Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Ochtenstraat 17

2731EN Benthuizen • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Ochtenstraat 17 Benthuizen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, uitgebouwde, hoekwoning (A+) met 6 slaapkamers! Op zoek naar een woning met een ruime woonkamer en veel slaapkamers? Kom dan zeker kijken bij deze fraai verbouwde woning gelegen in een kindvriendelijke buurt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan. Daarnaast is er een fraaie overkapping in de tuin, die prima te gebruiken is als 2e woonkamer. De woning is gebouwd in de jaren ’60, maar is door de eigenaren goed onderhouden en grotendeels vernieuwd. Naast modernisering zijn bijna alle ruiten vervangen voor HR++ beglazing, is het dak vernieuwd (2022/2025) en is vrijwel al het leidingwerk en elektra vervangen. Daarnaast is ook gedacht aan verduurzaming. Zo is er een hybride warmtepomp en zijn er 11 zonnepanelen en een zonnecollector geïnstalleerd. Al met al goed resulteert dit in een Energielabel A+. Benthuizen ligt in het groene hart van Nederland, direct tegen het recreatie- en natuurgebied Bentwoud aan. Hier kunt u heerlijk ontspannen, wandelen, fietsen, golfen, joggen of lekker ravotten met de kinderen in de natuurspeeltuin. Er is een gezellig dorpshart op steenworp afstand van de woning met onder andere een supermarkt, tennis- en voetbalvereniging. Het dorp beschikt over twee basisscholen en een kinderdagverblijf en in de buurt zijn er diverse kleine speeltuinen te vinden. Het centrum van Zoetermeer ligt op 10 minuten rijafstand en heeft een aanvullend voorzieningenaanbod zoals meerdere winkelcentra en horeca. Er is een goede busverbinding naar Zoetermeer en Alphen aan den Rijn en de Randstadrail ligt aan de overkant van het nabijgelegen Bentwoud. Via de Randstadrail is er een snelle verbinding naar Rotterdam en Den Haag. Ook met de auto zijn de grote steden in de Randstad snel te bereiken. Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin waar je beschut van de zon kunt genieten kom je bij de entree van de woning. In de hal is er een meterkast, vaste berg-/garderobekast en een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fontein en is modern afgewerkt met lichte wandtegels. De woon-eetkamer is ruim van formaat. Aan de voorzijde is er een gezellig zitgedeelte met zijraam en grote raampartij dat verdeeld is in 3 ramen met bovenlichten. De raampartijen zorgen voor veel daglicht. Daarnaast is er nog een open haard voor sfeer en warmte tijdens de koude dagen. Het eetgedeelte bevindt zich dicht bij de keuken. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat je met een grote groep heerlijk kunt tafelen. De woon-/eetkamer is voorzien van gestucte wanden met renovlies behang en een prachtige eiken houten vloer met daaronder vloerverwarming. De woning is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd en in de uitbouw is een zeer royale en moderne keuken geplaatst! Wow wat een ruimte heb je hier in de L-vormige keuken met apart schiereiland! Het schiereiland is geplaatst tegen een halfhoog muurtje, zodat je tijdens het koken contact kunt maken met de woonkamer, maar je vanuit de woonkamer geen rechtstreeks zicht hebt op het aanrecht . De keuken is afgewerkt met warme houtkleurige fronten en een prachtig donker stenen aanrechtblad en beschikt over veel werk- en opbergruimte. Op de vloer ligt een fraaie donkere pvc-vloer met daaronder vloerverwarming. De volgende apparatuur is aanwezig in de keuken: - Franke inductiekookplaat met kookzones en geïntegreerde afzuiging - Oven - Vaatwasser - Quooker - Grote koel-/vriescombinatie (los, ter overname) Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de bijkeuken via een schuifdeur te bereiken. In de bijkeuken is een aparte kast waar de wasapparatuur is weggewerkt en een aparte kast voor de voorraad of de garderobe. Ideaal als de kinderen achterom komen en direct hun schoenen, jassen en rugtassen kunnen opbergen! Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. De tuin is door de hoekligging extra breed en in 2022 nog voorzien van nieuwe bestrating en beplanting. Achterin de tuin is er een ruime stenen berging met dubbele deuren en een heerlijke veranda/overkapping waar je door de houtkachel (ter overname) het hele jaar warm en beschut in je tuin kunt zitten. Zomers kun je hier in de ochtend al lekker van de zon genieten en ook in de avond kun je in de tuin genieten van het laatste zonnetje. In de zijtuin is er een overkapping gemaakt om spullen droog te kunnen stallen met aansluitend een afgesloten berging welke nu wordt gebruikt om stookhout op te slaan. Via de achterom kom je in de naastgelegen poort die in de straat uitkomt of op het achtergelegen plein met garages. Eerste verdieping: Via een ruime overloop kom je bij maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er 2 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is inpandig en in 2017 gemoderniseerd en vergroot. De moderne badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels en voorzien van een verlaagd plafond met spotjes. In de badkamer tref je een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en een douche. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier kom je eerst op een voorzolder met dakraam, hybride warmtepomp en veel bergruimte. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde. Hiervan is 1 compacte slaapkamer die ideaal is als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De tweede slaapkamer is een ruime slaapkamer met extra bergruimte onder het schuine deel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een kunststof dakkapel (2013). Bijzonderheden: - Uitgebouwde hoekwoning - Voorzien van 11 zonnepanelen (eind 2022) en een zonnecollector - Dak is vernieuwd met nieuwe panlatten en spinvlies (2022 en 2025) - Vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing - Vrijwel al het elektra en leidingwerk is vervangen. - Voorzien van kruipruimte-isolatie en gedeeltelijk gevelisolatie - Energielabel A+ - Ondergrondse tank voor regenwateropvang (1000 liter) - Mos-sedum beplanting op aanbouw Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
470 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Daikin Altherma Hybride (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2731

Google Maps

Carte de Benthuizen

Aperçu spatial du site de travail dans Benthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Benthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Benthuizen. En 2025 étaient 3.670 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

3.670

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

116

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Benthuizen
Année Résidents
2021 3.575
2022 3.595
2023 3.590
2024 3.590
2025 3.670

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Benthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 745 0-15: 735 15-25: 430 25-45: 835 45-65: 915

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

700

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

3.225

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 380
Appartementen 259
Tussenwoningen 674
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 251
2020 en later 238

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

608

Étiquette A

400

Étiquette B

189

Étiquette D

189

Étiquette A++++

143

Étiquette G

78

Étiquette E

61

Étiquette A+++

61

Étiquette F

55

Étiquette A+

18

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Benthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.080
2021 1.410 3.150
2022 1.060 2.940
2023 890 2.770
2024 880 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.970

Activité dans Benthuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Benthuizen
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 17
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 14
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Benthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Benthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Benthuizen?

Benthuizen telt in 2025 ongeveer 3.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benthuizen?

In Benthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 674 woningen.

Meer maisons in Benthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.