Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Korenstraat 19

5351MC Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.037

Galería de fotos

Korenstraat 19 Berghem
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het Mondriaan-huis van Berghem! Wie kent het niet? Vrijstaande woning met garage, dakterras en volop mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie in Berghem Deze moderne vrijstaande woning aan de Korenstraat 19 combineert een unieke bouwstijl met verrassend veel ruimte, lichtinval en comfort. Dankzij de grote glasgevel en het slimme gebruik van de ruimte biedt deze woning alles wat je zoekt: van een royale woonkamer en drie slaapkamers tot een tweede verdieping met dakterras, perfect in te richten als werkruimte of extra slaapkamer. Ook buiten is het fijn wonen, met een eigen oprit, garage en achtertuin op het oosten. De woning ligt in een jonge, rustige wijk met directe verbindingen naar het centrum van Berghem en het nabijgelegen Oss. In een paar minuten wandel je naar natuurgebied Herperduin, terwijl de N329 en de A50/A59 je snel richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven brengen. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een royale oprit naar de voordeur, geplaatst in de hoge glasgevel. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en een toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De lichte woonkamer heeft een prettige open sfeer en staat in verbinding met de achtertuin via openslaande deuren. De grote glasgevel aan de achterzijde zorgt voor een fijne lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de open keuken met ruimte voor een eethoek. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, en vriezer. De achtertuin ligt op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft directe toegang tot de vrijstaande garage. De garage beschikt over een garagedeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. Ook is er elektra en voldoende bergruimte te vinden. Parkeren kan op de eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van linoleum vloeren en spuitwerkwanden. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, twee losse wastafels met meubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, ideaal voor gezinsgebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als hobby-/werkruimte, maar leent zich uitstekend voor het creëren van een vierde slaapkamer. Vanuit hier is er toegang tot een ruim dakterras aan de voorzijde, waar je geniet van een mooi vrij uitzicht over de wijk. De HR-combiketel (Intergas, 2017) is hier eveneens geplaatst. Bijzonderheden + Vrijstaande woning met opvallende glasgevel + Vrijstaande garage voorzien van elektra + Vier slaapkamers. + Groot dakterras met vrij uitzicht + Tuin op het oosten met achterom + Eigen oprit met ruimte voor twee auto's + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer), voorzien van dubbel glas (garage uitgezonderd) + Energielabel B Aanvaarding: In nader overleg

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
418 m²
Contenido
572 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
21-06-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.