Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Ochtenstraat 17

2731EN Benthuizen • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Ochtenstraat 17 Benthuizen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, uitgebouwde, hoekwoning (A+) met 6 slaapkamers! Op zoek naar een woning met een ruime woonkamer en veel slaapkamers? Kom dan zeker kijken bij deze fraai verbouwde woning gelegen in een kindvriendelijke buurt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan. Daarnaast is er een fraaie overkapping in de tuin, die prima te gebruiken is als 2e woonkamer. De woning is gebouwd in de jaren ’60, maar is door de eigenaren goed onderhouden en grotendeels vernieuwd. Naast modernisering zijn bijna alle ruiten vervangen voor HR++ beglazing, is het dak vernieuwd (2022/2025) en is vrijwel al het leidingwerk en elektra vervangen. Daarnaast is ook gedacht aan verduurzaming. Zo is er een hybride warmtepomp en zijn er 11 zonnepanelen en een zonnecollector geïnstalleerd. Al met al goed resulteert dit in een Energielabel A+. Benthuizen ligt in het groene hart van Nederland, direct tegen het recreatie- en natuurgebied Bentwoud aan. Hier kunt u heerlijk ontspannen, wandelen, fietsen, golfen, joggen of lekker ravotten met de kinderen in de natuurspeeltuin. Er is een gezellig dorpshart op steenworp afstand van de woning met onder andere een supermarkt, tennis- en voetbalvereniging. Het dorp beschikt over twee basisscholen en een kinderdagverblijf en in de buurt zijn er diverse kleine speeltuinen te vinden. Het centrum van Zoetermeer ligt op 10 minuten rijafstand en heeft een aanvullend voorzieningenaanbod zoals meerdere winkelcentra en horeca. Er is een goede busverbinding naar Zoetermeer en Alphen aan den Rijn en de Randstadrail ligt aan de overkant van het nabijgelegen Bentwoud. Via de Randstadrail is er een snelle verbinding naar Rotterdam en Den Haag. Ook met de auto zijn de grote steden in de Randstad snel te bereiken. Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin waar je beschut van de zon kunt genieten kom je bij de entree van de woning. In de hal is er een meterkast, vaste berg-/garderobekast en een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fontein en is modern afgewerkt met lichte wandtegels. De woon-eetkamer is ruim van formaat. Aan de voorzijde is er een gezellig zitgedeelte met zijraam en grote raampartij dat verdeeld is in 3 ramen met bovenlichten. De raampartijen zorgen voor veel daglicht. Daarnaast is er nog een open haard voor sfeer en warmte tijdens de koude dagen. Het eetgedeelte bevindt zich dicht bij de keuken. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat je met een grote groep heerlijk kunt tafelen. De woon-/eetkamer is voorzien van gestucte wanden met renovlies behang en een prachtige eiken houten vloer met daaronder vloerverwarming. De woning is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd en in de uitbouw is een zeer royale en moderne keuken geplaatst! Wow wat een ruimte heb je hier in de L-vormige keuken met apart schiereiland! Het schiereiland is geplaatst tegen een halfhoog muurtje, zodat je tijdens het koken contact kunt maken met de woonkamer, maar je vanuit de woonkamer geen rechtstreeks zicht hebt op het aanrecht . De keuken is afgewerkt met warme houtkleurige fronten en een prachtig donker stenen aanrechtblad en beschikt over veel werk- en opbergruimte. Op de vloer ligt een fraaie donkere pvc-vloer met daaronder vloerverwarming. De volgende apparatuur is aanwezig in de keuken: - Franke inductiekookplaat met kookzones en geïntegreerde afzuiging - Oven - Vaatwasser - Quooker - Grote koel-/vriescombinatie (los, ter overname) Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de bijkeuken via een schuifdeur te bereiken. In de bijkeuken is een aparte kast waar de wasapparatuur is weggewerkt en een aparte kast voor de voorraad of de garderobe. Ideaal als de kinderen achterom komen en direct hun schoenen, jassen en rugtassen kunnen opbergen! Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. De tuin is door de hoekligging extra breed en in 2022 nog voorzien van nieuwe bestrating en beplanting. Achterin de tuin is er een ruime stenen berging met dubbele deuren en een heerlijke veranda/overkapping waar je door de houtkachel (ter overname) het hele jaar warm en beschut in je tuin kunt zitten. Zomers kun je hier in de ochtend al lekker van de zon genieten en ook in de avond kun je in de tuin genieten van het laatste zonnetje. In de zijtuin is er een overkapping gemaakt om spullen droog te kunnen stallen met aansluitend een afgesloten berging welke nu wordt gebruikt om stookhout op te slaan. Via de achterom kom je in de naastgelegen poort die in de straat uitkomt of op het achtergelegen plein met garages. Eerste verdieping: Via een ruime overloop kom je bij maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er 2 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is inpandig en in 2017 gemoderniseerd en vergroot. De moderne badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels en voorzien van een verlaagd plafond met spotjes. In de badkamer tref je een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en een douche. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier kom je eerst op een voorzolder met dakraam, hybride warmtepomp en veel bergruimte. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde. Hiervan is 1 compacte slaapkamer die ideaal is als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De tweede slaapkamer is een ruime slaapkamer met extra bergruimte onder het schuine deel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een kunststof dakkapel (2013). Bijzonderheden: - Uitgebouwde hoekwoning - Voorzien van 11 zonnepanelen (eind 2022) en een zonnecollector - Dak is vernieuwd met nieuwe panlatten en spinvlies (2022 en 2025) - Vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing - Vrijwel al het elektra en leidingwerk is vervangen. - Voorzien van kruipruimte-isolatie en gedeeltelijk gevelisolatie - Energielabel A+ - Ondergrondse tank voor regenwateropvang (1000 liter) - Mos-sedum beplanting op aanbouw Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
160 m²
Content
470 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Daikin Altherma Hybride (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2731

Google Maps

Map of Benthuizen

Spatial overview of the work area in Benthuizen

Residential and neighborhood statistics in Benthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Benthuizen. In 2025 were there 3.670 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

3.670

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

116

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Benthuizen
Year Residents
2021 3.575
2022 3.595
2023 3.590
2024 3.590
2025 3.670

Annual WOZ value

WOZ value per year in Benthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 745 0-15: 735 15-25: 430 25-45: 835 45-65: 915

Education level

Hoger

730

Praktisch

700

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.225

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 380
Appartementen 259
Tussenwoningen 674
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 251
2020 en later 238

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

608

Label A

400

Label B

189

Label D

189

Label A++++

143

Label G

78

Label E

61

Label A+++

61

Label F

55

Label A+

18

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Benthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 3.080
2021 1.410 3.150
2022 1.060 2.940
2023 890 2.770
2024 880 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.970

Business activity in Benthuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Benthuizen
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 17
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 14
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Benthuizen.

Frequently asked questions about living in Benthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Benthuizen?

Benthuizen telt in 2025 ongeveer 3.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benthuizen?

In Benthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 674 woningen.

Meer houses in Benthuizen

View more homes in this location.