Aller directement au contenu
Logo de Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Het Reut 206

5351TC Berghem • Noord-Brabant

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.837

Galerie de photos

Het Reut 206 Berghem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de jonge, kindvriendelijke woonwijk Het Reut in Berghem ligt aan de ruim opgezette gelijknamige woonstraat Het Reut 206, een uitstekend onderhouden luxe ééngezinswoning met zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin inclusief handige achterom en fijne tuinberging. Deze in 2012 gerealiseerde instapklare tussenwoning is gelegen op een mooi perceel van 150m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 117m² en onderscheidt zich door haar royale leefruimten, hoogwaardige afwerking en comfortabele voorzieningen. De woning is onder andere ingericht met een royale tuingerichte woonkamer, een heerlijk open keuken met allerhande keukenapparatuur, drie (slaap)kamers (voorheen twee), een geweldige badkamer en een praktische bergzolder. De ligging is uitstekend; in een groenrijke, parkachtige woonwijk, veilig voor kinderen en dichtbij diverse voorzieningen die in Berghem voorhanden zijn zoals winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen, horecazaken en zorgfaciliteiten. Maar ook het gezellige stadscentrum van Oss bevindt zich op korte afstand, evenals de prima uitvalswegen richting grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen. En parkeren? Dat kan direct voor de woning in de volop aanwezige parkeerhavens! Indeling Het Reut 206 wordt betreden via de hal, waar zich de meterkast (met zeven groepen en twee aardlekschakelaars), de garderobe, de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de fraai “gerenoveerde” trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de open keuken en de aansluitende woonkamer/living. De keuken is aan de voor-/straatzijde van de woning gesitueerd en heeft door de grote raampartijen een mooi uitzicht over de woonstraat. De keuken is uitgevoerd in hoogglans met een donker hardstenen werkblad. Naast kast- en laderuimte is zij ingericht met veel keukeninbouwapparatuur zoals een koffiezetapparaat, een combi-oven, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer, die van de keuken gescheiden wordt middels een bar-idee, is aan de achter-/tuinzijde gelegen en met zo’n 37m² zeer royaal. Het inrichten van deze gemoedelijke ruimte met een riante zithoek en een 8 of 10-persoons eettafel is dan ook geen enkel probleem! Ook in de woonkamer zorgen grote raampartijen weer voor veel daglichttoetreding. In de vanuit de woonkamer te openen trap-/provisiekast is naast de nodige bergruimte ook plaats voor de CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2012) en het witgoed. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtlook-laminaatvloer, comfortabele vloerverwarming, vernieuwd deurbeslag (ook op de 1e verdieping), strak gestucte wanden en licht gespoten plafonds. Eerste verdieping Op de 1e verdieping -die eveneens geheel voorzien is van comfortabele vloerverwarming- treffen we naast de overloop drie (slaap)kamers en een fantastische badkamer aan. Oorspronkelijk bevonden zich op deze verdieping twee royale slaapkamers, maar de slaapkamer aan de achterzijde is later opgesplitst in twee slaapkamers, waardoor er extra flexibiliteit is ontstaan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 13m², 9,5m² en 9m², waarbij de slaapkamer van 9m² momenteel in gebruik is als kastenkamer. Van hieruit is de slaapkamer van 9,5m² bereikbaar. Alle kamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer, gestucte wanden en -op de grootste slaapkamer met gespoten plafond na- gestucte plafonds met op afstand bedienbare dimbare inbouwspots. De geweldige, deels betegelde/deels strak gestucte badkamer is met zo’n 13m² lekker ruim, door de aanwezige dakkapel heerlijk licht en ingericht met een ligbad, grote (2-persoons) inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en draaibare spiegels. De badkamer mag daarmee zeker het predicaat “luxe hotel-badkamer” hebben! Tweede verdieping Middels een vlizotrap is vanaf de overloop nog een praktische bergzolder bereikbaar. Deze verdieping heeft een gebruiksoppervlakte van in totaal zo’n 20m² met een maximale hoogte van ongeveer 1 meter 30; perfect dus voor de opslag van spullen. Ook de mechanische ventilatie-unit staat er opgesteld. Tuin De achtertuin heeft een mooi formaat (ruim 10 meter diep en zo’n 6 meter breed), is gelegen op het westen en naast een praktische tuinberging (ca. 7m² en ideaal voor het stallen van fietsen en tuinbenodigdheden) ingericht met twee terrassen, waardoor men tot laat op de dag heerlijk kan genieten van de zon. Verder is zij onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels en siergrind. Doordat de tuin grenst aan het einde van de brandgang is deze circa 1,5m¹ dieper dan bij vergelijkbare woningen. Een praktische achterom maakt het geheel compleet. Bijzonderheden - Het Reut 206 betreft een energiezuinige woning die zowel van dak-, muur-, vloer- als glasisolatie (HR++ glas) is voorzien, waardoor zij over een mooi energielabel A beschikt. - De woning is op slaapkamer 1 voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en op slaapkamer 3 van een handmatig bedienbaar rolluik. - Het buitenschilderwerk (voor- én achterzijde) heeft in juli 2025 nog plaatsgevonden. - De straat waarin de woning gelegen is, is ruim en open van opzet, kenmerkt zich door een parkachtige/groenrijke inrichting en is kindvriendelijk ingericht met onder andere een speel- en voetbalveld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
415 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.