Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Sjuul van de Klok

Korenstraat 3

6617CB Bergharen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Druten

Galería de fotos

Korenstraat 3 Bergharen
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk & ruim wonen op een prachtige locatie in de dorpskern van Bergharen? Dat kan in deze vrijstaande semi-bungalow aan de Korenstraat 3, welke zich bevindt op een perceel van 562 m²! Deze woning is door de jaren heen met liefde onderhouden, voorzien van 15 zonnepanelen en biedt haar nieuwe bewoners een prachtige tuin, een garage, een ruime oprit met carport, 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond) en veel ruimte. Bij binnenkomst tref je een zeer ruime hal met toilet en garderobenis. Vanaf hier bereik je de woonkamer en de keuken. Het lichtinval, het uitzicht op de voor- en achtertuin en de sfeervolle houtkachel zorgen ervoor dat de woonkamer een fijne en warme plek is in het huis. De open keuken biedt uitzicht op de achtertuin en vanaf hier loop je gemakkelijk door naar de bijkeuken met moderne badkamer v.v. inloopdouche (toegankelijk voor ouderen) en wastafel. Verder biedt de begane grond nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Op de verdieping tref je nog eens 3 grote slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten: ideaal om te gebruiken als opslagruimte! De moderne en royale 2e badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en ligbad. Tuinliefhebbers en buitenmensen: opgelet! Jullie worden vast heel blij van de omringende tuin, welke met veel zorg is aangelegd en onderhouden. De privacy-volle tuin is in alle jaargetijden mooi en zelfs in de winter is het rondom groen. Tussen het groen zijn verschillende terrasjes en looppaden te vinden. Hoe fijn is het om hier 's ochtends te genieten van een kop koffie terwijl je in alle stilte de vogels hoort fluiten? Verder biedt de woning nog een zeer praktische garage met zolder van ruim ± 29 m², ideaal om al je tuingereedschap en fietsen in te stallen! Aangrenzend aan deze garage met carport vind je de oprit waar zeker plek is voor twee auto's. Kortom: Zie jij het wel zitten om jouw droomwensen werkelijkheid te maken in deze woning? Wacht dan niet langer en bel ons voor een bezichtigingsafspraak, dan bekijken we de mogelijkheden in het echt! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Bergharen is een bijzonder centraal gelegen dorp met verschillende uitvalswegen, waaronder de A73, de A50 en binnen circa 15 autominuten ben je al in Nijmegen. In het nabij gelegen Wijchen vind je een zeer uitgebreid winkelaanbod en verschillende middelbare scholen. In Bergharen zelf vind je een basisschool, slager en een cafetaria. Wonen in Bergharen is rustig wonen in een prachtig landelijk gebied met onder andere een prachtig bos en recreatiegebied de Groene Heuvels. Indeling: Begane grond: ruime hal v.v. toilet, garderobe-nis, meterkast, trapopgang en toegang tot de slaapkamer op de begane grond; ruime woonkamer v.v. open haard met veel lichtinval; keuken onder andere v.v. inductie kookplaat, vrijstaande koelkast en vaatwasser; bijkeuken welke toegang biedt tot de achtertuin en v.v. CV-opstelling, moderne badkamer op de begane grond v.v. douche, wastafel en toilet; zeer ruime vrijstaande garage van ± 29 m² met zolder; carport. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers met vaste kasten; grote 2e badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Algemeen: Bouwjaar 1976. Perceeloppervlakte 562 m². Inhoud ± 653 m³. Woonoppervlakte ± 179 m². Externe bergruimte (garage inclusief zolder en vrijstaande berging) ± 47 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 20 m². Bijzonderheden: - Airco begane grond, slaapkamer en keuken/woonkamer (2023) - Zonnescherm aan garage bij terras - Woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
562 m²
Contenido
653 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
47 m²
Área del jardín trasero
224 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6617

Mapas de Google

Vista geográfica Bergharen

Vista espacial del área de trabajo en Bergharen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergharen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergharen. En 2025 había 1.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 485.000.

Inhabitantes

1.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 485.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergharen
Año Inhabitantes
2021 1.750
2022 1.750
2023 1.795
2024 1.775
2025 1.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergharen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 485.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 200 15-25: 240 25-45: 305 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

390

Praktisch

310

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.650

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 76
Appartementen 27
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 114
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 29
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

169

Etiqueta C

153

Etiqueta B

139

Etiqueta G

107

Etiqueta D

73

Etiqueta F

62

Etiqueta A+++

24

Etiqueta E

15

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergharen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.600 3.760
2021 1.810 3.800
2022 1.410 3.550
2023 1.110 3.380
2024 1.090 3.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.060

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Bergharen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergharen
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergharen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergharen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergharen?

Bergharen telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergharen?

In Bergharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer viviendas in Bergharen

Ver más viviendas en este lugar.