Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Sjuul van de Klok

Beatrixstraat 13

6658EH Beneden-Leeuwen • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Druten

Galerie de photos

Beatrixstraat 13 Beneden-Leeuwen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een ruime vrijstaande woning in het centrum van Beneden Leeuwen met grote tuin op het zuidoosten. Aan de Beatrixstraat 13 staat deze verrassende woning, gelegen op een perceel van maar liefst 1.110 m². Deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1963 biedt een combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen, waaronder een hybride warmtepomp (2024), een cv-ketel (2023), airconditioning en 16 zonnepanelen. Zo is het ook mogelijk om te wonen en slapen volledig op de begane grond. Tevens vindt je hier nog een extra multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld te gebruiken is als hobby-/ kantoorruimte of beroep aan huis. In combinatie bieden deze ruimtes ook de mogelijkheid voor mantelzorg aan huis. Via de entree bereik je de hal met meterkast, trapopgang, toilet, de slaap- badkamer en multifunctionele ruimte op de begane grond. De royale woonkamer van ± 30 m² is sfeervol en beschikt over een gashaard en fraaie visgraat parketvloer, ideaal voor knusse avonden en dankzij de grote ramen is er volop lichtinval en een gezellige sfeer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de ruime bijkeuken en de separate garage. Daarnaast is er op de begane grond een slaapkamer met praktische inloopkast en aangrenzende badkamer, voorzien van toilet en douche. Ook zit hier de extra multifunctionele ruimte met tal van mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ± 10 m², 11 m² en 13 m², allemaal voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafel. De achtertuin is royaal en fraai aangelegd, gelegen op het zuidoosten. Met een overkapping en een combinatie van groen en bestrating is het een ideale plek om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten. Het perceel van 1.110 m² biedt daarnaast volop mogelijkheden voor hobby, tuinieren of het realiseren van een extra terras of speelruimte. Benieuwd naar de ruimte, het comfort en de veelzijdigheid die deze woning te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat de Beatrixstraat 13 jou te bieden heeft! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Beneden-Leeuwen is gelegen in het land van Maas en Waal en vervult een centrumfunctie met een zeer uitgebreid winkelaanbod, verschillende restaurants, diverse (sport)verenigingen, een bibliotheek, twee basisscholen en een middelbare school. Tevens heeft het dorp een uitstekende ontsluiting met o.a. het rijkswegennet A15, A2 en A73 en daarnaast ook een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Indeling: Begane grond: Entree met toilet, meterkast en trapopgang; ruime woonkamer van ± 30 m²; leefkeuken v.v. Quooker, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en koelkast; bijkeuken; garage v.v. elektrische roldeur; multifunctionele ruimte; slaapkamer met badkamer v.v. toilet, douche en inloopkast. Verdieping: Overloop; drie slaapkamers van ± 10 m², 11 m² en 13 m², allen voorzien van vaste kasten. Eén slaapkamer beschikt over een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Algemeen: Bouwjaar 1963. Perceeloppervlakte 1110 m². Inhoud ± 727 m³. Woonoppervlakte ± 190 m². Externe bergruimte ± 46 m². Gebouw gebonden buitenruimte ± 33 m². Bijzonderheden: - Gevels hoofdbouw na geïsoleerd - Woning in 2010 grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR ++ glas - 16 zonnepanelen - Grotendeels v.v. rolluiken, waarvan enkele elektrisch - Begane grond. v.v. 2 airco's (woonkamer en slaapkamer) en overloop verdieping v.v. airco. - In 2023 Cordivari 51 liter boiler geplaatst - In 2024 Remeha Elga Ace warmtepomp geplaatst - Inpandige garage v.v. elektrische roldeur, water, verwarming en pomp t.b.v. grondwater - Voormalige kapsalon nu in gebruik als slaapkamer en hobbyruimte Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
1110 m²
Contenu
727 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
46 m²
Aire de la cour arrière
685 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Beneden-Leeuwen

Chiffres de logement et de quartier dans Beneden-Leeuwen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beneden-Leeuwen. En 2026 étaient 7.546 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

7.546

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Année Résidents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beneden-Leeuwen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.205

Étiquette C

587

Étiquette B

458

Étiquette D

297

Étiquette A+++

215

Étiquette G

180

Étiquette F

161

Étiquette E

145

Étiquette A++++

74

Étiquette A+

39

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beneden-Leeuwen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.060

Activité dans Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beneden-Leeuwen
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beneden-Leeuwen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beneden-Leeuwen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer maisons in Beneden-Leeuwen

Voir plus d'habitations dans cette ville.