Jump to content
Logo of Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Croesinck 9

2731GS Benthuizen • Zuid-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.435

Photo Gallery

Croesinck 9 Benthuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

For English, please scroll down Ruimte, stijl en comfort komen hier perfect samen. Deze volledig gerenoveerde 6-kamer hoekwoning biedt alles wat je zoekt en meer. Met een prachtig aangelegde tuin rondom (maar liefst drie zijden!) geniet je hier de hele dag van zon, rust en privacy. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een exclusieve mancave: dé plek om te ontspannen, hobby’s uit te oefenen of vrienden te ontvangen. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. In een rustige, kindvriendelijke wijk in het charmante en groene Benthuizen woon je hier heerlijk vrij, terwijl de natuur van het Bentwoud letterlijk om de hoek ligt. Ideaal voor wandelingen, sport of gewoon even ontsnappen aan de drukte. In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven makkelijk en leuk maakt. Van diverse scholen tot een breed scala aan sport- en ontspanningsmogelijkheden of je nu houdt van voetbal, tennis, golf of yoga, je zit hier helemaal goed. En ben je graag buiten? Dan is dit echt jouw plek. Met het Bentwoud praktisch in je achtertuin liggen er eindeloze mogelijkheden voor je klaar: van ontspannen wandelingen en mooie fietstochten tot skaten en recreëren in het groen. Hier combineer je moeiteloos actief leven met ultieme ontspanning. Ook qua ligging zit je hier helemaal goed. Aan de rand van de wijk vind je al een tankstation en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je zó de A12 op – ideaal voor woon-werkverkeer of een spontane trip. Op korte afstand ligt Zoetermeer, waar je terechtkunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en alle denkbare stedelijke voorzieningen. Zoek je juist de charme van het buitenleven? Dan zit je hier perfect tussen twee werelden in. Aan de andere kant vind je het sfeervolle Zoeterwoude, met zijn uitgestrekte polders, karakteristieke landwinkels en authentieke boerderijen waar je nog ambachtelijke kaas en vers ijs scoort. Een plek waar luxe wonen, rust, natuur en bereikbaarheid naadloos samenkomen – precies zoals je het wilt. Deze uitzonderlijke woning is de afgelopen jaren tot in perfectie getransformeerd. Met compromisloze aandacht voor detail, gebruik van hoogwaardige materialen en vakmanschap van topniveau is hier een thuis gecreëerd waar alles klopt. Elk element is met zorg geselecteerd en naadloos op elkaar afgestemd, een stijlvolle totaalbeleving die je in elke ruimte voelt. 2020 – een volledig vernieuwde basis In 2020 is de woning van top tot teen aangepakt en voorzien van een compleet nieuwe, hoogwaardige basis. Alle wanden zijn strak gestuct en de gehele woning is opnieuw geschilderd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De binnendeuren en kozijnen zijn vervangen door stijlvolle, eigentijdse exemplaren en door het hele huis zijn luxe vloeren gelegd. Het resultaat? Een serene, elegante en perfect op elkaar afgestemde woonbeleving. 2021 – stijl en comfort in het hart van de woning In 2021 kreeg het hart van de woning een indrukwekkende upgrade met een exclusieve, luxe keuken waar design en functionaliteit perfect samenkomen. Een plek die niet alleen uitnodigt om te koken, maar ook om te leven en te genieten. Daarnaast is de trap volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe, verfijnde trapleuningen die naadloos aansluiten op de hoogwaardige afwerking van het interieur. 2022 – buitenruimte en techniek naar een hoger niveau In 2022 is ook de buitenruimte volledig aangepakt en tot in detail verzorgd. De tuin is opnieuw aangelegd met hoogwaardige bestrating en rondom voorzien van een strakke, elegante schutting die professioneel is afgewerkt en waterafstotend behandeld, een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke setting om optimaal van het buitenleven te genieten. Ook technisch is de woning helemaal bij de tijd gebracht. De meterkast is volledig vernieuwd, uitgebreid met nieuwe bedrading en extra stopcontacten en uitgevoerd volgens de nieuwste normen. Comfort, veiligheid en toekomstbestendigheid gaan hier hand in hand. 2023 – modern comfort en slimme voorzieningen In 2023 is het afwerkingsniveau verder doorgetrokken met de realisatie van een stijlvol, modern toilet, uitgevoerd met oog voor detail en perfect passend bij de rest van het interieur. Daarnaast is de woning aangesloten op glasvezel, waarbij de installatie discreet en netjes is weggewerkt. Ook de meterkast is volledig afgestemd op hedendaags gebruik: voorzien van 8 groepen en een aparte groep voor elektrisch koken. Klaar voor comfortabel en toekomstgericht wonen. 