Direkt zum Inhalt
Logo von Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Het Reut 206

5351TC Berghem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.837

Fotoalbum

Het Reut 206 Berghem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de jonge, kindvriendelijke woonwijk Het Reut in Berghem ligt aan de ruim opgezette gelijknamige woonstraat Het Reut 206, een uitstekend onderhouden luxe ééngezinswoning met zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin inclusief handige achterom en fijne tuinberging. Deze in 2012 gerealiseerde instapklare tussenwoning is gelegen op een mooi perceel van 150m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 117m² en onderscheidt zich door haar royale leefruimten, hoogwaardige afwerking en comfortabele voorzieningen. De woning is onder andere ingericht met een royale tuingerichte woonkamer, een heerlijk open keuken met allerhande keukenapparatuur, drie (slaap)kamers (voorheen twee), een geweldige badkamer en een praktische bergzolder. De ligging is uitstekend; in een groenrijke, parkachtige woonwijk, veilig voor kinderen en dichtbij diverse voorzieningen die in Berghem voorhanden zijn zoals winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen, horecazaken en zorgfaciliteiten. Maar ook het gezellige stadscentrum van Oss bevindt zich op korte afstand, evenals de prima uitvalswegen richting grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen. En parkeren? Dat kan direct voor de woning in de volop aanwezige parkeerhavens! Indeling Het Reut 206 wordt betreden via de hal, waar zich de meterkast (met zeven groepen en twee aardlekschakelaars), de garderobe, de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de fraai “gerenoveerde” trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de open keuken en de aansluitende woonkamer/living. De keuken is aan de voor-/straatzijde van de woning gesitueerd en heeft door de grote raampartijen een mooi uitzicht over de woonstraat. De keuken is uitgevoerd in hoogglans met een donker hardstenen werkblad. Naast kast- en laderuimte is zij ingericht met veel keukeninbouwapparatuur zoals een koffiezetapparaat, een combi-oven, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer, die van de keuken gescheiden wordt middels een bar-idee, is aan de achter-/tuinzijde gelegen en met zo’n 37m² zeer royaal. Het inrichten van deze gemoedelijke ruimte met een riante zithoek en een 8 of 10-persoons eettafel is dan ook geen enkel probleem! Ook in de woonkamer zorgen grote raampartijen weer voor veel daglichttoetreding. In de vanuit de woonkamer te openen trap-/provisiekast is naast de nodige bergruimte ook plaats voor de CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2012) en het witgoed. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtlook-laminaatvloer, comfortabele vloerverwarming, vernieuwd deurbeslag (ook op de 1e verdieping), strak gestucte wanden en licht gespoten plafonds. Eerste verdieping Op de 1e verdieping -die eveneens geheel voorzien is van comfortabele vloerverwarming- treffen we naast de overloop drie (slaap)kamers en een fantastische badkamer aan. Oorspronkelijk bevonden zich op deze verdieping twee royale slaapkamers, maar de slaapkamer aan de achterzijde is later opgesplitst in twee slaapkamers, waardoor er extra flexibiliteit is ontstaan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 13m², 9,5m² en 9m², waarbij de slaapkamer van 9m² momenteel in gebruik is als kastenkamer. Van hieruit is de slaapkamer van 9,5m² bereikbaar. Alle kamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer, gestucte wanden en -op de grootste slaapkamer met gespoten plafond na- gestucte plafonds met op afstand bedienbare dimbare inbouwspots. De geweldige, deels betegelde/deels strak gestucte badkamer is met zo’n 13m² lekker ruim, door de aanwezige dakkapel heerlijk licht en ingericht met een ligbad, grote (2-persoons) inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en draaibare spiegels. De badkamer mag daarmee zeker het predicaat “luxe hotel-badkamer” hebben! Tweede verdieping Middels een vlizotrap is vanaf de overloop nog een praktische bergzolder bereikbaar. Deze verdieping heeft een gebruiksoppervlakte van in totaal zo’n 20m² met een maximale hoogte van ongeveer 1 meter 30; perfect dus voor de opslag van spullen. Ook de mechanische ventilatie-unit staat er opgesteld. Tuin De achtertuin heeft een mooi formaat (ruim 10 meter diep en zo’n 6 meter breed), is gelegen op het westen en naast een praktische tuinberging (ca. 7m² en ideaal voor het stallen van fietsen en tuinbenodigdheden) ingericht met twee terrassen, waardoor men tot laat op de dag heerlijk kan genieten van de zon. Verder is zij onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels en siergrind. Doordat de tuin grenst aan het einde van de brandgang is deze circa 1,5m¹ dieper dan bij vergelijkbare woningen. Een praktische achterom maakt het geheel compleet. Bijzonderheden - Het Reut 206 betreft een energiezuinige woning die zowel van dak-, muur-, vloer- als glasisolatie (HR++ glas) is voorzien, waardoor zij over een mooi energielabel A beschikt. - De woning is op slaapkamer 1 voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en op slaapkamer 3 van een handmatig bedienbaar rolluik. - Het buitenschilderwerk (voor- én achterzijde) heeft in juli 2025 nog plaatsgevonden. - De straat waarin de woning gelegen is, is ruim en open van opzet, kenmerkt zich door een parkachtige/groenrijke inrichting en is kindvriendelijk ingericht met onder andere een speel- en voetbalveld. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.