je hier een heerlijk familiehuis dat volledig aansluit bij jouw smaak en wensen. Ondanks de rustige, landelijke ligging, woon je verrassend centraal. De dorpskern van Bemmel met winkels en voorzieningen ligt op korte fietsafstand, en ook de bruisende stad Nijmegen bereik je binnen circa een half uur fietsen. Een woning met potentie, ruimte en een unieke ligging – perfect voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. *Indeling: -Souterrain: -Authentieke provisiekelder met veel bergruimte. -Begane grond: -Entree/hal met natuurstenen vloer en (deels) open trap naar eerste verdieping; -Meterkast; -Toilet met fonteintje en (klein) ventilatieraam; -Ruime, uitgebouwde L-vormige woonkamer met tegelvloer, erker, pantry met ingebouwde koelkast, deur naar kelder en rookkanaal met open haard; -Dichte keuken met plavuizen vloer en voorzien van een eenvoudige, functionele inrichting met composiet werkblad, inbouw keramische kookplaat, rvs afzuigkap (defect), combimagnetron, koel-/vrieskast en vaatwasmachine; -Gang met dezelfde natuurstenen vloer als entree/hal; -Grotendeels betegelde badkamer met douche en wastafel; -Royale slaapkamer met diepe vaste kast en deur naar (achter)tuin. -Eerste verdieping: -Overloop met deur naar balkon en toegangsluik naar vliering; -Nette doch gedateerde tweede badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet; -Vier grote (slaap)kamers waarvan een tussenkamer met dubbele vaste kast, dakraam, wasmachine-aansluiting en ingebouwd eenpersoonsbed. -Tweede verdieping: -Bevloerde vliering met opstelplaats cv-ketel. *Algemeen: -Bouwjaar: 1932; -Perceeloppervlakte: 1.610 m²; -Inhoud: circa 670 m³; -Woonoppervlakte: circa 155 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 26 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m²; -Externe buitenruimte: circa 51 m². *Bijzonderheden: -Geen isolerende voorzieningen behoudens grotendeels dubbel glas; -Energielabel F. Einddatum: 13 februari 2036; -Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 28/24, eigendom, in september 2025 geïnstalleerd; -Buitenzonwering w.o. twee markiezen en zonneschermen aanwezig; -Uitsluiting eventuele onderhoudstekortkomingen van toepassing. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
1610 m²
Content
670 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
51 m²
Backyard area
784 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6681

Google Maps

View Bemmel on the map

Explore Bemmel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bemmel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bemmel. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bemmel
Year Residents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bemmel
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origin of residents (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bemmel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.210

Business activity in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bemmel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bemmel.

Frequently asked questions about living in Bemmel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer houses in Bemmel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.