Direkt zum Inhalt
Logo von Moreno Joosten Makelaardij

Dijkstraat 71

6681VW Bemmel • Gelderland

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.024

Fotoalbum

Dijkstraat 71 Bemmel
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis dat goed voelt vanaf het moment dat je binnenstapt. Deze 2-onder-1-kapwoning heeft licht, ruimte, sfeer én een hele fijne tuin. Met een zonnige tuin op het westen, een royale leefruimte en verrassend veel extra’s is dit zo’n plek waar het dagelijks leven nét wat fijner voelt. DE HIGHLIGHTS • 2-onder-1-kapwoning met garage • Heerlijke lichte woonkamer met openslaande deuren • Moderne keuken met uitbouw en veel daglicht • Vloerverwarming op de begane grond • Drie slaapkamers + slimme indelingsmogelijkheden • Ruime badkamer met een douche/stoomcabine: (zoals de bewoners zeggen) “de fijnste douche ooit” • Zonnige tuin op het westen met overkapping en veel privacy • Brede balkons aan voor- en achterzijde • Eigen oprit en ruime garage • Veel isolatie (HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie) LICHT EN RUIMTE De woonkamer is echt zo’n ruimte waar je automatisch wat langer blijft hangen. Grote ramen, openslaande deuren naar de tuin en een rustige, moderne afwerking. Het licht speelt hier de hoofdrol! De indeling is open, praktisch én gezellig: ruimte genoeg voor een enorme zithoek aan de tuinzijde en volop plek voor een grote eettafel aan de straatzijde. De gashaard zorgt voor sfeer, zelfs als deze niet aan staat! De echte warmte hier komt van de vloerverwarming die op de hele begane grond ligt. KOKEN EN SAMENZIJN De keuken ligt in de uitbouw en voelt daardoor extra ruim en licht. Een plek waar koken en leven samenkomen. Moderne apparatuur, veel werkruimte en uitzicht op de tuin maken dit een fijne plek om de dag te beginnen of juist uitgebreid te koken. De grote ramen naar de tuin maken deze ruimte. Zo heb je veel daglicht tijdens het koken en perfect zicht op spelende kinderen in de tuin. Goed om te weten: De toonbank in de keuken blijft niet achter. De kast op de eerste slaapkamer komt oorspronkelijk uit de keuken en zou daar zo weer kunnen staan. Fijn om alvast te weten bij het plannen van je inrichting! 3 SLAAPKAMERS & FIJNE BADKAMER Boven zijn drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van kastruimte. Extra leuk: de kamers zijn flexibel in te delen. Haal je de kasten tussen twee kamers weg, dan ontstaat er één grote open ruimte: ideaal als ruime werkplek, speelkamer of luxe master bedroom. Alle slaapkamers hebben toegang tot een breed balkon. Een fijne extra voor bijvoorbeeld opgroeiende kinderen die een eigen buitenplek willen. De badkamer is modern en comfortabel. De indeling is, net als de rest van de woning, uniek! Een ruime douche met stoomfunctie centraal in de ruimte, die het toilet uit het zicht houdt van de dubbele wastafel. Fijne extra is de aparte wasruimte op de eerste verdieping. Alles bij de hand en netjes uit het zicht. EEN TUIN MET KARAKTER De achtertuin ligt perfect op het westen: zon in de middag en avond, maar ook fijne schaduwplekken. De overkapping achterin is zo’n plek waar je graag zit, of het nu voorjaar is of een zwoele zomeravond. Er is genoeg ruimte voor verschillende speeltoestellen, of juist meerdere gezellige hoekjes om te zitten en relaxen. De moestuin aan de voorzijde kan met wat nieuwe liefde en aandacht volop kruiden en groenten opleveren. Hier groeien nu vooral kruiden zoals rozemarijn en tijm. PRAKTISCH EN COMFORTABEL De garage is ruim en multifunctioneel. Ideaal voor opslag, hobby of werkruimte. Je hebt een eigen oprit: dus kom je laat thuis van het werk? Je hoeft nooit te zoeken naar een plekje. De woning is daarnaast goed geïsoleerd met HR++ glas, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. Ook het plafond van de bovenverdieping is hierin meegenomen – comfortabel wonen dus, het hele jaar door. FIJNE PLEK IN BEMMEL Hier woon je centraal. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij, net als de uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem. Het centrum van Bemmel is op loopafstand, voor een snelle boodschap, cadeautje of een gezellige lunch. Als je de straat uitloopt wandel je zo de dijk op, richting het groen van de uiterwaarden. En minstens zo belangrijk: fijne, rustige buren maken het plaatje compleet.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
411 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
171 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.