Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Sjuul van de Klok

Beatrixstraat 13

6658EH Beneden-Leeuwen • Gelderland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 3.684

Galería de fotos

Beatrixstraat 13 Beneden-Leeuwen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een ruime vrijstaande woning in het centrum van Beneden Leeuwen met grote tuin op het zuidoosten. Aan de Beatrixstraat 13 staat deze verrassende woning, gelegen op een perceel van maar liefst 1.110 m². Deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1963 biedt een combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen, waaronder een hybride warmtepomp (2024), een cv-ketel (2023), airconditioning en 16 zonnepanelen. Zo is het ook mogelijk om te wonen en slapen volledig op de begane grond. Tevens vindt je hier nog een extra multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld te gebruiken is als hobby-/ kantoorruimte of beroep aan huis. In combinatie bieden deze ruimtes ook de mogelijkheid voor mantelzorg aan huis. Via de entree bereik je de hal met meterkast, trapopgang, toilet, de slaap- badkamer en multifunctionele ruimte op de begane grond. De royale woonkamer van ± 30 m² is sfeervol en beschikt over een gashaard en fraaie visgraat parketvloer, ideaal voor knusse avonden en dankzij de grote ramen is er volop lichtinval en een gezellige sfeer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de ruime bijkeuken en de separate garage. Daarnaast is er op de begane grond een slaapkamer met praktische inloopkast en aangrenzende badkamer, voorzien van toilet en douche. Ook zit hier de extra multifunctionele ruimte met tal van mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ± 10 m², 11 m² en 13 m², allemaal voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafel. De achtertuin is royaal en fraai aangelegd, gelegen op het zuidoosten. Met een overkapping en een combinatie van groen en bestrating is het een ideale plek om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten. Het perceel van 1.110 m² biedt daarnaast volop mogelijkheden voor hobby, tuinieren of het realiseren van een extra terras of speelruimte. Benieuwd naar de ruimte, het comfort en de veelzijdigheid die deze woning te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat de Beatrixstraat 13 jou te bieden heeft! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Beneden-Leeuwen is gelegen in het land van Maas en Waal en vervult een centrumfunctie met een zeer uitgebreid winkelaanbod, verschillende restaurants, diverse (sport)verenigingen, een bibliotheek, twee basisscholen en een middelbare school. Tevens heeft het dorp een uitstekende ontsluiting met o.a. het rijkswegennet A15, A2 en A73 en daarnaast ook een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Indeling: Begane grond: Entree met toilet, meterkast en trapopgang; ruime woonkamer van ± 30 m²; leefkeuken v.v. Quooker, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en koelkast; bijkeuken; garage v.v. elektrische roldeur; multifunctionele ruimte; slaapkamer met badkamer v.v. toilet, douche en inloopkast. Verdieping: Overloop; drie slaapkamers van ± 10 m², 11 m² en 13 m², allen voorzien van vaste kasten. Eén slaapkamer beschikt over een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Algemeen: Bouwjaar 1963. Perceeloppervlakte 1110 m². Inhoud ± 727 m³. Woonoppervlakte ± 190 m². Externe bergruimte ± 46 m². Gebouw gebonden buitenruimte ± 33 m². Bijzonderheden: - Gevels hoofdbouw na geïsoleerd - Woning in 2010 grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR ++ glas - 16 zonnepanelen - Grotendeels v.v. rolluiken, waarvan enkele elektrisch - Begane grond. v.v. 2 airco's (woonkamer en slaapkamer) en overloop verdieping v.v. airco. - In 2023 Cordivari 51 liter boiler geplaatst - In 2024 Remeha Elga Ace warmtepomp geplaatst - Inpandige garage v.v. elektrische roldeur, water, verwarming en pomp t.b.v. grondwater - Voormalige kapsalon nu in gebruik als slaapkamer en hobbyruimte Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
1110 m²
Contenido
727 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²
Área del jardín trasero
685 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6658

Mapas de Google

Beneden-Leeuwen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Beneden-Leeuwen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beneden-Leeuwen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beneden-Leeuwen. En 2026 había 7.546 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

7.546

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beneden-Leeuwen
Año Inhabitantes
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beneden-Leeuwen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.205

Etiqueta C

587

Etiqueta B

458

Etiqueta D

297

Etiqueta A+++

215

Etiqueta G

180

Etiqueta F

161

Etiqueta E

145

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beneden-Leeuwen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 970

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beneden-Leeuwen
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beneden-Leeuwen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beneden-Leeuwen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer viviendas in Beneden-Leeuwen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.