Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Sjuul van de Klok

Korenstraat 3

6617CB Bergharen • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.212

Galerie de photos

Korenstraat 3 Bergharen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk & ruim wonen op een prachtige locatie in de dorpskern van Bergharen? Dat kan in deze vrijstaande semi-bungalow aan de Korenstraat 3, welke zich bevindt op een perceel van 562 m²! Deze woning is door de jaren heen met liefde onderhouden, voorzien van 15 zonnepanelen en biedt haar nieuwe bewoners een prachtige tuin, een garage, een ruime oprit met carport, 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond) en veel ruimte. Bij binnenkomst tref je een zeer ruime hal met toilet en garderobenis. Vanaf hier bereik je de woonkamer en de keuken. Het lichtinval, het uitzicht op de voor- en achtertuin en de sfeervolle houtkachel zorgen ervoor dat de woonkamer een fijne en warme plek is in het huis. De open keuken biedt uitzicht op de achtertuin en vanaf hier loop je gemakkelijk door naar de bijkeuken met moderne badkamer v.v. inloopdouche (toegankelijk voor ouderen) en wastafel. Verder biedt de begane grond nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Op de verdieping tref je nog eens 3 grote slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten: ideaal om te gebruiken als opslagruimte! De moderne en royale 2e badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en ligbad. Tuinliefhebbers en buitenmensen: opgelet! Jullie worden vast heel blij van de omringende tuin, welke met veel zorg is aangelegd en onderhouden. De privacy-volle tuin is in alle jaargetijden mooi en zelfs in de winter is het rondom groen. Tussen het groen zijn verschillende terrasjes en looppaden te vinden. Hoe fijn is het om hier 's ochtends te genieten van een kop koffie terwijl je in alle stilte de vogels hoort fluiten? Verder biedt de woning nog een zeer praktische garage met zolder van ruim ± 29 m², ideaal om al je tuingereedschap en fietsen in te stallen! Aangrenzend aan deze garage met carport vind je de oprit waar zeker plek is voor twee auto's. Kortom: Zie jij het wel zitten om jouw droomwensen werkelijkheid te maken in deze woning? Wacht dan niet langer en bel ons voor een bezichtigingsafspraak, dan bekijken we de mogelijkheden in het echt! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Bergharen is een bijzonder centraal gelegen dorp met verschillende uitvalswegen, waaronder de A73, de A50 en binnen circa 15 autominuten ben je al in Nijmegen. In het nabij gelegen Wijchen vind je een zeer uitgebreid winkelaanbod en verschillende middelbare scholen. In Bergharen zelf vind je een basisschool, slager en een cafetaria. Wonen in Bergharen is rustig wonen in een prachtig landelijk gebied met onder andere een prachtig bos en recreatiegebied de Groene Heuvels. Indeling: Begane grond: ruime hal v.v. toilet, garderobe-nis, meterkast, trapopgang en toegang tot de slaapkamer op de begane grond; ruime woonkamer v.v. open haard met veel lichtinval; keuken onder andere v.v. inductie kookplaat, vrijstaande koelkast en vaatwasser; bijkeuken welke toegang biedt tot de achtertuin en v.v. CV-opstelling, moderne badkamer op de begane grond v.v. douche, wastafel en toilet; zeer ruime vrijstaande garage van ± 29 m² met zolder; carport. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers met vaste kasten; grote 2e badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Algemeen: Bouwjaar 1976. Perceeloppervlakte 562 m². Inhoud ± 653 m³. Woonoppervlakte ± 179 m². Externe bergruimte (garage inclusief zolder en vrijstaande berging) ± 47 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 20 m². Bijzonderheden: - Airco begane grond, slaapkamer en keuken/woonkamer (2023) - Zonnescherm aan garage bij terras - Woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
562 m²
Contenu
653 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
224 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6617

Google Maps

Aperçu géographique Bergharen

Aperçu spatial du site de travail dans Bergharen

Chiffres de logement et de quartier dans Bergharen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergharen. En 2025 étaient 1.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.000.

Résidents

1.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergharen
Année Résidents
2021 1.750
2022 1.750
2023 1.795
2024 1.775
2025 1.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergharen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 485.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 200 15-25: 240 25-45: 305 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

310

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.650

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 76
Appartementen 27
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 114
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 29
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

169

Étiquette C

153

Étiquette B

139

Étiquette G

107

Étiquette D

73

Étiquette F

62

Étiquette A+++

24

Étiquette E

15

Étiquette A++++

7

Étiquette A+

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergharen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.760
2021 1.810 3.800
2022 1.410 3.550
2023 1.110 3.380
2024 1.090 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.060

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.060

Activité dans Bergharen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergharen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergharen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergharen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergharen?

Bergharen telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergharen?

In Bergharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer maisons in Bergharen

Voir plus d'habitations dans cette ville.