Jump to content
Logo of ViaOns Makelaardij

Bredasestraat 46

4611CH Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.690

Photo Gallery

Bredasestraat 46 Bergen op Zoom
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Een klassiek herenhuis, modern voorzien en met authentieke details, in een goede staat van onderhoud, instapklaar en indien gewenst nog volop ruimte biedend voor eigen inbreng. Dit ruime pand met uitstraling staat schuin tegenover het stadspark en heeft een balkon, een dakterras en een fijne achtertuin met een berging en een overkapping. Het is mooi verbouwd en up to date gebracht. De entree bestaat uit een vestibule met een nieuwe tegelvloer, uitgevoerd in zwart wit en met een Portugese print. De meterkast is in deze hal en uitgevoerd met 9 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Een tochtdeur komt uit in de diepe hal met dezelfde tegelvloer, de trapopgang met ondergelegen garderobe en de deur naar de kelder. In de hal is het geheel betegelde toilet met een modern wandcloset en een handwasbakje. Vanuit de hal gaat er een deur naar de keuken en een andere deur naar de woonkamer. De woonkamer is imposant met veel diepte en hoogte, het plafond ligt op bijna 3,50 meter. De beleving is daardoor immens. De uitvoering van het plafond is ook prachtig met originele gipslijsten en ornamenten. De geïsoleerde vloer van de woonkamer is voorzien van licht eiken parket in een klassiek visgraatpatroon. Er is een sfeervolle houtkachel en aan de achterzijde geven tuindeuren zicht op de achtertuin en zorgen ze tegelijk voor een mooie lichtinval. De open keuken ligt ook aan de achterzijde en heeft dezelfde tegelvloer met elektrische vloerverwarming. Er is een nieuwe inrichting met een kastenwand en een “kook-schiereiland”. De wand met kasten is uitgevoerd in moderne donkerbruine tinten waarin een combi-magnetron, een hete lucht-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker zijn ingebouwd. In dit deel van de keuken is ook de spoelbak geplaatst. Het kook-schiereiland heeft een lichte marmerprint en is echt een breed blok. Hierin is ingebouwd een inductiekookplaat met een Bora-afzuigunit. Een loopdeur vanuit de keuken geeft toegang tot de achtertuin. Onder de keuken is, bereikbaar vanuit de hal een droge kelder te bereiken. De vloer is betegeld en er is daglicht aanwezig. Het is een fijne voorraadkelder van circa 6 m2. Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een luxe nieuwe badkamer. De trap naar de zolder is afgesloten achter een deur op de overloop. De vloer van de overloop is bedekt met keurig laminaat. Aan de voorzijde ligt de riante ouderslaapkamer van circa 21 m2 over de volle breedte. Deze kamer heeft tuindeuren naar een balkonnetje, een laminaatvloer en is voorzien van comfortabele airconditioning. Aan de achterzijde ligt een 2e ruime slaapkamer van circa 14 m2 met eveneens laminaat op de vloer. Er is een grote inloopkast onder de trap naar de zolder. Aan de achterzijde geven tuindeuren toegang tot het grote dakterras van circa 18 m2. De luxe badkamer is recent geplaatst en voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming daaronder. Er is een mooie inloopdouche met een stortdouche en een handdouche, een ligbad, een 2e toilet uitgevoerd als wandcloset, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Alles in zachte tinten en chique kranen in een mat gouden finish. De zolderverdieping heeft tot nu toe de minste aandacht gekregen. Er was nog geen noodzaak. Momenteel heeft het een indeling met 3 slaapkamers en een wasberging. Op de overloop is een flinke lichtkoepel die open kan om het dak te betreden, er zijn diverse vaste kasten en toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde is een slaapkamer van circa 10 m2 met 2 kunststof dakramen. De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapelachtige uitbouw en gaat via een kastenwand over de in achterste slaapkamer. Deze 3e slaapkamer heeft een dakkapel. Deze beide slaapkamers zijn allebei circa 12 m2. De 4e ruimte op deze woonlaag betreft de cv-berging. Het is een ruimte van circa 9 m2 met een vaste kast waarin de Intergas cv-combiketel van 2024, de wasmachine- en drogeraansluiting, een aanrechtblokje en een urinoir. In het dakvlak is een dakkapel. De achtertuin ligt goed op de zon en is volledig ommuurd. Er is een terras tegen de gevel, uitgevoerd in keurig straatwerk, er is een gazon en borders die leiden naar de berging achterin de tuin met daarvoor een 2e terras. De berging is onderdeel van een overkapping over de volle breedte van de tuin. De berging is in spouw gebouwd en heeft een extra groepenkastje met 2 groepen. Het is een fantastisch huis, royaal qua afmetingen en erg mooi afgewerkt. Het woord “instapklaar” is hier echt op zijn plaats. De hoge en mooi bewerkte plafonds op de begane grond en de verdieping geven het een bepaalde allure en ruimtelijk gevoel. En de tuinmuur met een stukje oud metselwerk in het zicht is sfeerbepalend in de achtertuin. De luxe afwerkingen tillen het vervolgens naar een hoger niveau. De ligging aan het park is mooi en tal van voorzieningen zijn op korte afstand zoals winkels en station, horeca en scholen. Het is er fijn wonen. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
170 m²
Content
750 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.