Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Molenweg 84

5351EW Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

Molenweg 84 Berghem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tweekapper met diepe tuin, royale garage en drie volwaardige slaapkamers! Deze woning met karakteristieke luiken combineert charme met een logische indeling op een prachtig en rustig gelegen kavel van maar liefst 740 m². Met een riante tuin op het zuiden, een vrijstaande garage met radiatoren en zolder, en een oprit voor meerdere auto's is het hier heerlijk wonen. Binnen tref je een sfeervolle doorzonwoonkamer, een open keuken en drie ruime slaapkamers, elk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd. Zo is het dak in 2005 volledig vervangen, inclusief isolatie en nieuwe pannen, is de aanbouw in 2010 voorzien van nieuw dakleer met isolatie en beschikt de woning over een moderne HR-combiketel uit 2011. Er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig, rolluiken rondom en veel praktische bergruimte, waaronder een bergzolder en een inloopkast op de overloop. Ook de locatie in Berghem is bijzonder prettig: een rustig dorp met volop voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich sportverenigingen, basisscholen en een supermarkt. Wil je uitgebreider winkelen, uit eten of naar het theater? Dan ben je in een mum van tijd in het nabijgelegen Oss. Voor rust en natuur fiets of wandel je gemakkelijk naar het prachtige natuurgebied Herperduin. Kortom, een ideale balans tussen landelijk wonen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de brede oprit met plek voor meerdere auto’s. + De ruime, vrijstaande garage van 25 m2 is uitgevoerd in spouw en voorzien van verwarming (radiatoren), kanteldeur en een wateraansluiting. Ook is er een bergzolder aanwezig. Ideaal voor de klusser, hobbyist of als opslagruimte. + Je komt binnen in de hal met laminaatvloer, trapopgang, een praktische trappenkast en de meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars). + De sfeervolle doorzonwoonkamer heeft een mooie lichtinval door de raampartijen aan weerskanten. De vloerafwerking en neutrale wandkleuren zorgen voor een warme basis die gemakkelijk naar eigen wens is in te richten. + De open keuken is praktisch van opzet en voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en een vaatwasser. + Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de aangebouwde bijkeuken, die voorzien is van een moderne tegelvloer, spotverlichting en zonnescreen. Hier bevindt zich extra bergruimte, de Nefit HR-combiketel (2011) en de witgoedaansluitingen. + Daarnaast heb je vanuit de bijkeuken toegang tot de badkamer en de separate toiletruimte met raam. + De badkamer is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en raam. + Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met prettige afmetingen die voldoende plaats bieden voor een tweepersoonsbed en garderobekast. + Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. In een van de slaapkamers is bovendien een vaste inbouwkast aanwezig. + De overloop biedt toegang tot een ruime inloopkast, ideaal voor kleding of als extra opbergmogelijkheid. + Via een luik met vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. + De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Deze diepe en brede tuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, groen gazon en volwassen beplanting. De tuin biedt volop privacy en dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van veel zonuren. De tuin is bereikbaar via een directe achterom en beschikt over een eigen grondwaterpuls én elektra, wat het onderhoud vergemakkelijkt. Ook is er een ruim tuinhuis aanwezig met openslaande deuren. Bijzonderheden + De zijgevel (opritzijde) is in de jaren ’90 opnieuw gemetseld en voorzien van isolatie. + De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas. + Energielabel E. + De woning beschikt over rolluiken. + Het dak van de woning is vernieuwd en geïsoleerd in 2005. + Het dakleer van de aanbouw is vernieuwd en geïsoleerd in 2010. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
740 m²
Content
421 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
51 m²
Backyard area
422 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.