Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Pachthoeve 32

5351RR Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Pachthoeve 32 Berghem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruim wonen in Berghem Het grootste pluspunt van de Pachthoeve 32 in Berghem? Daar hoeven de verkopers niet lang over na te denken. Dat is zonder twijfel de ruimte. “Zeker op de bovenverdieping”, voegen ze eraan toe. “Daar word je vrolijk van!” Vier jaar geleden kozen de huidige bewoners zelf voor de 2-onder-1-kapwoning. Natuurlijk, vanwege die vele ruimte boven. Maar dat is zeker niet het enige dat je over het huis weten moet. “Er zijn meer positieve verrassingen”, verklappen ze. “Van inloopkasten en een lichtkoepel tot en met airco’s en geheime lades.” Vijf slaapkamers Bij de Pachthoeve 32 heb je niet drie, niet vier, maar wel vijf slaapkamers tot je beschikking. Over die ruimte is dus niets gelogen. “Maar je hoeft ze niet als slaapkamer te gebruiken”, aldus de verkoper. “Wij doen dat met drie van de vijf kamers, waarvan de master bedroom een heerlijke lichtkoepel én een eigen inloopkast heeft. De andere twee vertrekken doen dienst als werkkamer en bergzolder.” “En op de overloop vind je nog een tweede praktische inloopkast”, vult zijn partner aan. “Ook handig: in twee traptredes zit een lade verstopt voor extra bergruimte en er is een stortkoker. Zo belandt de was meteen op de goede plek: in de bijkeuken.” Verduurzaamd en extra comfort Op de begane grond vind je ook veel ruimte: een lichte woonkamer, een ruime keuken met zicht op de tuin, de bijkeuken en de inpandige garage. “Het is echt een heel fijn huis, dat altijd goed onderhouden is, ook door de bewoners voor ons”. Zelf hebben ze niet veel verbouwd, maar wel verduurzaamd en voor extra comfort gezorgd. “We hebben dertien zonnepanelen geïnstalleerd”, zeggen ze. “Goed voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast hebben we twee airco’s aangeschaft om het hier extra aangenaam te maken.” Prettige plek Prettig is ook de locatie. “Gunstig vooral”, stelt de vrouw des huizes. “Zeker voor gezinnen. Je woont hier vlakbij de kinderopvang, basisschool en verenigingen, zoals Berghem Sport. Het centrum van het dorp is overigens ook niet ver weg. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse dingen. Van een supermarkt tot en met drogist.” Nog veel meer ruimte Ondanks de fijne woning vertrekken de verkopers. Ze hebben namelijk een nieuwe plek gevonden met nog veel meer ruimte. “Onze langgekoesterde wens is in vervulling gegaan. We gaan wonen in het buitengebied samen met onze (schoon)ouders. Daar kijken we ontzettend naar uit!” Feiten en cijfers: - Instapklare 2/1-kapwoning gelegen op de hoek - Voorzien van 13 zonnepanelen - Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage) - 2 airco’s: in de woonkamer en op de overloop - Moderne keuken met zicht op de tuin - Bijkeuken met witgoedaansluitingen - Tuin gelegen op het zuidwesten met achterom - 4 slaapkamers op de eerste verdieping - Grootste slaapkamer voorzien van een inloopkast - 5e slaapkamer op zolder met dakkapel - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Veel praktische bergruimte in de woning - Inpandige garage - Ruime oprit - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Woonoppervlakte: circa 151 m² - Inhoud: circa 606 m³ - Perceel: 231 m² Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
606 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.