2025 – een ultieme upgrade naar topniveau In 2025 is de woning naar een nóg hoger niveau getild met een reeks hoogwaardige verbeteringen. Zo is er een nieuwe mechanische ventilatie geplaatst en zijn luxe zinken dakgoten met bijpassende regenpijpen aangebracht stijlvol én duurzaam. De badkamer is volledig vernieuwd en straalt pure luxe uit, met een afwerking die doet denken aan een high-end hotel. Daarnaast is de volledige buitenzijde, inclusief het dak, professioneel gereinigd en geïmpregneerd, wat bijdraagt aan zowel de uitstraling als de levensduur van de woning. Ook de garage is niet vergeten: het dak is volledig vernieuwd. Tot slot is de woning opnieuw tot in perfectie geschilderd, zowel binnen als buiten. Het resultaat is een instapklare woning op absoluut topniveau, waar kwaliteit en comfort centraal staan. Conclusie Dit is niet zomaar een woning, maar een zeldzame vondst. Een instapklare residentie van uitzonderlijk niveau, waar luxe, comfort en rust moeiteloos samenkomen. Een plek waar alles klopt, tot in de kleinste details en waar je elke dag geniet van stijlvol wonen in een groene, serene omgeving met een bijna internationale allure. Wij nodigen je van harte uit om deze unieke parel zelf te komen ervaren. Hier wil je zijn. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH: Space, style, and comfort come together perfectly here. This fully renovated 6-room corner house offers everything you are looking for and more. With a beautifully landscaped garden surrounding the house (on no less than three sides!), you can enjoy sun, peace, and privacy all day long. And as if that weren't enough, the home features an exclusive man cave: the perfect place to relax, pursue hobbies, or entertain friends. The location is just as attractive. In a quiet, child-friendly neighborhood in charming and green Benthuizen, you live here with wonderful freedom, while the nature of the Bentwoud is literally around the corner. Ideal for walks, sports, or simply escaping the hustle and bustle. In the immediate vicinity, you will find everything that makes daily life easy and fun. From various schools to a wide range of sports and leisure options, whether you enjoy football, tennis, golf, or yoga, you are in the right place here. And do you love being outdoors? Then this is truly the place for you. With the Bentwoud practically in your backyard, endless possibilities await you: from relaxing walks and beautiful bike rides to skating and recreation amidst the greenery. Here, you effortlessly combine an active lifestyle with ultimate relaxation. You are also perfectly situated in terms of location. You will find a gas station right on the edge of the neighborhood, and via the nearby arterial roads, you can drive straight onto the A12 – ideal for commuting or a spontaneous trip. Zoetermeer is a short distance away, offering a wide range of shops, restaurants, and every conceivable urban amenity. Are you looking for the charm of country living? Then you are perfectly situated between two worlds here. On the other side, you will find atmospheric Zoeterwoude, with its vast polders, characteristic farm shops, and authentic farmhouses where you can still find artisanal cheese and fresh ice cream. A place where luxury living, tranquility, nature, and accessibility come together seamlessly – exactly as you want it. This exceptional home has been transformed to perfection over the past few years. With uncompromising attention to detail, the use of high-quality materials, and top-level craftsmanship, a home has been created here where everything is just right. Every element has been carefully selected and seamlessly coordinated, creating a stylish total experience that you feel in every room. 2020 – a completely renewed foundation In 2020, the home was overhauled from top to bottom and provided with a completely new, high-quality foundation. All walls have been smoothly plastered and the entire home has been repainted, resulting in a fresh and modern look. The interior doors and frames have been replaced with stylish, contemporary examples, and luxury flooring has been laid throughout the house. The result? A serene, elegant, and perfectly coordinated living experience. 2021 – style and comfort in the heart of the home In 2021, the heart of the home received an impressive upgrade with an exclusive, luxury kitchen where design and functionality come together perfectly. A place that invites you not only to cook, but also to live and enjoy. In addition, the staircase has been completely renovated and fitted with new, refined handrails that seamlessly complement the high-quality finish of the interior. 