Ir directamente al contenido
Logotipo de Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Het Reut 206

5351TC Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.837

Galería de fotos

Het Reut 206 Berghem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de jonge, kindvriendelijke woonwijk Het Reut in Berghem ligt aan de ruim opgezette gelijknamige woonstraat Het Reut 206, een uitstekend onderhouden luxe ééngezinswoning met zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin inclusief handige achterom en fijne tuinberging. Deze in 2012 gerealiseerde instapklare tussenwoning is gelegen op een mooi perceel van 150m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 117m² en onderscheidt zich door haar royale leefruimten, hoogwaardige afwerking en comfortabele voorzieningen. De woning is onder andere ingericht met een royale tuingerichte woonkamer, een heerlijk open keuken met allerhande keukenapparatuur, drie (slaap)kamers (voorheen twee), een geweldige badkamer en een praktische bergzolder. De ligging is uitstekend; in een groenrijke, parkachtige woonwijk, veilig voor kinderen en dichtbij diverse voorzieningen die in Berghem voorhanden zijn zoals winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen, horecazaken en zorgfaciliteiten. Maar ook het gezellige stadscentrum van Oss bevindt zich op korte afstand, evenals de prima uitvalswegen richting grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen. En parkeren? Dat kan direct voor de woning in de volop aanwezige parkeerhavens! Indeling Het Reut 206 wordt betreden via de hal, waar zich de meterkast (met zeven groepen en twee aardlekschakelaars), de garderobe, de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de fraai “gerenoveerde” trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de open keuken en de aansluitende woonkamer/living. De keuken is aan de voor-/straatzijde van de woning gesitueerd en heeft door de grote raampartijen een mooi uitzicht over de woonstraat. De keuken is uitgevoerd in hoogglans met een donker hardstenen werkblad. Naast kast- en laderuimte is zij ingericht met veel keukeninbouwapparatuur zoals een koffiezetapparaat, een combi-oven, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer, die van de keuken gescheiden wordt middels een bar-idee, is aan de achter-/tuinzijde gelegen en met zo’n 37m² zeer royaal. Het inrichten van deze gemoedelijke ruimte met een riante zithoek en een 8 of 10-persoons eettafel is dan ook geen enkel probleem! Ook in de woonkamer zorgen grote raampartijen weer voor veel daglichttoetreding. In de vanuit de woonkamer te openen trap-/provisiekast is naast de nodige bergruimte ook plaats voor de CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2012) en het witgoed. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtlook-laminaatvloer, comfortabele vloerverwarming, vernieuwd deurbeslag (ook op de 1e verdieping), strak gestucte wanden en licht gespoten plafonds. Eerste verdieping Op de 1e verdieping -die eveneens geheel voorzien is van comfortabele vloerverwarming- treffen we naast de overloop drie (slaap)kamers en een fantastische badkamer aan. Oorspronkelijk bevonden zich op deze verdieping twee royale slaapkamers, maar de slaapkamer aan de achterzijde is later opgesplitst in twee slaapkamers, waardoor er extra flexibiliteit is ontstaan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 13m², 9,5m² en 9m², waarbij de slaapkamer van 9m² momenteel in gebruik is als kastenkamer. Van hieruit is de slaapkamer van 9,5m² bereikbaar. Alle kamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer, gestucte wanden en -op de grootste slaapkamer met gespoten plafond na- gestucte plafonds met op afstand bedienbare dimbare inbouwspots. De geweldige, deels betegelde/deels strak gestucte badkamer is met zo’n 13m² lekker ruim, door de aanwezige dakkapel heerlijk licht en ingericht met een ligbad, grote (2-persoons) inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en draaibare spiegels. De badkamer mag daarmee zeker het predicaat “luxe hotel-badkamer” hebben! Tweede verdieping Middels een vlizotrap is vanaf de overloop nog een praktische bergzolder bereikbaar. Deze verdieping heeft een gebruiksoppervlakte van in totaal zo’n 20m² met een maximale hoogte van ongeveer 1 meter 30; perfect dus voor de opslag van spullen. Ook de mechanische ventilatie-unit staat er opgesteld. Tuin De achtertuin heeft een mooi formaat (ruim 10 meter diep en zo’n 6 meter breed), is gelegen op het westen en naast een praktische tuinberging (ca. 7m² en ideaal voor het stallen van fietsen en tuinbenodigdheden) ingericht met twee terrassen, waardoor men tot laat op de dag heerlijk kan genieten van de zon. Verder is zij onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels en siergrind. Doordat de tuin grenst aan het einde van de brandgang is deze circa 1,5m¹ dieper dan bij vergelijkbare woningen. Een praktische achterom maakt het geheel compleet. Bijzonderheden - Het Reut 206 betreft een energiezuinige woning die zowel van dak-, muur-, vloer- als glasisolatie (HR++ glas) is voorzien, waardoor zij over een mooi energielabel A beschikt. - De woning is op slaapkamer 1 voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en op slaapkamer 3 van een handmatig bedienbaar rolluik. - Het buitenschilderwerk (voor- én achterzijde) heeft in juli 2025 nog plaatsgevonden. - De straat waarin de woning gelegen is, is ruim en open van opzet, kenmerkt zich door een parkachtige/groenrijke inrichting en is kindvriendelijk ingericht met onder andere een speel- en voetbalveld. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
415 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.