Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Sjuul van de Klok

Ploegstraat 6

6617CE Bergharen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Druten

Fotoalbum

Ploegstraat 6 Bergharen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in deze ruime 2-onder-1-kapwoning met overdekt terras, grote berging en een mooie achtertuin mét veel privacy. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open moderne keuken uit 2023, totaal 4 slaapkamers, luxe badkamer, royale bijkeuken/berging én vaste trap naar de tweede verdieping! Gelegen in een heerlijk rustige en groene omgeving en ook de basisschool is dichtbij! De woning heeft een energielabel B én beschikt maar liefst over 15 zonnepanelen! Ga je mee met een rondleiding? De lichte leefruimte die deze woning biedt zal een van de eerste punten zijn die je opvalt. De sfeervolle woonkamer met fraaie gashaard is een heerlijke ruimte welke in open verbinding staat met de keuken. De moderne keuken (2023) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Er is ruimte genoeg voor een grote gezellige eettafel en door de vele ramen haal je het buitengevoel naar binnen. Aangrenzend aan de hal is de bijkeuken/garage deze is voorzien van een witgoedaansluiting en ideaal om te gebruiken voor opslag. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping (te bereiken via vaste trap) biedt nog een vierde ruime slaapkamer met dakraam en nog veel extra bergruimte. Op deze verdieping zit ook nog de cv-/bergruimte. Via een luik bereik je vlizo ruimte waar je genoeg spullen kunt opbergen. In de diepe zonnige achtertuin geniet je van alle privacy en rust. De achtertuin biedt ruimte genoeg voor een fijne afwisseling tussen groen en meerdere zitjes. Ook speeltoestellen voor de kids kun je hier makkelijk plaatsen. Aangrenzend aan de woning is er groot overdekt terras, ook is er nog een ruime berging/bijkeuken, ideaal voor de (hobby) klussers onder ons of om je fietsen of motor te plaatsen. Ook je auto parkeer je op je eigen terrein (genoeg ruimte voor 2 auto's). De extra berging in de tuin geeft voldoende ruimte voor de opslag van al je tuingereedschap en nog veel meer. Zou jij deze woning graag eens willen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor, we vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Bergharen is een bijzonder centraal gelegen dorp met verschillende uitvalswegen, waaronder de A73, de A50 en binnen circa 15 autominuten ben je al in Nijmegen. In het nabij gelegen Wijchen vind je een zeer uitgebreid winkelaanbod en verschillende middelbare scholen. In Bergharen zelf vind je een basisschool, een gezondheidscentrum en binnenkort een supermarkt. Wonen in Bergharen is rustig wonen in een prachtig landelijk gebied met onder andere een prachtig bos en recreatiegebied de Groene Heuvels. Indeling: Begane grond: Hal; toilet; meterkast; woonkamer; moderne keuken (2023) v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser, combi/magnetron, composiet werkblad. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamer van ± 12 m², ± 9 m² en ± 7 m²; moderne badkamer (2014) v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap; cv-/bergruimte; ruime vierde slaapkamer v.v. dakraam en extra bergruimte; vlizo ruimte met bergruimte. Algemeen: Bouwjaar 1985. Perceeloppervlakte 217 m². Woonoppervlakte ± 129 m². Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping). Externe bergruimte (houten schuur) ± 7 m². Bijzonderheden: - Keuken in 2023 vernieuwd - Begane grond v.v. vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken) - Woning is gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen - Woning is v.v. HR++ en HR+++ beglazing - Eerste verdieping v.v. rolluiken - Woning v.v. 15 zonnepanelen (2022) - Alle verdiepingen zijn v.v. airconditioning (verwarmen en koelen) - Berging van ± 7 m² in achtertuin in 2022 gerealiseerd - Klein strookje grond aan voorzijde is in bruikleen van de gemeente Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6617

Google Karten

Geografische Übersicht Bergharen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bergharen

Wohn- und Viertelzahlen in Bergharen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergharen. In 2026 waren da 1.764 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.000.

Einwohner

1.764

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergharen
Jahr Einwohner
2021 1.750
2022 1.750
2023 1.795
2024 1.775
2025 1.765
2026 1.764

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergharen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 485.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 195 15-25: 235 25-45: 305 45-65: 555

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

310

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.650

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 27
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 114
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 29
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

169

Bezeichnung C

153

Bezeichnung B

139

Bezeichnung G

107

Bezeichnung D

73

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergharen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.760
2021 1.810 3.800
2022 1.410 3.550
2023 1.110 3.380
2024 1.090 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 1.090 • Strom: 3.060

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Bergharen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergharen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergharen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergharen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergharen?

Bergharen telt in 2026 ongeveer 1.764 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergharen?

In Bergharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer Häuser in Bergharen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.