Jump to content
Logo of Makelaardij Sjuul van de Klok

Korenstraat 3

6617CB Bergharen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Druten

Photo Gallery

Korenstraat 3 Bergharen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Landelijk & ruim wonen op een prachtige locatie in de dorpskern van Bergharen? Dat kan in deze vrijstaande semi-bungalow aan de Korenstraat 3, welke zich bevindt op een perceel van 562 m²! Deze woning is door de jaren heen met liefde onderhouden, voorzien van 15 zonnepanelen en biedt haar nieuwe bewoners een prachtige tuin, een garage, een ruime oprit met carport, 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond) en veel ruimte. Bij binnenkomst tref je een zeer ruime hal met toilet en garderobenis. Vanaf hier bereik je de woonkamer en de keuken. Het lichtinval, het uitzicht op de voor- en achtertuin en de sfeervolle houtkachel zorgen ervoor dat de woonkamer een fijne en warme plek is in het huis. De open keuken biedt uitzicht op de achtertuin en vanaf hier loop je gemakkelijk door naar de bijkeuken met moderne badkamer v.v. inloopdouche (toegankelijk voor ouderen) en wastafel. Verder biedt de begane grond nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Op de verdieping tref je nog eens 3 grote slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten: ideaal om te gebruiken als opslagruimte! De moderne en royale 2e badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en ligbad. Tuinliefhebbers en buitenmensen: opgelet! Jullie worden vast heel blij van de omringende tuin, welke met veel zorg is aangelegd en onderhouden. De privacy-volle tuin is in alle jaargetijden mooi en zelfs in de winter is het rondom groen. Tussen het groen zijn verschillende terrasjes en looppaden te vinden. Hoe fijn is het om hier 's ochtends te genieten van een kop koffie terwijl je in alle stilte de vogels hoort fluiten? Verder biedt de woning nog een zeer praktische garage met zolder van ruim ± 29 m², ideaal om al je tuingereedschap en fietsen in te stallen! Aangrenzend aan deze garage met carport vind je de oprit waar zeker plek is voor twee auto's. Kortom: Zie jij het wel zitten om jouw droomwensen werkelijkheid te maken in deze woning? Wacht dan niet langer en bel ons voor een bezichtigingsafspraak, dan bekijken we de mogelijkheden in het echt! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Bergharen is een bijzonder centraal gelegen dorp met verschillende uitvalswegen, waaronder de A73, de A50 en binnen circa 15 autominuten ben je al in Nijmegen. In het nabij gelegen Wijchen vind je een zeer uitgebreid winkelaanbod en verschillende middelbare scholen. In Bergharen zelf vind je een basisschool, slager en een cafetaria. Wonen in Bergharen is rustig wonen in een prachtig landelijk gebied met onder andere een prachtig bos en recreatiegebied de Groene Heuvels. Indeling: Begane grond: ruime hal v.v. toilet, garderobe-nis, meterkast, trapopgang en toegang tot de slaapkamer op de begane grond; ruime woonkamer v.v. open haard met veel lichtinval; keuken onder andere v.v. inductie kookplaat, vrijstaande koelkast en vaatwasser; bijkeuken welke toegang biedt tot de achtertuin en v.v. CV-opstelling, moderne badkamer op de begane grond v.v. douche, wastafel en toilet; zeer ruime vrijstaande garage van ± 29 m² met zolder; carport. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers met vaste kasten; grote 2e badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Algemeen: Bouwjaar 1976. Perceeloppervlakte 562 m². Inhoud ± 653 m³. Woonoppervlakte ± 179 m². Externe bergruimte (garage inclusief zolder en vrijstaande berging) ± 47 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 20 m². Bijzonderheden: - Airco begane grond, slaapkamer en keuken/woonkamer (2023) - Zonnescherm aan garage bij terras - Woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
562 m²
Content
653 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
47 m²
Backyard area
224 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6617

Google Maps

Geographical overview Bergharen

Spatial overview of the work area in Bergharen

Residential and neighborhood statistics in Bergharen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergharen. In 2025 were there 1.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.000.

Residents

1.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergharen
Year Residents
2021 1.750
2022 1.750
2023 1.795
2024 1.775
2025 1.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergharen
Year Average WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 485.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 200 15-25: 240 25-45: 305 45-65: 575

Education level

Hoger

390

Praktisch

310

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.650

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 76
Appartementen 27
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 114
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 29
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

169

Label C

153

Label B

139

Label G

107

Label D

73

Label F

62

Label A+++

24

Label E

15

Label A++++

7

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergharen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.760
2021 1.810 3.800
2022 1.410 3.550
2023 1.110 3.380
2024 1.090 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 1.090 • Electricity: 3.060

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Business activity in Bergharen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergharen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergharen.

Frequently asked questions about living in Bergharen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergharen?

Bergharen telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergharen?

In Bergharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer houses in Bergharen

View more homes in this location.