Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Ochtenstraat 17

2731EN Benthuizen • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Ochtenstraat 17 Benthuizen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, uitgebouwde, hoekwoning (A+) met 6 slaapkamers! Op zoek naar een woning met een ruime woonkamer en veel slaapkamers? Kom dan zeker kijken bij deze fraai verbouwde woning gelegen in een kindvriendelijke buurt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan. Daarnaast is er een fraaie overkapping in de tuin, die prima te gebruiken is als 2e woonkamer. De woning is gebouwd in de jaren ’60, maar is door de eigenaren goed onderhouden en grotendeels vernieuwd. Naast modernisering zijn bijna alle ruiten vervangen voor HR++ beglazing, is het dak vernieuwd (2022/2025) en is vrijwel al het leidingwerk en elektra vervangen. Daarnaast is ook gedacht aan verduurzaming. Zo is er een hybride warmtepomp en zijn er 11 zonnepanelen en een zonnecollector geïnstalleerd. Al met al goed resulteert dit in een Energielabel A+. Benthuizen ligt in het groene hart van Nederland, direct tegen het recreatie- en natuurgebied Bentwoud aan. Hier kunt u heerlijk ontspannen, wandelen, fietsen, golfen, joggen of lekker ravotten met de kinderen in de natuurspeeltuin. Er is een gezellig dorpshart op steenworp afstand van de woning met onder andere een supermarkt, tennis- en voetbalvereniging. Het dorp beschikt over twee basisscholen en een kinderdagverblijf en in de buurt zijn er diverse kleine speeltuinen te vinden. Het centrum van Zoetermeer ligt op 10 minuten rijafstand en heeft een aanvullend voorzieningenaanbod zoals meerdere winkelcentra en horeca. Er is een goede busverbinding naar Zoetermeer en Alphen aan den Rijn en de Randstadrail ligt aan de overkant van het nabijgelegen Bentwoud. Via de Randstadrail is er een snelle verbinding naar Rotterdam en Den Haag. Ook met de auto zijn de grote steden in de Randstad snel te bereiken. Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin waar je beschut van de zon kunt genieten kom je bij de entree van de woning. In de hal is er een meterkast, vaste berg-/garderobekast en een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fontein en is modern afgewerkt met lichte wandtegels. De woon-eetkamer is ruim van formaat. Aan de voorzijde is er een gezellig zitgedeelte met zijraam en grote raampartij dat verdeeld is in 3 ramen met bovenlichten. De raampartijen zorgen voor veel daglicht. Daarnaast is er nog een open haard voor sfeer en warmte tijdens de koude dagen. Het eetgedeelte bevindt zich dicht bij de keuken. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat je met een grote groep heerlijk kunt tafelen. De woon-/eetkamer is voorzien van gestucte wanden met renovlies behang en een prachtige eiken houten vloer met daaronder vloerverwarming. De woning is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd en in de uitbouw is een zeer royale en moderne keuken geplaatst! Wow wat een ruimte heb je hier in de L-vormige keuken met apart schiereiland! Het schiereiland is geplaatst tegen een halfhoog muurtje, zodat je tijdens het koken contact kunt maken met de woonkamer, maar je vanuit de woonkamer geen rechtstreeks zicht hebt op het aanrecht . De keuken is afgewerkt met warme houtkleurige fronten en een prachtig donker stenen aanrechtblad en beschikt over veel werk- en opbergruimte. Op de vloer ligt een fraaie donkere pvc-vloer met daaronder vloerverwarming. De volgende apparatuur is aanwezig in de keuken: - Franke inductiekookplaat met kookzones en geïntegreerde afzuiging - Oven - Vaatwasser - Quooker - Grote koel-/vriescombinatie (los, ter overname) Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de bijkeuken via een schuifdeur te bereiken. In de bijkeuken is een aparte kast waar de wasapparatuur is weggewerkt en een aparte kast voor de voorraad of de garderobe. Ideaal als de kinderen achterom komen en direct hun schoenen, jassen en rugtassen kunnen opbergen! Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. De tuin is door de hoekligging extra breed en in 2022 nog voorzien van nieuwe bestrating en beplanting. Achterin de tuin is er een ruime stenen berging met dubbele deuren en een heerlijke veranda/overkapping waar je door de houtkachel (ter overname) het hele jaar warm en beschut in je tuin kunt zitten. Zomers kun je hier in de ochtend al lekker van de zon genieten en ook in de avond kun je in de tuin genieten van het laatste zonnetje. In de zijtuin is er een overkapping gemaakt om spullen droog te kunnen stallen met aansluitend een afgesloten berging welke nu wordt gebruikt om stookhout op te slaan. Via de achterom kom je in de naastgelegen poort die in de straat uitkomt of op het achtergelegen plein met garages. Eerste verdieping: Via een ruime overloop kom je bij maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er 2 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is inpandig en in 2017 gemoderniseerd en vergroot. De moderne badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels en voorzien van een verlaagd plafond met spotjes. In de badkamer tref je een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en een douche. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier kom je eerst op een voorzolder met dakraam, hybride warmtepomp en veel bergruimte. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde. Hiervan is 1 compacte slaapkamer die ideaal is als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De tweede slaapkamer is een ruime slaapkamer met extra bergruimte onder het schuine deel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een kunststof dakkapel (2013). Bijzonderheden: - Uitgebouwde hoekwoning - Voorzien van 11 zonnepanelen (eind 2022) en een zonnecollector - Dak is vernieuwd met nieuwe panlatten en spinvlies (2022 en 2025) - Vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing - Vrijwel al het elektra en leidingwerk is vervangen. - Voorzien van kruipruimte-isolatie en gedeeltelijk gevelisolatie - Energielabel A+ - Ondergrondse tank voor regenwateropvang (1000 liter) - Mos-sedum beplanting op aanbouw Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
470 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Daikin Altherma Hybride (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2731

Mapas de Google

Mapa de Benthuizen

Vista espacial del área de trabajo en Benthuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Benthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Benthuizen. En 2025 había 3.670 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

3.670

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

116

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Benthuizen
Año Inhabitantes
2021 3.575
2022 3.595
2023 3.590
2024 3.590
2025 3.670

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Benthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 745 0-15: 735 15-25: 430 25-45: 835 45-65: 915

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

700

Middelbaar

1.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

3.225

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 380
Appartementen 259
Tussenwoningen 674
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 251
2020 en later 238

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

608

Etiqueta A

400

Etiqueta B

189

Etiqueta D

189

Etiqueta A++++

143

Etiqueta G

78

Etiqueta E

61

Etiqueta A+++

61

Etiqueta F

55

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Benthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 3.080
2021 1.410 3.150
2022 1.060 2.940
2023 890 2.770
2024 880 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Benthuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Benthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 17
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 14
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Benthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Benthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Benthuizen?

Benthuizen telt in 2025 ongeveer 3.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benthuizen?

In Benthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 674 woningen.

Meer viviendas in Benthuizen

Ver más viviendas en este lugar.