Ir directamente al contenido
Logotipo de Heuvel Makelaars

Koolzaadweg 51

5351LP Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.597

Galería de fotos

Koolzaadweg 51 Berghem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een moderne woning waar je écht zó in kunt? Stop met zoeken, want deze tussenwoning aan de Koolzaadweg 51 in Berghem heeft alles wat je nodig hebt! Een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne keuken met alles erop en eraan, drie fijne slaapkamers, een nette badkamer en een verzorgde tuin mét berging. Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen, een warmtepomp, airco, en elektrische radiatoren. Deze frisse, goed onderhouden woning uit 2021 ligt in de populaire wijk Piekenhoef: een rustige, kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, kinderopvang, een supermarkt, huisartsenpraktijk en een aantal speciaalzaken. Ook sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, een tennispark en een sporthal liggen in de buurt. Berghem ligt op steenworp afstand van Oss. Hier vind je een bruisend centrum met winkels, restaurants, een bioscoop, NS-station en een uitgebreid sport- en cultuuraanbod. Indeling: Begane grond: hal, toilet, woonkamer, keuken, trappenkast Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer, technische ruimte Kenmerken: - Inhoud 321 m³, woonoppervlakte ca. 87 m² - Perceel 108 m², bouwjaar 2022 - Energielabel A - Een moderne woning met frisse uitstraling in een jonge woonwijk - Bij binnenkomst valt de strakke afwerking direct op - In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet en de trapopgang - Het toilet is uitgevoerd met een hangtoilet en moderne betegeling - De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraat PVC vloer - De woonkamer heeft een praktische indeling en openslaande tuindeuren naar het terras, ideaal tijdens een feestje of een  borrel in de tuin - De luxe keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en beschikt o.a. over diverse inbouwapparatuur zoals een (combi) oven, inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel-vriescombinatie en een vaatwasser    - De woonkamer is voorzien van een trapkast, ideaal als extra bergruimte - De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen, draai/kiepramen, PVC vloer en een nette afwerking - De badkamer vormt een echt eyecatcher van het huis en is voorzien van een inloopdouche, een hangtoilet, wastafel met hout look en een designradiator - De technische ruimte biedt plaats aan de warmtepomp, mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Verwarming gaat via de warmtepomp, elektrische radiatoren en airco, allen eigendom - Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023 en volledig in eigendom - De prachtige onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een betegeld terras, kunstgras, verhoogde plantenbakken en een achterom - Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Kom gerust eens kijken, deze woning verrast je gegarandeerd!

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
321 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.