Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Sjuul van de Klok

Ploegstraat 6

6617CE Bergharen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Druten

Galerie de photos

Ploegstraat 6 Bergharen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in deze ruime 2-onder-1-kapwoning met overdekt terras, grote berging en een mooie achtertuin mét veel privacy. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open moderne keuken uit 2023, totaal 4 slaapkamers, luxe badkamer, royale bijkeuken/berging én vaste trap naar de tweede verdieping! Gelegen in een heerlijk rustige en groene omgeving en ook de basisschool is dichtbij! De woning heeft een energielabel B én beschikt maar liefst over 15 zonnepanelen! Ga je mee met een rondleiding? De lichte leefruimte die deze woning biedt zal een van de eerste punten zijn die je opvalt. De sfeervolle woonkamer met fraaie gashaard is een heerlijke ruimte welke in open verbinding staat met de keuken. De moderne keuken (2023) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Er is ruimte genoeg voor een grote gezellige eettafel en door de vele ramen haal je het buitengevoel naar binnen. Aangrenzend aan de hal is de bijkeuken/garage deze is voorzien van een witgoedaansluiting en ideaal om te gebruiken voor opslag. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping (te bereiken via vaste trap) biedt nog een vierde ruime slaapkamer met dakraam en nog veel extra bergruimte. Op deze verdieping zit ook nog de cv-/bergruimte. Via een luik bereik je vlizo ruimte waar je genoeg spullen kunt opbergen. In de diepe zonnige achtertuin geniet je van alle privacy en rust. De achtertuin biedt ruimte genoeg voor een fijne afwisseling tussen groen en meerdere zitjes. Ook speeltoestellen voor de kids kun je hier makkelijk plaatsen. Aangrenzend aan de woning is er groot overdekt terras, ook is er nog een ruime berging/bijkeuken, ideaal voor de (hobby) klussers onder ons of om je fietsen of motor te plaatsen. Ook je auto parkeer je op je eigen terrein (genoeg ruimte voor 2 auto's). De extra berging in de tuin geeft voldoende ruimte voor de opslag van al je tuingereedschap en nog veel meer. Zou jij deze woning graag eens willen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor, we vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Bergharen is een bijzonder centraal gelegen dorp met verschillende uitvalswegen, waaronder de A73, de A50 en binnen circa 15 autominuten ben je al in Nijmegen. In het nabij gelegen Wijchen vind je een zeer uitgebreid winkelaanbod en verschillende middelbare scholen. In Bergharen zelf vind je een basisschool, een gezondheidscentrum en binnenkort een supermarkt. Wonen in Bergharen is rustig wonen in een prachtig landelijk gebied met onder andere een prachtig bos en recreatiegebied de Groene Heuvels. Indeling: Begane grond: Hal; toilet; meterkast; woonkamer; moderne keuken (2023) v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser, combi/magnetron, composiet werkblad. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamer van ± 12 m², ± 9 m² en ± 7 m²; moderne badkamer (2014) v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap; cv-/bergruimte; ruime vierde slaapkamer v.v. dakraam en extra bergruimte; vlizo ruimte met bergruimte. Algemeen: Bouwjaar 1985. Perceeloppervlakte 217 m². Woonoppervlakte ± 129 m². Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping). Externe bergruimte (houten schuur) ± 7 m². Bijzonderheden: - Keuken in 2023 vernieuwd - Begane grond v.v. vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken) - Woning is gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen - Woning is v.v. HR++ en HR+++ beglazing - Eerste verdieping v.v. rolluiken - Woning v.v. 15 zonnepanelen (2022) - Alle verdiepingen zijn v.v. airconditioning (verwarmen en koelen) - Berging van ± 7 m² in achtertuin in 2022 gerealiseerd - Klein strookje grond aan voorzijde is in bruikleen van de gemeente Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6617

Google Maps

Aperçu géographique Bergharen

Aperçu spatial du site de travail dans Bergharen

Chiffres de logement et de quartier dans Bergharen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergharen. En 2026 étaient 1.764 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.000.

Résidents

1.764

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 485.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergharen
Année Résidents
2021 1.750
2022 1.750
2023 1.795
2024 1.775
2025 1.765
2026 1.764

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergharen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 485.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 195 15-25: 235 25-45: 305 45-65: 555

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

310

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.650

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 76
Appartementen 27
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 114
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 29
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

169

Étiquette C

153

Étiquette B

139

Étiquette G

107

Étiquette D

73

Étiquette F

62

Étiquette A+++

24

Étiquette E

15

Étiquette A++++

7

Étiquette A+

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergharen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.760
2021 1.810 3.800
2022 1.410 3.550
2023 1.110 3.380
2024 1.090 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.060

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.060

Activité dans Bergharen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergharen
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergharen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergharen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergharen?

Bergharen telt in 2026 ongeveer 1.764 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergharen?

In Bergharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer maisons in Bergharen

Voir plus d'habitations dans cette ville.