Ir directamente al contenido
Logotipo de ViaOns Makelaardij

Bredasestraat 46

4611CH Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.690

Galería de fotos

Bredasestraat 46 Bergen op Zoom
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een klassiek herenhuis, modern voorzien en met authentieke details, in een goede staat van onderhoud, instapklaar en indien gewenst nog volop ruimte biedend voor eigen inbreng. Dit ruime pand met uitstraling staat schuin tegenover het stadspark en heeft een balkon, een dakterras en een fijne achtertuin met een berging en een overkapping. Het is mooi verbouwd en up to date gebracht. De entree bestaat uit een vestibule met een nieuwe tegelvloer, uitgevoerd in zwart wit en met een Portugese print. De meterkast is in deze hal en uitgevoerd met 9 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Een tochtdeur komt uit in de diepe hal met dezelfde tegelvloer, de trapopgang met ondergelegen garderobe en de deur naar de kelder. In de hal is het geheel betegelde toilet met een modern wandcloset en een handwasbakje. Vanuit de hal gaat er een deur naar de keuken en een andere deur naar de woonkamer. De woonkamer is imposant met veel diepte en hoogte, het plafond ligt op bijna 3,50 meter. De beleving is daardoor immens. De uitvoering van het plafond is ook prachtig met originele gipslijsten en ornamenten. De geïsoleerde vloer van de woonkamer is voorzien van licht eiken parket in een klassiek visgraatpatroon. Er is een sfeervolle houtkachel en aan de achterzijde geven tuindeuren zicht op de achtertuin en zorgen ze tegelijk voor een mooie lichtinval. De open keuken ligt ook aan de achterzijde en heeft dezelfde tegelvloer met elektrische vloerverwarming. Er is een nieuwe inrichting met een kastenwand en een “kook-schiereiland”. De wand met kasten is uitgevoerd in moderne donkerbruine tinten waarin een combi-magnetron, een hete lucht-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker zijn ingebouwd. In dit deel van de keuken is ook de spoelbak geplaatst. Het kook-schiereiland heeft een lichte marmerprint en is echt een breed blok. Hierin is ingebouwd een inductiekookplaat met een Bora-afzuigunit. Een loopdeur vanuit de keuken geeft toegang tot de achtertuin. Onder de keuken is, bereikbaar vanuit de hal een droge kelder te bereiken. De vloer is betegeld en er is daglicht aanwezig. Het is een fijne voorraadkelder van circa 6 m2. Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een luxe nieuwe badkamer. De trap naar de zolder is afgesloten achter een deur op de overloop. De vloer van de overloop is bedekt met keurig laminaat. Aan de voorzijde ligt de riante ouderslaapkamer van circa 21 m2 over de volle breedte. Deze kamer heeft tuindeuren naar een balkonnetje, een laminaatvloer en is voorzien van comfortabele airconditioning. Aan de achterzijde ligt een 2e ruime slaapkamer van circa 14 m2 met eveneens laminaat op de vloer. Er is een grote inloopkast onder de trap naar de zolder. Aan de achterzijde geven tuindeuren toegang tot het grote dakterras van circa 18 m2. De luxe badkamer is recent geplaatst en voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming daaronder. Er is een mooie inloopdouche met een stortdouche en een handdouche, een ligbad, een 2e toilet uitgevoerd als wandcloset, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Alles in zachte tinten en chique kranen in een mat gouden finish. De zolderverdieping heeft tot nu toe de minste aandacht gekregen. Er was nog geen noodzaak. Momenteel heeft het een indeling met 3 slaapkamers en een wasberging. Op de overloop is een flinke lichtkoepel die open kan om het dak te betreden, er zijn diverse vaste kasten en toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde is een slaapkamer van circa 10 m2 met 2 kunststof dakramen. De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapelachtige uitbouw en gaat via een kastenwand over de in achterste slaapkamer. Deze 3e slaapkamer heeft een dakkapel. Deze beide slaapkamers zijn allebei circa 12 m2. De 4e ruimte op deze woonlaag betreft de cv-berging. Het is een ruimte van circa 9 m2 met een vaste kast waarin de Intergas cv-combiketel van 2024, de wasmachine- en drogeraansluiting, een aanrechtblokje en een urinoir. In het dakvlak is een dakkapel. De achtertuin ligt goed op de zon en is volledig ommuurd. Er is een terras tegen de gevel, uitgevoerd in keurig straatwerk, er is een gazon en borders die leiden naar de berging achterin de tuin met daarvoor een 2e terras. De berging is onderdeel van een overkapping over de volle breedte van de tuin. De berging is in spouw gebouwd en heeft een extra groepenkastje met 2 groepen. Het is een fantastisch huis, royaal qua afmetingen en erg mooi afgewerkt. Het woord “instapklaar” is hier echt op zijn plaats. De hoge en mooi bewerkte plafonds op de begane grond en de verdieping geven het een bepaalde allure en ruimtelijk gevoel. En de tuinmuur met een stukje oud metselwerk in het zicht is sfeerbepalend in de achtertuin. De luxe afwerkingen tillen het vervolgens naar een hoger niveau. De ligging aan het park is mooi en tal van voorzieningen zijn op korte afstand zoals winkels en station, horeca en scholen. Het is er fijn wonen. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
750 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4611

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.