Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Korenstraat 19

5351MC Berghem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.037

Fotogalerij

Korenstraat 19 Berghem
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het Mondriaan-huis van Berghem! Wie kent het niet? Vrijstaande woning met garage, dakterras en volop mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie in Berghem Deze moderne vrijstaande woning aan de Korenstraat 19 combineert een unieke bouwstijl met verrassend veel ruimte, lichtinval en comfort. Dankzij de grote glasgevel en het slimme gebruik van de ruimte biedt deze woning alles wat je zoekt: van een royale woonkamer en drie slaapkamers tot een tweede verdieping met dakterras, perfect in te richten als werkruimte of extra slaapkamer. Ook buiten is het fijn wonen, met een eigen oprit, garage en achtertuin op het oosten. De woning ligt in een jonge, rustige wijk met directe verbindingen naar het centrum van Berghem en het nabijgelegen Oss. In een paar minuten wandel je naar natuurgebied Herperduin, terwijl de N329 en de A50/A59 je snel richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven brengen. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een royale oprit naar de voordeur, geplaatst in de hoge glasgevel. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en een toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De lichte woonkamer heeft een prettige open sfeer en staat in verbinding met de achtertuin via openslaande deuren. De grote glasgevel aan de achterzijde zorgt voor een fijne lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de open keuken met ruimte voor een eethoek. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, en vriezer. De achtertuin ligt op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft directe toegang tot de vrijstaande garage. De garage beschikt over een garagedeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. Ook is er elektra en voldoende bergruimte te vinden. Parkeren kan op de eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van linoleum vloeren en spuitwerkwanden. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, twee losse wastafels met meubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, ideaal voor gezinsgebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als hobby-/werkruimte, maar leent zich uitstekend voor het creëren van een vierde slaapkamer. Vanuit hier is er toegang tot een ruim dakterras aan de voorzijde, waar je geniet van een mooi vrij uitzicht over de wijk. De HR-combiketel (Intergas, 2017) is hier eveneens geplaatst. Bijzonderheden + Vrijstaande woning met opvallende glasgevel + Vrijstaande garage voorzien van elektra + Vier slaapkamers. + Groot dakterras met vrij uitzicht + Tuin op het oosten met achterom + Eigen oprit met ruimte voor twee auto's + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer), voorzien van dubbel glas (garage uitgezonderd) + Energielabel B Aanvaarding: In nader overleg

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
418 m²
Inhoud
572 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.