Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Molenweg 84

5351EW Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.090

Galería de fotos

Molenweg 84 Berghem
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle tweekapper met diepe tuin, royale garage en drie volwaardige slaapkamers! Deze woning met karakteristieke luiken combineert charme met een logische indeling op een prachtig en rustig gelegen kavel van maar liefst 740 m². Met een riante tuin op het zuiden, een vrijstaande garage met radiatoren en zolder, en een oprit voor meerdere auto's is het hier heerlijk wonen. Binnen tref je een sfeervolle doorzonwoonkamer, een open keuken en drie ruime slaapkamers, elk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd. Zo is het dak in 2005 volledig vervangen, inclusief isolatie en nieuwe pannen, is de aanbouw in 2010 voorzien van nieuw dakleer met isolatie en beschikt de woning over een moderne HR-combiketel uit 2011. Er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig, rolluiken rondom en veel praktische bergruimte, waaronder een bergzolder en een inloopkast op de overloop. Ook de locatie in Berghem is bijzonder prettig: een rustig dorp met volop voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich sportverenigingen, basisscholen en een supermarkt. Wil je uitgebreider winkelen, uit eten of naar het theater? Dan ben je in een mum van tijd in het nabijgelegen Oss. Voor rust en natuur fiets of wandel je gemakkelijk naar het prachtige natuurgebied Herperduin. Kortom, een ideale balans tussen landelijk wonen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de brede oprit met plek voor meerdere auto’s. + De ruime, vrijstaande garage van 25 m2 is uitgevoerd in spouw en voorzien van verwarming (radiatoren), kanteldeur en een wateraansluiting. Ook is er een bergzolder aanwezig. Ideaal voor de klusser, hobbyist of als opslagruimte. + Je komt binnen in de hal met laminaatvloer, trapopgang, een praktische trappenkast en de meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars). + De sfeervolle doorzonwoonkamer heeft een mooie lichtinval door de raampartijen aan weerskanten. De vloerafwerking en neutrale wandkleuren zorgen voor een warme basis die gemakkelijk naar eigen wens is in te richten. + De open keuken is praktisch van opzet en voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en een vaatwasser. + Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de aangebouwde bijkeuken, die voorzien is van een moderne tegelvloer, spotverlichting en zonnescreen. Hier bevindt zich extra bergruimte, de Nefit HR-combiketel (2011) en de witgoedaansluitingen. + Daarnaast heb je vanuit de bijkeuken toegang tot de badkamer en de separate toiletruimte met raam. + De badkamer is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en raam. + Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met prettige afmetingen die voldoende plaats bieden voor een tweepersoonsbed en garderobekast. + Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. In een van de slaapkamers is bovendien een vaste inbouwkast aanwezig. + De overloop biedt toegang tot een ruime inloopkast, ideaal voor kleding of als extra opbergmogelijkheid. + Via een luik met vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. + De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Deze diepe en brede tuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, groen gazon en volwassen beplanting. De tuin biedt volop privacy en dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van veel zonuren. De tuin is bereikbaar via een directe achterom en beschikt over een eigen grondwaterpuls én elektra, wat het onderhoud vergemakkelijkt. Ook is er een ruim tuinhuis aanwezig met openslaande deuren. Bijzonderheden + De zijgevel (opritzijde) is in de jaren ’90 opnieuw gemetseld en voorzien van isolatie. + De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas. + Energielabel E. + De woning beschikt over rolluiken. + Het dak van de woning is vernieuwd en geïsoleerd in 2005. + Het dakleer van de aanbouw is vernieuwd en geïsoleerd in 2010. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
740 m²
Contenido
421 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
51 m²
Área del jardín trasero
422 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.