Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Gruit 22

6681HJ Bemmel • Gelderland

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.802

Photo Gallery

Gruit 22 Bemmel
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, doodlopende straat, vlakbij het gezellige centrum van Bemmel, ligt dit verrassend ruime en moderne huis. Gruit 22 is zo’n plek waar alles al voor je gedaan is: een slimme indeling, veel licht, een verzorgde tuin en een hoog afwerkingsniveau. Van het energielabel A tot de strakke keuken en de zonnige tuin – dit is een thuis waar je zodra je binnenkomt wil blijven. Wat wil je nog meer? De highlights • Tussenwoning uit 2006 • Strakke, moderne keuken met Quooker, inductiekookplaat en wokbrander • Vier volwaardige slaapkamers, inclusief ruime zolderkamer • Extra kamer perfect als wasruimte, hobbyruimte of thuiskantoor • Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet • Veel lichtinval door grote raampartijen • Energielabel A: volledig geïsoleerd • Fraai aangelegde tuin met schaduwdoek, berging en achterom • Gelegen in een rustige, doodlopende straat • Centrum van Bemmel op loopafstand via paadje of bruggetje • Kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer LEEFRUIMTE MET VOLOP LICHT Binnenkomen voelt meteen goed. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de tuinzijde. Het daglicht stroomt naar binnen en geeft de ruimte een frisse, open sfeer. De open keuken is een subtiel vormgegeven maar juist daarom een blikvanger. Strak, licht, modern uitgerust en bijzonder praktisch. Met de inductiekookplaat met wokbrander kun je alle kanten op: van een snelle pasta voor de kids tot een uitgebreid diner voor vrienden! De woonkamer en eetruimte lopen in elkaar over, zodat je een fijne, verbonden leefruimte hebt. RUIME SLAAPKAMERS & MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en prettig licht. De badkamer straalt luxe en comfort uit, met een grote inloopdouche, een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. VERRASSENDE ZOLDERVERDIEPING De zolderverdieping verrast met een giga vierde slaapkamer, voorzien van meerdere dakramen die zorgen voor extra licht en karakter. Daarnaast is er een extra kamer die volledig naar wens in te richten is. Een rustige werkplek, een creatieve hobbyruimte of een praktische wasruimte. Net wat jij nodig hebt. Achter de knieschotten bevindt zich volop bergruimte en als extra pluspunt is er zelfs nog een vliering aanwezig. EEN TUIN OM TE GENIETEN De achtertuin is een heerlijke plek. Verzorgd aangelegd, met een mooie balans tussen groen en bestrating en volop privacy. De moderne pergola met zonwering kies je zelf of je gaat voor zon of schaduw. Dit maakt de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer. De berging en achterom zijn ideaal voor de fietsen en tuinspullen. KLAAR VOOR DE TOEKOMST Het huis is gebouwd in 2006 en volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Met volledige isolatie, HR en HR++ glas en energielabel A is het hier niet alleen prettig wonen, maar ook toekomstbestendig. RUSTIGE LIGGING, CENTRUM DICHTBIJ De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Je woont hier in een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor rust en veiligheid centraal staan. Kinderen spelen hier onbezorgd buiten. Tegelijkertijd ligt het centrum van Bemmel letterlijk om de hoek. Via een leuk paadje of bruggetje wandel je zo naar winkels, horeca en voorzieningen. De perfecte balans tussen levendigheid en ontspanning.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
129 m²
Content
465 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6681

Google Maps

View Bemmel on the map

Explore Bemmel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bemmel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bemmel. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bemmel
Year Residents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bemmel
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origin of residents (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bemmel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.210

Business activity in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bemmel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bemmel.

Frequently asked questions about living in Bemmel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer houses in Bemmel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.