Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Waaldijk 12

6681KH Bemmel • Gelderland

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.161

Fotoalbum

Waaldijk 12 Bemmel
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust, met ruimte en talloze mogelijkheden – dichtbij stad en natuur. Iedereen die een huis zoekt, heeft woonwensen. Is landelijk wonen met volop vrijheid, privacy en ruimte één van jouw wensen? Dan is deze te renoveren, uitgebouwde helft van een karakteristieke dubbele woonboerderij misschien wel precies wat je zoekt. Gelegen aan de voet van de Waaldijk en grenzend aan het prachtige uiterwaardengebied, geniet je hier dagelijks van rust, natuur en weidse vergezichten. Struin zo vanuit jouw eigen perceel de polder in en ervaar het buitenleven op z’n best. Deze woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, een vrijstaande houten berging/kippenhok, een eigen oprit en een royale tuin met optimale privacy. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of klein vee wilt houden – hier is alle ruimte voor jouw buitenleven. Oorspronkelijk gebouwd als vrijstaand woonhuis en in 1967 gesplitst, biedt deze woning een solide basis met karakter. De erker in de woonkamer, aangebouwd rond 1973, zorgt voor extra licht en sfeer. Met de juiste renovatie maak je hier een heerlijk familiehuis dat volledig aansluit bij jouw smaak en wensen. Ondanks de rustige, landelijke ligging, woon je verrassend centraal. De dorpskern van Bemmel met winkels en voorzieningen ligt op korte fietsafstand, en ook de bruisende stad Nijmegen bereik je binnen circa een half uur fietsen. Een woning met potentie, ruimte en een unieke ligging – perfect voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. *Indeling: -Souterrain: -Authentieke provisiekelder met veel bergruimte. -Begane grond: -Entree/hal met natuurstenen vloer en (deels) open trap naar eerste verdieping; -Meterkast; -Toilet met fonteintje en (klein) ventilatieraam; -Ruime, uitgebouwde L-vormige woonkamer met tegelvloer, erker, pantry met ingebouwde koelkast, deur naar kelder en rookkanaal met open haard; -Dichte keuken met plavuizen vloer en voorzien van een eenvoudige, functionele inrichting met composiet werkblad, inbouw keramische kookplaat, rvs afzuigkap (defect), combimagnetron, koel-/vrieskast en vaatwasmachine; -Gang met dezelfde natuurstenen vloer als entree/hal; -Grotendeels betegelde badkamer met douche en wastafel; -Royale slaapkamer met diepe vaste kast en deur naar (achter)tuin. -Eerste verdieping: -Overloop met deur naar balkon en toegangsluik naar vliering; -Nette doch gedateerde tweede badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet; -Vier grote (slaap)kamers waarvan een tussenkamer met dubbele vaste kast, dakraam, wasmachine-aansluiting en ingebouwd eenpersoonsbed. -Tweede verdieping: -Bevloerde vliering met opstelplaats cv-ketel. *Algemeen: -Bouwjaar: 1932; -Perceeloppervlakte: 1.610 m²; -Inhoud: circa 670 m³; -Woonoppervlakte: circa 155 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 26 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m²; -Externe buitenruimte: circa 51 m². *Bijzonderheden: -Geen isolerende voorzieningen behoudens grotendeels dubbel glas; -Energielabel F. Einddatum: 13 februari 2036; -Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 28/24, eigendom, in september 2025 geïnstalleerd; -Buitenzonwering w.o. twee markiezen en zonneschermen aanwezig; -Uitsluiting eventuele onderhoudstekortkomingen van toepassing. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
1610 m²
Inhalt
670 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
51 m²
Hinterhof Fläche
784 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.