2022 – outdoor space and technology taken to a higher level In 2022, the outdoor space was also completely revamped and cared for down to the last detail. The garden has been relaid with high-quality paving and surrounded by a sleek, elegant fence that has been professionally finished and treated to be water-repellent, creating a stylish and low-maintenance setting to fully enjoy outdoor living. Technically, the home has also been brought completely up to date. The meter cupboard has been completely renewed, expanded with new wiring and extra sockets, and executed according to the latest standards. Comfort, safety, and future-proofing go hand in hand here. 2023 – modern comfort and smart features In 2023, the level of finish was further enhanced with the installation of a stylish, modern toilet, executed with an eye for detail and perfectly matching the rest of the interior. Additionally, the home has been connected to fiber optics, with the installation discreetly and neatly concealed. The meter cupboard is also fully tailored to modern use: equipped with 8 circuits and a separate circuit for electric cooking. Ready for comfortable and future-proof living. 2025 – an ultimate upgrade to the top level In 2025, the home has been elevated to an even higher level with a series of high-quality improvements. For instance, new mechanical ventilation has been installed, and luxury zinc gutters with matching downpipes have been fitted – stylish and sustainable. The bathroom has been completely renovated and exudes pure luxury, with a finish reminiscent of a high-end hotel. Additionally, the entire exterior, including the roof, has been professionally cleaned and impregnated, contributing to both the appearance and the longevity of the home. The garage has not been forgotten either: the roof has been completely renewed. Finally, the home has been repainted to perfection, both inside and out. The result is a move-in ready home of the absolute highest standard, where quality and comfort take center stage. Conclusion This is not just any home, but a rare find. A move-in ready residence of exceptional quality, where luxury, comfort, and tranquility come together effortlessly. A place where everything is just right, down to the smallest details, and where you enjoy stylish living every day in a green, serene environment with an almost international allure. We cordially invite you to come and experience this unique gem for yourself. This is where you want to be.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
164 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2731

Google Maps

Map of Benthuizen

Spatial overview of the work area in Benthuizen

Residential and neighborhood statistics in Benthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Benthuizen. In 2025 were there 3.670 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

3.670

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

116

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Benthuizen
Year Residents
2021 3.575
2022 3.595
2023 3.590
2024 3.590
2025 3.670

Annual WOZ value

WOZ value per year in Benthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 745 0-15: 735 15-25: 430 25-45: 835 45-65: 915

Education level

Hoger

730

Praktisch

700

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.225

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 380
Appartementen 259
Tussenwoningen 674
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 251
2020 en later 238

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

608

Label A

400

Label B

189

Label D

189

Label A++++

143

Label G

78

Label E

61

Label A+++

61

Label F

55

Label A+

18

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Benthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 3.080
2021 1.410 3.150
2022 1.060 2.940
2023 890 2.770
2024 880 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.970

Business activity in Benthuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Benthuizen
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 17
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 14
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Benthuizen.

Frequently asked questions about living in Benthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Benthuizen?

Benthuizen telt in 2025 ongeveer 3.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benthuizen?

In Benthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 674 woningen.

Meer houses in Benthuizen

View more homes in this location.